エルシー美賀多台の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3-1〜6
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1992年2月
総戸数270戸
小学校区域神戸市立美賀多台小学校
中学校区域神戸市立西神中学校
専有面積66.24m² ~ 134.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社神戸市住宅供給公社
施工会社戸田建設他
管理会社東京建物アメニティサポート

エルシー美賀多台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、西神中央駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。神戸市営地下鉄西神線が使えるエルシー美賀多台なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで66〜134m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 西神中央駅に近い美賀多台1丁目3-1〜6の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、エルシー美賀多台なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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エルシー美賀多台の売却ガイド

エルシー美賀多台は兵庫県神戸市西区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数270戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西神中央駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエルシー美賀多台の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

エルシー美賀多台を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数270戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神中央駅まで徒歩4分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立美賀多台小学校
  • 中学校区: 神戸市立西神中学校

エルシー美賀多台に関するよくある質問

エルシー美賀多台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルシー美賀多台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルシー美賀多台の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエルシー美賀多台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルシー美賀多台はどのような物件ですか?

エルシー美賀多台は兵庫県神戸市西区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。西神中央駅徒歩4分。築1992年、総戸数270戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルシー美賀多台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
交通の便と施設充実。区役所、病院、ショッピングセンター、学校が全て徒歩5分~10分以内にある。最寄り駅は終点のため座って通勤通学が可能。バスターミナルでもある。
駅前の信号機を加味して駅までの所要時間を計算すること。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で周辺に大小の公園が複数ある。花見可能。車で10分で川や田園風景。利便性と自然がバランス良く融合している。
歩道脇に木々が多いため、夏の蝉の声が大音量。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
有人管理人室あり。各棟エントランスにセキュリティドアあり。駐輪場、駐車場あり。
築年数が古いため、外観が最新のマンションからは見劣りする。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
内装は新しいため快適。南向き日当たり良好。高層階は眺望よし、風通し良し。
一部バリアフリー仕様でないため確認必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物、病院、レストラン、コンビニ全て徒歩5分以内。
個人経営レストランは少ないためグルメ向きでない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校、病院全て徒歩10分以内。駅前広場でお祭りあり。区役所あり。
必要な施設が全て揃ってるため特に、なし。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣や下の音はあまり聞こえない。窓が大きいので、換気しやすい。
洗面所など、お風呂の床が一段高くなっている。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西神中央駅スーパー、アパレル、バラエティショップ、カフェ、ファストフード店等一通りのものは揃っているので不便しない。また始発駅なので待てば座って通勤できる、
三宮駅までは電車で30分かかる。また、地下鉄の料金が高い。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近くに複数のスーパー(ダイエー、パントリー、万代、コーヨー)が集まり、日用品の買い物には困らない。近日中に駅ソアレ(旧そごう)がオープンする予定
日用品や医薬品などが充実する反面、アパレル系の店が少ない
2025年07月 メリット
生活利便施設の充実
・プレンティがあり、一通りなんでも揃う・自分が住んでいた時は百貨店もあった
・店舗数が限られているため、あまり競争原理が働いていない・老朽化してきているところもある・あまり流行っていない雰囲気もある・西神ニュータウンができたのも1980年代で、街の雰囲気が高齢化してきている。
飲食店の充実
・一通りなんでもある、寿司、ラーメン、焼き鳥、安価なイタリア料理チェーン店
・住宅と産業を中心とする複合機能団地を目指しているためが、お店の数は少ない、限られた店舗に毎日通うと飽きるだろう
暮らし・子育て環境の充実
・改造単車の音はたまに聞こえるが、治安は良い、子育てには向いている
・進学校に行きたいなら、おそらく電車通学する必要がある
治安
・改造単車の音はたまに聞こえるが、かわいい程度、治安は良い・自分が住んでいた時は、不審者情報も聞かなかった
・駅から離れると人通りも減るので、街灯の明るさ、その他のリスク要因は確認しておいた方が良い
コストパフォーマンス
・駅近物件は住みやすいと思うが駅から離れると、今後の人口形態から利便性を享受できるのか疑問は残る
・そもそも論として、神戸自体も寂れてきているので、わざわざ遠く離れた西の区域に住む必要があるのか
交通利便性
西神中央駅は、駅を出てすぐのところに、バス停とタクシー乗り場があります。
強いて挙げるならば、改札までの距離が気になります。
生活利便施設の充実
西神中央駅付近は、ショッピングモールや飲食店、コンビニ等が多くあるので便利です。クリニックや銀行もあります。
強いて挙げるならば、駅構内に小さい売店があればもっと良くなると思います。
飲食店の充実
改札を出てすぐに、パン屋や商業施設(エキソアレ)内の飲食店があります。エキソアレの一階の食品売り場で惣菜やお弁当も買えます。
最新のお店や変わり種のお店は少ないので、目新しく、おしゃれなお店が増えたらもっと良くなるかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
西神中央駅付近は、ファミリー層が多いので、保育園や公園などもあり、子連れには優しいと思います。
強いて挙げるならば、エレベーターが小さめなのが気になります。
治安
西神中央駅構内、駅周辺は綺麗で整っていて治安も良いと思います。少し歩いたところに警察署があるので安心感もあります。
強いて挙げるならば、夜中まで開いているお店は少なく、人通りも一気に減るので、夜中は危ないかなと思います。
コストパフォーマンス
駅周辺に商業施設やコンビニ、病院等があるので、駅周辺のマンションは利便性も考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。
強いて挙げるならば、開けたところに立っているマンションが多いので、ベランダや窓が通行人からよく見えます。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。