エルシー糀台1 402号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年3月
総戸数37戸
小学校区域神戸市立糀台小学校
中学校区域神戸市立櫨谷中学校
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社神戸市住宅供給公社
施工会社昭和工務店
管理会社日昌ライフサポート

エルシー糀台1 402号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。エルシー糀台1402号棟は糀台4丁目16-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西神中央駅に近い糀台4丁目16-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、エルシー糀台1402号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、糀台4丁目16-1の利便性を評価しています。エルシー糀台1402号棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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エルシー糀台1 402号棟の売却ガイド

エルシー糀台1 402号棟は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数37戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西神中央駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエルシー糀台1 402号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

エルシー糀台1 402号棟を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神中央駅まで徒歩3分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立糀台小学校
  • 中学校区: 神戸市立櫨谷中学校

エルシー糀台1 402号棟に関するよくある質問

エルシー糀台1 402号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルシー糀台1 402号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルシー糀台1 402号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエルシー糀台1 402号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルシー糀台1 402号棟はどのような物件ですか?

エルシー糀台1 402号棟は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西神中央駅徒歩3分。築1989年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルシー糀台1 402号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西神中央駅に対する口コミ】始発駅のため朝の通勤時間でも座ることができます。電車の本数も多すぎず少なすぎず、特に困ることはありません。構内でカレーパンやミスタードーナツなど不定期でショップもあるので、ついつい買ってしまいます。駅周辺までくれば、生活に必要なものは揃うので遠出する必要なく生活できます。私が家を買ったときは土地の値段もそこまで高くありませんでした。
▼【西神中央駅に対する口コミ】トイレがもう少し綺麗に慣ればいいと思います。改札が一つしかないため、朝のラッシュ時改札から出る人と改札に入る人とが交錯し、ぶつかりそうになるときがあります。三宮からは少し遠いため、通勤には時間がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【西神中央駅に対する口コミ】エキソアレが新しくできて、無印やニトリなども駅前に揃ったため、生活に必要なものは駅周辺で揃うようになりました。夜遅くでも治安の悪さを感じたことはありません。
▼【西神中央駅に対する口コミ】八百屋さんや魚屋さんなど、スーパー以外の専門店がないため、新鮮な野菜などは手に入りにくいです。駅構内がもう少し綺麗になればいいと思います。神戸市営地下鉄の駅全体に言えることですが、トイレを綺麗にしてほしいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【西神中央駅に対する口コミ】中華料理のファミレスやパスタやさん、ラーメン屋さんなどジャンルを問わず飲食店は揃っていると思います。
▼【西神中央駅に対する口コミ】お惣菜に特化したお店があると、より便利になると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【西神中央駅に対する口コミ】公園は至る所にあり、子供もよく見かけます。エレベーターも駅や駅周辺にあるため不便ではないと思います。
▼【西神中央駅に対する口コミ】駅周辺に保育園、幼稚園があればより良いと思います。保育園、幼稚園は駅から少し離れているところに多いイメージがあります。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲バスターミナルとタクシー乗り場がある。タクシーは常に5台は止まっている。
▼他の電車に乗り継ぎはなく他の路線今で遠い。
生活利便施設の充実
▲大きな病院、区役所がある。大型商業施設がある。
▼駅前以外はコンビニがあるぐらいで何もない。
飲食店の充実
▲駅前にチェーン店の飲食が充実している。ミスド、ドトール、丸亀製麺、まきの 等。
▼駅前以外は何もない。値段には幅がないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は比較的大きなのがある。駅に多機能トイレがある
▼未就学児の施設が少ない気がする。車がないと生活できないことはないがすこし不便
治安
▲ニュータウンなので歓楽街がないので治安は良い。
▼街灯が少なく夏場木が生い茂ると暗いところがある。
コストパフォーマンス
▼マンションはほぼURしかないので競争がない。
交通利便性
▲始発駅なので、比較的座れることが多くて良い。
▼繁華街(三宮)まで行くには遠く時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲エキソアレ西神中央やプレンティといった商業施設があり、買い物には不便しない。
▼若者に人気のGU、UNIQLOといった服屋が少ない。
飲食店の充実
▲比較的いろんなジャンルの飲食店がある。最近はあらりんごというりんご飴屋さんができていた。
▼しいてあげれば、惣菜専門店があればいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅を出ると近くにちょっとした広場がありベンチもあり、のんびりできる場所があっていい。
▼駅のトイレが狭いので、もう少し広くそして綺麗な感じだったらいいなと思う。
治安
▲通勤時間や日中は人通りが多いので安心感がある。酔っ払いも見かけたことはない。
▼駅を出ると住宅街・工場地帯になり人通りが少ないので、夜遅くの一人歩きは注意したほうがいいかもしれない。
コストパフォーマンス
▲物価は普通のスーパーで買えば平均くらいだと思う。
▼駅の近くにはマンションが多いが、家賃が高い。
交通利便性
▲駅前にいろんなお店や病院、役所があり、全てが西神中央駅周辺で済ませること。
▼三宮まで遠いこと、大阪まで行くのに片道1時間近くかかること。
生活利便施設の充実
▲全てが駅周辺に集まっているので、西神中央の駅の周りだけで生活が完結する。
▼駅の周りしか無いため、住宅街の方にはコンビニですら遠い。その分閑静な住宅街になっているのでメリットとも捉えられる。
飲食店の充実
▲いろんなファミレス、居酒屋、昔百貨店があったため、地下だけそのまま残しているのでデパ地下もあり、不便することはない。
▼特にない。強いて言うのであれば、閉店時間が全体的に早いので夜遅くまで居ることはできない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園学校共に多い。教育レベルも高く、公立の学校でも皆賢い。
▼特にない。学習塾なども駅周辺に揃っているので申し分ない。
治安
▲すごく治安がいい。なにも問題なか生活できる。
▼夜外出する人が少ないので、夜遅くまで遊ぶ場所が少ない。
コストパフォーマンス
▲神戸市西区の中では土地が高いので、全体的に生活水準が高い人が住んでいる。
▼強いて挙げれば、賃貸が少なく、ほとんどが分譲マンションあるいは一戸建て。

エルシー糀台1 402号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価83.16万円/㎡
データ件数10件
価格トレンド↑ 上昇傾向
65.69 81.52 97.35 2014-03-26 3LDK 76.44㎡ 68.33万円/㎡2017-05-19 3LDK 76.44㎡ 74.82万円/㎡2017-05-24 3LDK 76.44㎡ 70.49万円/㎡2017-09-14 3LDK 76.44㎡ 87.79万円/㎡2017-09-23 3LDK 76.44㎡ 81.74万円/㎡2022-12-03 3LDK 76.44㎡ 89.52万円/㎡2023-04-08 3LDK 76.44㎡ 85.2万円/㎡2025-06-10 3LDK 76.44㎡ 84.33万円/㎡2025-12-20 3LDK 76.44㎡ 94.71万円/㎡2026-02-06 3LDK 76.44㎡ 94.71万円/㎡ 2014-03 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-06 3階 3LDK 76.44㎡ 94.71万円/㎡
2025-12-20 3階 3LDK 76.44㎡ 94.71万円/㎡
2025-06-10 3階 3LDK 76.44㎡ 84.33万円/㎡
2023-04-08 2階 3LDK 76.44㎡ 85.2万円/㎡
2022-12-03 2階 3LDK 76.44㎡ 89.52万円/㎡
2017-09-23 1階 3LDK 76.44㎡ 81.74万円/㎡
2017-09-14 1階 3LDK 76.44㎡ 87.79万円/㎡
2017-05-24 1階 3LDK 76.44㎡ 70.49万円/㎡
2017-05-19 1階 3LDK 76.44㎡ 74.82万円/㎡
2014-03-26 3階 3LDK 76.44㎡ 68.33万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。