エルシー糀台1 403号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年3月
総戸数36戸
小学校区域神戸市立糀台小学校
中学校区域神戸市立櫨谷中学校
専有面積76.44m² ~ 80.11m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
分譲会社神戸市住宅供給公社
施工会社昭和工務店

エルシー糀台1 403号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 糀台4丁目16-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。エルシー糀台1403号棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。エルシー糀台1403号棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1989年3月築という条件が希望に合いました。エルシー糀台1403号棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エルシー糀台1 403号棟の売却ガイド

エルシー糀台1 403号棟は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数36戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西神中央駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエルシー糀台1 403号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

エルシー糀台1 403号棟を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神中央駅まで徒歩4分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立糀台小学校
  • 中学校区: 神戸市立櫨谷中学校

エルシー糀台1 403号棟に関するよくある質問

エルシー糀台1 403号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルシー糀台1 403号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルシー糀台1 403号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエルシー糀台1 403号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルシー糀台1 403号棟はどのような物件ですか?

エルシー糀台1 403号棟は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西神中央駅徒歩4分。築1989年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルシー糀台1 403号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】西神中央駅から三宮まで30分。始発駅なのでビジネスでも通学でも座って動ける事はありがたい。今は駅周辺でもそれなりに安くマンションも一戸建ても購入することができます。
【西神中央駅に対する口コミ】地下鉄以外のアクセスが弱いところが残念。神姫バスは少し利用しづらいです。これからどんどん値段が上がる可能性もあるので確認に合った物件かどうかは心配。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】西神中央駅は現在再開発で利便性が高いです。区役所ができたり、医療センターももともとありますし全てが集積しています。駅周辺には浮浪者なども一切いませんし、夜に騒ぎたてる方々もいないので安心。
【西神中央駅に対する口コミ】あえて言うなら、大きな公園はありますが小さな公園が少ないかも。特に気になるところはありませんが、駅から少し離れると暗いところが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】西神中央駅の周辺には一通りが揃っています。
【西神中央駅に対する口コミ】西神中央駅周辺以外にはほとんど飲食店がありません。車であればいろいろなところで食べることができますが。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】塾も多いし図書館もあります。子育てには向いています。
【西神中央駅に対する口コミ】子供が増えているので受験の競争率が高いのは残念。
2025年06月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★
堅牢なつくりなのか音が気になる瞬間はなかった。
窓際に和室2部屋。昔ながらの間取りなので、リフォームは必須。
2025年07月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
・プレンティがあり、一通りなんでも揃う・自分が住んでいた時は百貨店もあった
・店舗数が限られているため、あまり競争原理が働いていない・老朽化してきているところもある・あまり流行っていない雰囲気もある・西神ニュータウンができたのも1980年代で、街の雰囲気が高齢化してきている。
飲食店の充実
・一通りなんでもある、寿司、ラーメン、焼き鳥、安価なイタリア料理チェーン店
・住宅と産業を中心とする複合機能団地を目指しているためが、お店の数は少ない、限られた店舗に毎日通うと飽きるだろう
暮らし・子育て環境の充実
・改造単車の音はたまに聞こえるが、治安は良い、子育てには向いている
・進学校に行きたいなら、おそらく電車通学する必要がある
治安
・改造単車の音はたまに聞こえるが、かわいい程度、治安は良い・自分が住んでいた時は、不審者情報も聞かなかった
・駅から離れると人通りも減るので、街灯の明るさ、その他のリスク要因は確認しておいた方が良い
コストパフォーマンス
・駅近物件は住みやすいと思うが駅から離れると、今後の人口形態から利便性を享受できるのか疑問は残る
・そもそも論として、神戸自体も寂れてきているので、わざわざ遠く離れた西の区域に住む必要があるのか
交通利便性
アサノ本数が多いし、電車がとてもきれい。
快速などがない、夜の本数がすくなすぎる。
生活利便施設の充実
万代もあり、とても便利です。スーパーが揃ってるのがいい
映画館がない、バスがすくなすぎるので不便
飲食店の充実
幅広いジャンルの飲食店がある。サイゼリヤがきれい
ラーメンがすくない、飲食店が全体的にすくない
暮らし・子育て環境の充実
スーパーが揃ってるので、子育てにいいとおもう。
きれいな公園が少ない、バスがすくなすぎる
治安
とってもいいし、安心してすごせる街だとおもう
居酒屋がすくない、飲食店がすくなすぎる。
コストパフォーマンス
エキソアレは、いいと思う。店も充実してる
マンション高い、ニトリの人の少なさから、ニトリは、不要と思う
交通利便性
三宮まで一本でいくことがでいる。始発駅なので高確率で座ることができます。
西神線の終着駅なので、三宮などの中心部から遠い。
生活利便施設の充実
西神中央駅周辺の再開発に伴い、生活に必要なものはほぼ周辺でそろえることができる。
三宮などの中央区までは若干時間がかかることに加え、大阪まででるのには乗り換えが必須。
飲食店の充実
店舗の入れ替わりが若干多いが、周辺駅と比較しても選択肢は多い。
ファミリー層をターゲットにした店舗が多く、バーなどの数は多くない。
暮らし・子育て環境の充実
区役所の本エリアへの移転や、図書館や医療施設が充実が魅力。
保育園は駅から若干離れた場所に多い。高等教育機関は多くない。
治安
落ち着いたエリアで、夜遅い時間は比較的飲食店も早く閉まるので静か。
駅から少し離れると田舎道になり、走り屋等の走行音でうるさいことがある。
コストパフォーマンス
非常に利便性が高く、居住し子育てをしたり、仕事で出勤をするうえでは良い立地である。
再開発に伴い、家賃相場が上昇している。空き家が多い一方で、新規の土地や住宅購入においては割高感がある。
交通利便性
当駅は神戸市営地下鉄西神線の最終駅であり、多くの市民が利用する駅である。そのため、本数が多く、朝の通勤ラッシュでも席に座ることができる。2021〜2022年にかけて駅にホームドアも設置されたため、安全面も向上した。
2022年現在、未だリニューアル途中であるため、駅前でよく工事をしていて騒音や回り道の必要など少し不便を感じるところがある。
生活利便施設の充実
元々西神ニュータウンの最寄駅として作られた駅であるが、2022年から西区庁舎、西図書館などが移転し、駅前の旧そごうがニトリやダイソー、無印良品などを含むエキソアレとしてリニューアルされたたため、かなりの利用客で賑わう駅となっている。買い物への利用に最適である。
買い物施設は充実しているが、遊戯施設などが全くなく、子供連れにはあまりおすすめできない。但し、2023年より駅前広場に水で遊べる施設ができるとのこと。
飲食店の充実
駅より歩いて5分以内の場所に多数の飲食店がある。その種類は和洋中を問わず沢山あり、カフェ施設も多いため飲食店選びに困ることはまずないだろう。さらに少し駅から離れた場所にはYoutubeでも紹介されるような飲食店が複数存在する。
強いて言うのならば、付近に塾が多いため、夕方から夜中にかけて塾帰りの生徒が沢山飲食店に集まる傾向にある。静かに夕食を楽しみたい方には気になるポイントになるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
元々西神ニュータウンの開発とともに作られた駅であるため、付近にマンション・賃貸住宅・団地などが多い。昔は家賃・地価ともに高かったが、今は割と値段が下がってきている傾向がある。そのため新たに引っ越してきて子育てを考えている方におすすめである。
付近の中学校は、神戸市内の中でも内申点(通知表の点数)を取りづらいことで有名であり、高校進学の時に苦労する学生が多い。
治安
ニュータウンとして開発された当初は地価・家賃ともに高かったため、今でも住んでいる人々は、お金を持っている人が多い。そのせいか、治安がかなり良く、あまり事件らしい事件もめったに起きない。駅近くに西警察署があることも治安の向上に貢献しているかもしれない。
強いて挙げるとすればであるが、1ヶ月に一度くらいの感覚で不審者の情報が回ってくることである。特にその後逮捕されたなどの情報は来ないので、見間違い等かもしれない。
コストパフォーマンス
何度も取り上げるようで申し訳ないのだが、この駅は西神ニュータウンとして開発された時にできたものであるため、付近の地価・家賃はともに昔は高かった。しかし最近では年々下がり傾向にあり、自分の住んでいる家などは30年前と比べて半分ほどの値段である。
2021年ごろより西神中央駅がリニューアルし始めたため、数年後リニューアルが終わったころには地価などが高くなっているかもしれない。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。