エルシー糀台の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-1、6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1989年3月
総戸数156戸
小学校区域糀台小学校
中学校区域櫨谷中学校
専有面積68.79m² ~ 119.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社神戸市住宅供給公社
施工会社明和工務店・林工務店・大木工務店
管理会社日昌ライフサポート

エルシー糀台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。エルシー糀台は糀台4丁目16-1、6での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1989年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。エルシー糀台なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、西神中央駅周辺の需要を重視しています。エルシー糀台は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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エルシー糀台の売却ガイド

エルシー糀台は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数156戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西神中央駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエルシー糀台の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

エルシー糀台を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数156戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神中央駅まで徒歩4分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 糀台小学校
  • 中学校区: 櫨谷中学校

エルシー糀台に関するよくある質問

エルシー糀台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルシー糀台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルシー糀台の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエルシー糀台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルシー糀台はどのような物件ですか?

エルシー糀台は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西神中央駅徒歩4分。築1989年、総戸数156戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルシー糀台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】駅の周辺には生活に必要なものが全て揃っています。スーパー、飲食店、雑貨、ブティック、調剤薬局、大きな病院、各クリニック、ホテル、大型駐車場など、ほぼ網羅していると思います。通りも広くとってあり、解放感もあります。
【西神中央駅に対する口コミ】そごう西神店が駅前にあったのですが、2020年に閉店してしまい、西区唯一の百貨店がなくなってしまいました。跡地に、「エキソアレ西神中央」が開業予定で、有名どころが名前を連ねている最中です。
2024年07月 メリット
交通利便性
地下鉄は始発駅なので座れることが多いです。タクシーはほとんどの時間は2~3台止まってます。
明石・姫路方面に行くには地下鉄で大回りするか、バスで行くしかありません。またバスの本数もばらつきがある印象です。
生活利便施設の充実
商業施設は充実しています。また買い物もしやすいです。
診療所や病院は多くはない印象です。また商店街がありません。
飲食店の充実
フードコートもあり飲食店は整備されています。
駅周辺を除くとあまり飲食店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園、保育園はたくさんあります。
公園はあまり多くなく、住宅が多いです。エレベーターやスロープはある程度あります。
治安
駅の東側に警察署があり、治安は良い方だと思います。
混雑時は結構な人が使うので、交番はもっとあっていいと思います。
コストパフォーマンス
物価はそれほど高くないです。また住宅街はバスも多く走っています。
始発駅なので土地の値段は高めな印象です。

エルシー糀台の中古販売価格の推移

平均㎡単価87.92万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↓ 下落傾向
65.41 92.95 120.49 2014-02-18 4LDK 113.85㎡ 101.63万円/㎡2014-02-18 3LDK 80.11㎡ 77.99万円/㎡2014-07-03 3LDK 80.11㎡ 72.63万円/㎡2014-08-19 4LDK 113.85㎡ 101.63万円/㎡2014-12-16 4LDK 113.85㎡ 101.63万円/㎡2014-12-20 3LDK 80.63㎡ 91.43万円/㎡2015-08-03 4LDK 113.85㎡ 101.63万円/㎡2015-10-12 4LDK 92.09㎡ 70万円/㎡2015-11-05 4LDK 109.89㎡ 74.61万円/㎡2016-02-05 4LDK 113.85㎡ 101.63万円/㎡2016-11-24 4DK 80.11㎡ 70.15万円/㎡2017-05-19 3LDK 76.44㎡ 81.74万円/㎡2017-05-19 3LDK 76.44㎡ 74.82万円/㎡2017-05-24 3LDK 76.44㎡ 70.49万円/㎡2017-09-14 3LDK 76.44㎡ 87.79万円/㎡2017-09-23 3LDK 76.44㎡ 81.74万円/㎡2017-10-31 4DK 80.11㎡ 77.58万円/㎡2017-11-03 4DK 80.11㎡ 81.71万円/㎡2017-12-11 3LDK 80.63㎡ 77.49万円/㎡2018-01-19 3LDK 82.81㎡ 73.05万円/㎡2018-01-28 3LDK 80.11㎡ 86.66万円/㎡2018-03-06 4LDK 97.15㎡ 101.4万円/㎡2018-05-28 4LDK 97.15㎡ 98万円/㎡2018-07-10 3SLDK 82.99㎡ 78.87万円/㎡2018-09-14 3SLDK 82.99㎡ 102.77万円/㎡2018-11-29 4LDK 97.15㎡ 80.99万円/㎡2019-01-15 4LDK 97.15㎡ 80.99万円/㎡2019-02-25 4LDK 97.15㎡ 77.58万円/㎡2019-04-10 3LDK 80.63㎡ 80.77万円/㎡2019-07-02 4LDK 91.33㎡ 75.29万円/㎡2019-09-09 4LDK 91.33㎡ 100.99万円/㎡2020-03-13 4LDK 91.33㎡ 104.61万円/㎡2022-09-03 3LDK 80.63㎡ 93.48万円/㎡2022-12-03 3LDK 76.44㎡ 89.52万円/㎡2023-01-02 3LDK 80.63㎡ 97.58万円/㎡2023-01-07 3LDK 80.63㎡ 93.48万円/㎡2023-04-08 3LDK 76.44㎡ 85.2万円/㎡2023-10-17 3LDK 76.44㎡ 115.9万円/㎡2023-10-25 3LDK 76.44㎡ 115.9万円/㎡2024-01-14 3LDK 82.81㎡ 87.03万円/㎡2024-07-09 3LDK 80.63㎡ 93.48万円/㎡2024-09-09 3LDK 80.63㎡ 93.48万円/㎡2025-01-20 3LDK 76.44㎡ 76.98万円/㎡2025-02-04 2LDK 68.79㎡ 75.93万円/㎡2025-06-10 3LDK 76.44㎡ 84.33万円/㎡2025-06-17 4LDK 109.89㎡ 96.87万円/㎡2025-06-22 3LDK 80.11㎡ 77.58万円/㎡2025-06-30 3LDK 76.94㎡ 92.38万円/㎡2025-07-19 3LDK 82.81㎡ 79.04万円/㎡2025-07-28 4LDK 109.89㎡ 92.65万円/㎡2025-12-04 3LDK 80.63㎡ 89.38万円/㎡2025-12-20 3LDK 76.44㎡ 94.71万円/㎡2026-02-06 3LDK 76.44㎡ 94.71万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-06 3階 3LDK 76.44㎡ 94.71万円/㎡
2025-12-20 3階 3LDK 76.44㎡ 94.71万円/㎡
2025-12-04 3階 3LDK 80.63㎡ 89.38万円/㎡
2025-07-28 4階 4LDK 109.89㎡ 92.65万円/㎡
2025-07-19 4階 3LDK 82.81㎡ 79.04万円/㎡
2025-06-30 3階 3LDK 76.94㎡ 92.38万円/㎡
2025-06-22 3階 3LDK 80.11㎡ 77.58万円/㎡
2025-06-17 4階 4LDK 109.89㎡ 96.87万円/㎡
2025-06-10 3階 3LDK 76.44㎡ 84.33万円/㎡
2025-02-04 3階 2LDK 68.79㎡ 75.93万円/㎡
2025-01-20 1階 3LDK 76.44㎡ 76.98万円/㎡
2024-09-09 3階 3LDK 80.63㎡ 93.48万円/㎡
2024-07-09 3階 3LDK 80.63㎡ 93.48万円/㎡
2024-01-14 2階 3LDK 82.81㎡ 87.03万円/㎡
2023-10-25 2階 3LDK 76.44㎡ 115.9万円/㎡
2023-10-17 1階 3LDK 76.44㎡ 115.9万円/㎡
2023-04-08 2階 3LDK 76.44㎡ 85.2万円/㎡
2023-01-07 3階 3LDK 80.63㎡ 93.48万円/㎡
2023-01-02 3階 3LDK 80.63㎡ 97.58万円/㎡
2022-12-03 2階 3LDK 76.44㎡ 89.52万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。