エルシー糀台1の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1989年3月
総戸数156戸
小学校区域神戸市立糀台小学校
中学校区域神戸市立櫨谷中学校
専有面積76.44m² ~ 114.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社神戸市住宅供給公社
施工会社明和工務店・林工務店・大木工務店
管理会社日昌ライフサポート

エルシー糀台1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数156戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エルシー糀台1は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、エルシー糀台1は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 糀台4丁目16-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。エルシー糀台1は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エルシー糀台1の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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エルシー糀台1の売却ガイド

エルシー糀台1は兵庫県神戸市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数156戸、13階建の建物です。

最寄り駅は西神中央駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエルシー糀台1の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

エルシー糀台1を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数156戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神中央駅まで徒歩4分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立糀台小学校
  • 中学校区: 神戸市立櫨谷中学校

エルシー糀台1に関するよくある質問

エルシー糀台1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルシー糀台1には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルシー糀台1の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエルシー糀台1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルシー糀台1はどのような物件ですか?

エルシー糀台1は兵庫県神戸市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西神中央駅徒歩4分。築1989年、総戸数156戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルシー糀台1には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】始発終着駅なので、朝は通勤ラッシュの時間帯でも座れますし、帰りも寝過ごすことなく安心して利用できます。最近、駅周辺に新しいマンションや商業施設ができたり、神戸市が積極的に開発もしてるので、これからもどんどん利用数が増えると思います!
【西神中央駅に対する口コミ】特にデメリットは感じませんが、強いて言うなら、JRのように特急電車はないため各駅に停まることです。
2023年03月 メリット
交通利便性
終点であるのでだいたい座れる。明石や西明石にもバスがある。
神戸中心地まで30分かかるのでやや不便である
生活利便施設の充実
お店がたくさんあり、駅前にあるところでだいたいそろう
旧神戸銀の流れかSMBCしか近くになく不便
飲食店の充実
チェーンから結構揃っており、様々な料理が食べれる
チェーンを除いてやや高めなお店が揃ってる
暮らし・子育て環境の充実
認定こども園が2つあり、駅前に総合病院がある
強いて言えば道路の補修が少しおそいところ
治安
警察署が駅前にあって、治安はとても良く、夜も静か
駅前でも店がやってないと暗く、通る時に気を使う
コストパフォーマンス
JAの店がちょっと行ったところにあり、新鮮な野菜がたり、コスパは良い。
三ノ宮や灘地区に比べると家賃は安いが、その分中心部までも遠い
交通利便性
西神中央駅は、駅を出てすぐのところに、バス停とタクシー乗り場があります。
強いて挙げるならば、改札までの距離が気になります。
生活利便施設の充実
西神中央駅付近は、ショッピングモールや飲食店、コンビニ等が多くあるので便利です。クリニックや銀行もあります。
強いて挙げるならば、駅構内に小さい売店があればもっと良くなると思います。
飲食店の充実
改札を出てすぐに、パン屋や商業施設(エキソアレ)内の飲食店があります。エキソアレの一階の食品売り場で惣菜やお弁当も買えます。
最新のお店や変わり種のお店は少ないので、目新しく、おしゃれなお店が増えたらもっと良くなるかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
西神中央駅付近は、ファミリー層が多いので、保育園や公園などもあり、子連れには優しいと思います。
強いて挙げるならば、エレベーターが小さめなのが気になります。
治安
西神中央駅構内、駅周辺は綺麗で整っていて治安も良いと思います。少し歩いたところに警察署があるので安心感もあります。
強いて挙げるならば、夜中まで開いているお店は少なく、人通りも一気に減るので、夜中は危ないかなと思います。
コストパフォーマンス
駅周辺に商業施設やコンビニ、病院等があるので、駅周辺のマンションは利便性も考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。
強いて挙げるならば、開けたところに立っているマンションが多いので、ベランダや窓が通行人からよく見えます。

エルシー糀台1の中古販売価格の推移

平均㎡単価89.96万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.66 96.72 128.78 2014-02-18 3LDK 80.11㎡ 77.99万円/㎡2014-07-03 3LDK 80.11㎡ 72.63万円/㎡2015-11-05 4LDK 109.89㎡ 74.61万円/㎡2016-01-08 4LDK 92.09㎡ 70万円/㎡2017-01-30 4DK 80.11㎡ 70.15万円/㎡2017-05-19 3LDK 76.44㎡ 81.74万円/㎡2017-05-19 3LDK 76.44㎡ 74.82万円/㎡2017-05-24 3LDK 76.44㎡ 70.49万円/㎡2017-09-14 3LDK 76.44㎡ 87.79万円/㎡2017-09-23 3LDK 76.44㎡ 81.74万円/㎡2017-10-31 4DK 80.11㎡ 77.58万円/㎡2017-11-03 4DK 80.11㎡ 81.71万円/㎡2018-01-28 3LDK 80.11㎡ 86.66万円/㎡2018-07-10 3SLDK 82.99㎡ 78.87万円/㎡2018-09-14 3SLDK 82.99㎡ 102.77万円/㎡2019-07-02 4LDK 91.33㎡ 75.29万円/㎡2019-09-09 4LDK 91.33㎡ 100.99万円/㎡2020-01-05 4DK 80.11㎡ 73.45万円/㎡2020-02-16 4LDK 109.89㎡ 77.61万円/㎡2020-03-13 4LDK 91.33㎡ 104.61万円/㎡2020-03-17 3LDK 92.09㎡ 98万円/㎡2020-09-18 3LDK 92.09㎡ 98万円/㎡2021-11-02 3LDK 80.11㎡ 74.2万円/㎡2022-03-20 4LDK 91.33㎡ 99.54万円/㎡2022-10-05 3LDK 76.44㎡ 79.57万円/㎡2022-12-03 3LDK 76.44㎡ 89.52万円/㎡2023-04-08 3LDK 76.44㎡ 85.2万円/㎡2023-06-23 4LDK 92.09㎡ 121.33万円/㎡2023-10-17 3LDK 76.44㎡ 115.9万円/㎡2023-10-25 3LDK 76.44㎡ 115.9万円/㎡2024-12-09 3LDK 114.62㎡ 123.44万円/㎡2025-01-31 3LDK 114.62㎡ 120.56万円/㎡2025-06-10 3LDK 76.44㎡ 84.33万円/㎡2025-06-17 4LDK 109.89㎡ 96.87万円/㎡2025-06-22 3LDK 80.11㎡ 77.58万円/㎡2025-06-30 3LDK 76.94㎡ 92.38万円/㎡2025-07-28 4LDK 109.89㎡ 92.65万円/㎡2025-10-28 4LDK 94.35㎡ 122.56万円/㎡2025-12-20 3LDK 76.44㎡ 94.71万円/㎡2026-02-06 3LDK 76.44㎡ 94.71万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-06 3階 3LDK 76.44㎡ 94.71万円/㎡
2025-12-20 3階 3LDK 76.44㎡ 94.71万円/㎡
2025-10-28 6階 4LDK 94.35㎡ 122.56万円/㎡
2025-07-28 4階 4LDK 109.89㎡ 92.65万円/㎡
2025-06-30 3階 3LDK 76.94㎡ 92.38万円/㎡
2025-06-22 3階 3LDK 80.11㎡ 77.58万円/㎡
2025-06-17 4階 4LDK 109.89㎡ 96.87万円/㎡
2025-06-10 3階 3LDK 76.44㎡ 84.33万円/㎡
2025-01-31 12階 3LDK 114.62㎡ 120.56万円/㎡
2024-12-09 12階 3LDK 114.62㎡ 123.44万円/㎡
2023-10-25 2階 3LDK 76.44㎡ 115.9万円/㎡
2023-10-17 1階 3LDK 76.44㎡ 115.9万円/㎡
2023-06-23 5階 4LDK 92.09㎡ 121.33万円/㎡
2023-04-08 2階 3LDK 76.44㎡ 85.2万円/㎡
2022-12-03 2階 3LDK 76.44㎡ 89.52万円/㎡
2022-10-05 5階 3LDK 76.44㎡ 79.57万円/㎡
2022-03-20 8階 4LDK 91.33㎡ 99.54万円/㎡
2021-11-02 5階 3LDK 80.11㎡ 74.2万円/㎡
2020-09-18 11階 3LDK 92.09㎡ 98万円/㎡
2020-03-17 11階 3LDK 92.09㎡ 98万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。