エルシー美賀多台3番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1992年3月
総戸数48戸
小学校区域神戸市立美賀多台小学校
中学校区域神戸市立西神中学校
専有面積84.22m² ~ 134.40m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社神戸市住宅供給公社
施工会社戸田工務店JV
管理会社日立ビルシステム

エルシー美賀多台3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西神中央駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。エルシー美賀多台3番館なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1992年3月築という条件が希望に合いました。エルシー美賀多台3番館は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、84〜134m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。エルシー美賀多台3番館は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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エルシー美賀多台3番館の売却ガイド

エルシー美賀多台3番館は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数48戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西神中央駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエルシー美賀多台3番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

エルシー美賀多台3番館を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神中央駅まで徒歩6分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立美賀多台小学校
  • 中学校区: 神戸市立西神中学校

エルシー美賀多台3番館に関するよくある質問

エルシー美賀多台3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルシー美賀多台3番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルシー美賀多台3番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエルシー美賀多台3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルシー美賀多台3番館はどのような物件ですか?

エルシー美賀多台3番館は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西神中央駅徒歩6分。築1992年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルシー美賀多台3番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】始発駅であり、必ず座れるので朝の通勤時間帯は価値が高い。駅前はスーパーやショッピングモールがあり、行き帰りに買い物ができて便利。駅ができて35年だが、施設はまだ新しく、エレベーターやエスカレーターは完備、ホームドアも工事中である。
【西神中央駅に対する口コミ】駅前のそごうが閉店になり、ちょっと寂しい。来春には新しい店がオープンするので期待したい。
2023年04月 メリット
交通利便性
終点なので混雑しにくく、電車の席に座りやすい。大きなバス乗り場がある。
大阪に行くには少し遠い。快速などは無く、普通しかない。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにショッピングモールがある。また、かなり大きい規模の総合病院がある。一通りの商業施設は揃っている。
カラオケやボーリングなどの娯楽施設が無い。遅くまで営業しているファミレスなどが少ない。
飲食店の充実
飲食店はある程度充実している。昼食や晩御飯を食べるのには十分足りている。
チェーン店は多いが、高級店や有名な飲食店はほぼ無い。
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園が駅のすぐ側にあり、春になるとお花見をしに人が集まる。子育てには向いている。
大きい遊具のある公園が無い。駅近くの商業施設はリニューアルして新しくなったため、バリアフリーな方だと思う。
治安
あまり犯罪は無い。飲み屋街なども無いので安全。
たまに盗撮や露出がある。少し注意しなければいけない。
コストパフォーマンス
家賃と利便性のバランスは合っていると思う。
家賃は1部高騰しているところもある。一軒家は特に高い。

エルシー美賀多台3番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価91.63万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.51 87.87 108.23 2014-05-21 5LDK 134.4㎡ 75.76万円/㎡2015-10-12 3LDK 87.66㎡ 70.9万円/㎡2016-10-20 3LDK 87.66㎡ 94.2万円/㎡2017-12-12 3LDK 87.66㎡ 104.84万円/㎡2018-03-26 3LDK 87.66㎡ 103.71万円/㎡2018-05-16 3LDK 92.92㎡ 95.7万円/㎡2018-06-10 3LDK 87.66㎡ 101.44万円/㎡2018-07-15 3LDK 87.66㎡ 97.67万円/㎡2018-08-26 3LDK 87.66㎡ 97.67万円/㎡2019-01-07 3LDK 86.71㎡ 75.49万円/㎡2019-06-12 3LDK 87.66㎡ 104.84万円/㎡2019-07-02 3LDK 87.66㎡ 82.21万円/㎡2019-09-13 3LDK 87.66㎡ 101.75万円/㎡2020-11-09 3LDK 86.71㎡ 94.55万円/㎡2021-01-09 3LDK 86.71㎡ 85.02万円/㎡2021-02-25 3LDK 86.71㎡ 85.02万円/㎡2022-07-23 3LDK 90.42㎡ 87.01万円/㎡ 2014-05 2022-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-07-23 5階 3LDK 90.42㎡ 87.01万円/㎡
2021-02-25 3階 3LDK 86.71㎡ 85.02万円/㎡
2021-01-09 3階 3LDK 86.71㎡ 85.02万円/㎡
2020-11-09 3階 3LDK 86.71㎡ 94.55万円/㎡
2019-09-13 3階 3LDK 87.66㎡ 101.75万円/㎡
2019-07-02 6階 3LDK 87.66㎡ 82.21万円/㎡
2019-06-12 3階 3LDK 87.66㎡ 104.84万円/㎡
2019-01-07 5階 3LDK 86.71㎡ 75.49万円/㎡
2018-08-26 4階 3LDK 87.66㎡ 97.67万円/㎡
2018-07-15 4階 3LDK 87.66㎡ 97.67万円/㎡
2018-06-10 4階 3LDK 87.66㎡ 101.44万円/㎡
2018-05-16 4階 3LDK 92.92㎡ 95.7万円/㎡
2018-03-26 4階 3LDK 87.66㎡ 103.71万円/㎡
2017-12-12 4階 3LDK 87.66㎡ 104.84万円/㎡
2016-10-20 2階 3LDK 87.66㎡ 94.2万円/㎡
2015-10-12 1階 3LDK 87.66㎡ 70.9万円/㎡
2014-05-21 8階 5LDK 134.4㎡ 75.76万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。