エルシー糀台2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1990年3月
総戸数88戸
小学校区域神戸市立糀台小学校
中学校区域神戸市立櫨谷中学校
専有面積50.63m² ~ 119.87m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社神戸市住宅供給公社
施工会社王子建設富士建設湊建設
管理会社自主管理

エルシー糀台2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、51〜120m2という条件が希望に合いました。エルシー糀台2は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。エルシー糀台2は糀台4丁目16-6での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで51〜120m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 エルシー糀台2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエルシー糀台2を候補にしています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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エルシー糀台2の売却ガイド

エルシー糀台2は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数88戸、3階建の建物です。

最寄り駅は西神中央駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエルシー糀台2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

エルシー糀台2を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神中央駅まで徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立糀台小学校
  • 中学校区: 神戸市立櫨谷中学校

エルシー糀台2に関するよくある質問

エルシー糀台2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルシー糀台2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルシー糀台2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエルシー糀台2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルシー糀台2はどのような物件ですか?

エルシー糀台2は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西神中央駅徒歩5分。築1990年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルシー糀台2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
棟の位置にもよりますが主要道路から離れているため救急車やパトカー以外の車の騒音はほとんど気になりません。地域柄あまり煩い車やバイクなどもあまり走っていないようです。近くに工業団地がありますが、騒音が気になる距離ではないため、環境面でも非常に良好です。また高台に位置しているため津波や水害の心配がなく、阪神大震災でもほとんど被害がなかった地域です。このため、災害に強い立地が求められる某大手企業のデータセンターも近くにあります。商業施設が近いですが治安の悪さも殆ど感じません。ニュータウンらしく歩車分離が徹底されており公園も近隣に沢山あるので子育て世帯の方にも安心して暮らして頂ける地域かと思います。
道路側でないので分かりませんが西神六号線沿いの棟は排気ガスや騒音がもしかしたら気になるのかもしれません
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
内科が充実しており徒歩圏内に総合病院もあるため子供の急な病気にも困りません。小学校が目の前なので子供が小さいうちは安心できる環境かと思います。
小学校が町毎に分かれているせいで生徒が分散しているように思います。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
2023年に近隣の商業施設であるプレンティがリニューアルされとても近代的なエリアになりました。外食に関しては美味しい店が多く困ることは全くないと思います。喫茶店や図書館なども徒歩圏内にあり生活に必要なものは全て揃います。
車があれば西神南のカインズが利用可能ですが徒歩圏内にホームセンターが無いのだけが唯一の弱点かと思います。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全ての部屋が角部屋になるような設計のため室内はどのタイプの部屋も広く確保されています。梁もあまり出ない設計なので非常に広く感じます。リフォーム次第かとは思いますが風呂トイレ洗面以外はフラットなのでルンバを活躍させやすいかと思います。バルコニーの数が多いのでガーデニングなどを趣味にされている方も多いようです。
窓が多く断熱と機密の面では二重窓などの施工が必要だと感じます。
2024年08月 メリット
交通利便性
神戸市営地下鉄西神線のターミナル駅です。三宮まで約30分、新神戸駅まで約35分で行けます。電車の本数はそれほど多くありませんが、不便には感じないほどです。また、西神中央駅発着のバスが多くあり、明石方面まで行けるバスもあるので便利です。また、タクシー乗り場もあるのでそこも便利です。
西神中央駅は他の路線がないのでやや不便に感じられます。乗り換えるには他の駅まで行く必要があります。
生活利便施設の充実
ターミナル駅というだけあって様々な百貨店やショッピングモールなどの大型店舗が集まっています。特に去年10月頃にリニューアルオープンしたプレンティには新しい店がいくつか入り、キッズスペースもとても広くなったので、お子様連れでも楽しめます。なのでいつもお客さんで賑わっています。また、近くには新しい図書館も出来ました。最近工事やリニューアルが完了したばかりのところが多いので全体的に施設がとても綺麗です。
強いて言うなら西神中央駅の近くはとても綺麗なんですが、少し離れた所だと老朽化した建物が多くなることです。離れたところではゴミも気になります。
飲食店の充実
リニューアルオープンで出来たプレンティのフードコートは人気チェーン店が多くあるのでとても良いです。席数もおおいので安心です。また、エキソアレのTSUTAYAはコーヒーなどの飲食物を購入すると本が読めるので勉強している学生が多いです。
強いて言うならフードコートの店数をもう少しだけ増やしてくれたら良かったのかなと思います。また、外の座席の近くに外に出店とかやってくれたらもっといいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くにはいくつか学校があり、バスも出ているので通学もしやすいと思います。また、西神中央駅周辺には塾もいくつかあるので勉強もしに行きやすいと思ます。
子育て支援は明石市の方が手厚いので、そっちにいったほうが良さそうです。
治安
周りにはホストや歓楽街もなく、安心して過ごせます。(あるといえばパチンコ屋くらい)なので高齢者も多い印象です。また、周りの施設も綺麗で、清潔感もあるなので心地よく過ごせます。
夜たむろってる塾帰りの学生がいるので夜は少し雰囲気が怖いです。
コストパフォーマンス
西神中央のマンションは綺麗なものが多く、その分家賃が高いのも多いです。しかし、図書館と隣接しているマンションがあったり、近くに区役所があったりと生活はしやすそうです。
家賃がやっぱり高いです。西神中央にすむよりは明石に住んだ方がコスパはいい気がします。
交通利便性
神戸市営地下鉄の西神中央駅。始発駅なので待ちさえすれば座れる。住宅街が近いので、駅までのアクセスが良い。駅周辺に商業施設があり、利用がてら買物もできる。
デメリットは特に感じないが、強いて言えば各駅停車であるところ。
生活利便施設の充実
駅周辺にエキソアレやプレンティといった施設やオリエンタルホテルといった宿泊施設もある。商業施設には、大型店舗もあるし、揃わないものはないと思う。飲食店もたくさんあるし、フードコートなどもあるので、気軽に食事を楽しむこともできる。少し歩くが、西神戸医療センターという大きな病院もある。オリエンタルホテルの中にも眼科や小児科などの病院がある。区役所もあるので、とても便利。
土日は混む。駐車場もたくさんあるが、それ以上に人がくるので、駐車場に入るのに渋滞ができている。
飲食店の充実
人気のパン屋さんguteや、リンゴ飴のお店、丸亀製麺など有名どころが揃っているので、とてもありがたい。
やはり土日は混むということ。早めにいっても既に並んでいるお店もある。はやく落ち着いてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
マンション群や住宅街が近いので子供が多い印象がある。世代交代をして、若い人も多く活気がある。
学校までの距離が遠い気がする。バス等で通っている学生も多いと思う。
治安
治安はいい。夜歩いていても平気。施設があるので、比較的夜でも明るい。
近くに西警察署があるので、治安的にはいいかもしれないが、よく不祥事をおこしている警察署なので信頼感が低い。
コストパフォーマンス
大阪などと比べれば物価は安い方だと思う。家賃もそんなに高くない。中古だと3千万あれば買える。
駅近のマンションは高い。5千万以上は必要だと思う。駅から離れれば安いが、バスに乗るなど少し利便性が悪くなる。
交通利便性
止まることが少ない遅れることがあまり多くない近くにバス停がある
強いて言うならタクシー乗り場がないエスカレーターがない
生活利便施設の充実
近くに買い物施設がある今改装しているからこれから商業施設が増えそう
強いて言うならばあまり観光する場所は無い
飲食店の充実
周辺に飲食チェーン店が複数あるカフェなどがある
個人の経営している店がないお弁当屋などは無い
暮らし・子育て環境の充実
住宅街なだけあって公園や店が多い学校や幼稚園もたくさんある
強いて言うならば場所によって坂が急になっている
治安
基本的には大きな犯罪は特に起こってないので住んでいて困ることは無い
不審者が場所によって多いご老人が多い分少しめんどくさい人が多い
コストパフォーマンス
特に無いがどちらかと言うと普通だと思うけどアパートなどが無いので少し高く着くかも
アパートなどが無いここからもしかしたら地価が上がるかもしれない

エルシー糀台2の中古販売価格の推移

平均㎡単価91.99万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↓ 下落傾向
73.36 88.78 104.2 2014-02-18 4LDK 113.85㎡ 101.63万円/㎡2014-08-19 4LDK 113.85㎡ 101.63万円/㎡2014-12-16 4LDK 113.85㎡ 101.63万円/㎡2014-12-20 3LDK 80.63㎡ 91.43万円/㎡2015-08-03 4LDK 113.85㎡ 101.63万円/㎡2016-02-05 4LDK 113.85㎡ 101.63万円/㎡2017-12-11 3LDK 80.63㎡ 77.49万円/㎡2018-03-06 4LDK 97.15㎡ 101.4万円/㎡2018-05-28 4LDK 97.15㎡ 98万円/㎡2018-11-29 4LDK 97.15㎡ 80.99万円/㎡2019-01-15 4LDK 97.15㎡ 80.99万円/㎡2019-02-25 4LDK 97.15㎡ 77.58万円/㎡2022-09-03 3LDK 80.63㎡ 93.48万円/㎡2023-01-02 3LDK 80.63㎡ 97.58万円/㎡2023-01-07 3LDK 80.63㎡ 93.48万円/㎡2024-01-14 3LDK 82.81㎡ 87.03万円/㎡2024-07-09 3LDK 80.63㎡ 93.48万円/㎡2024-09-09 3LDK 80.63㎡ 93.48万円/㎡2025-02-04 2LDK 68.79㎡ 75.93万円/㎡2025-12-04 3LDK 80.63㎡ 89.38万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-04 3階 3LDK 80.63㎡ 89.38万円/㎡
2025-02-04 3階 2LDK 68.79㎡ 75.93万円/㎡
2024-09-09 3階 3LDK 80.63㎡ 93.48万円/㎡
2024-07-09 3階 3LDK 80.63㎡ 93.48万円/㎡
2024-01-14 2階 3LDK 82.81㎡ 87.03万円/㎡
2023-01-07 3階 3LDK 80.63㎡ 93.48万円/㎡
2023-01-02 3階 3LDK 80.63㎡ 97.58万円/㎡
2022-09-03 3階 3LDK 80.63㎡ 93.48万円/㎡
2019-02-25 3階 4LDK 97.15㎡ 77.58万円/㎡
2019-01-15 3階 4LDK 97.15㎡ 80.99万円/㎡
2018-11-29 2階 4LDK 97.15㎡ 80.99万円/㎡
2018-05-28 2階 4LDK 97.15㎡ 98万円/㎡
2018-03-06 2階 4LDK 97.15㎡ 101.4万円/㎡
2017-12-11 1階 3LDK 80.63㎡ 77.49万円/㎡
2016-02-05 1階 4LDK 113.85㎡ 101.63万円/㎡
2015-08-03 1階 4LDK 113.85㎡ 101.63万円/㎡
2014-12-20 2階 3LDK 80.63㎡ 91.43万円/㎡
2014-12-16 1階 4LDK 113.85㎡ 101.63万円/㎡
2014-08-19 1階 4LDK 113.85㎡ 101.63万円/㎡
2014-02-18 1階 4LDK 113.85㎡ 101.63万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。