エリオ西神南の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目3-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て23階建
築年月1994年1月
総戸数218戸
小学校区域神戸市立井吹東小学校
中学校区域神戸市立井吹台中学校
専有面積75.22m² ~ 156.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社阪急電鉄
施工会社飛島建設
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

エリオ西神南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。エリオ西神南は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、井吹台東町1丁目3-2の利便性を評価しています。エリオ西神南なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 75〜156m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。エリオ西神南なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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エリオ西神南の売却ガイド

エリオ西神南は兵庫県神戸市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数218戸、23階建の建物です。

最寄り駅は西神南駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエリオ西神南の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

エリオ西神南を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数218戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神南駅まで徒歩2分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立井吹東小学校
  • 中学校区: 神戸市立井吹台中学校

エリオ西神南に関するよくある質問

エリオ西神南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エリオ西神南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エリオ西神南の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエリオ西神南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エリオ西神南はどのような物件ですか?

エリオ西神南は兵庫県神戸市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西神南駅徒歩2分。築1994年、総戸数218戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エリオ西神南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2012年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
西神南の駅にコープが隣接しています。また、近くにはカインズホームという大型のホームセンターがあります。基本的に住宅街ですので、お店がたくさん立ち並んでいるという雰囲気ではないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
環境は良いです。静かでゆったりとした街並みです。歩道や道路もゆったりと作られており、車いすやベビーカーでも十分に安心して歩ける幅です。井吹の森の公園なども近くて静かで閑静な雰囲気の住宅街です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションの管理棟、集会所を中心として、各棟や駐車場があります。オートロックのためセキュリティも安心です。集会室ではいろいろな行事、集会、習い事なども行われていて、子供のいる家庭では、家からすぐ近くの場所で通えるので便利です。
住宅街なので、ちょっと外食・・・と思ってもあまりお店がありません。外食などは車で行くことになります。また、ちょっとママ友でランチでも・・なんていうときにもあんまり集まれる場所がないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
かなりゆったりと作られているのでとても住みやすいです。水回りも広々していて、とても良いです。バスルーム、トイレ、脱衣所などもゆったりしていて、全体的に開放感があります。毎日のことなので水回りが広いのは嬉しかったです。
住宅街なので、ちょっと外食・・・と思ってもあまりお店がありません。外食などは車で行くことになります。また、ちょっとママ友でランチでも・・なんていうときにもあんまり集まれる場所がないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
カインズホームがかなりの規模で充実しています。家具、日用品、洗剤やトイレットペーパーなどのものなら安く種類が豊富です。食品はコープか、マルアイスーパーでしょうか。コープは安心、マルアイは安いです。
住宅街なので、ちょっと外食・・・と思ってもあまりお店がありません。外食などは車で行くことになります。また、ちょっとママ友でランチでも・・なんていうときにもあんまり集まれる場所がないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
塾が多く、勉強熱心な家庭が多いということがよくわかります。小中学校も、結構レベルが高いそうです。夕方は塾の送迎バスがバンバン走っています。習い事などもバレエ、ピアノ、書道などの教室がたくさんあります。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西神南駅に対する口コミ】神戸市営地下鉄の三宮駅から30分ほどです。こじんまりした駅で分かりやすいです。都会から少し離れていることもあり,家賃は安めです。
【西神南駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュでは,1つ前の駅で満員になるので座れません。築20年以上の家も多いので築年数を気にされる方は注意です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西神南駅に対する口コミ】セリオというスーパーがあり,ここに子供むけの衣料品店はあります。駅周辺は明るく人通りも多いので治安はいいです。
【西神南駅に対する口コミ】駅周辺以外は,住宅街がほとんどで店はあまりありません。駅から遠い住宅街はひっそりしていて夜は暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西神南駅に対する口コミ】パン屋さんやお好み焼きやさんがあります。
【西神南駅に対する口コミ】飲食店の数は少なめです。同じものばかりになるので少し不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西神南駅に対する口コミ】道が広く,車用と歩行者用が分かれているので安心です。
【西神南駅に対する口コミ】駅周辺までいかないと店がないので駅から遠い人は少し不便かもしれません。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近で、街灯も多く、夜道も安全です。買い物も近く、時間貸しの駐車場もあります。
月極の駐車場がなく、車二台の所有は難しいです。
2012年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
地下鉄の駅からすぐです。また、駅前にはセリオがあり、買い物にも便利です。
住宅街のため、周辺にはお店は少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
整然とした住宅街で、閑静な街並みです。環境はとてもいいです。
ニュータウンの住宅街なので、お店の種類は少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理棟の中には大きな集会室があり、住民は利用できていろいろ便利です。
特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
中は広々としていてゆったりとした室内です。収納もちゃんとあります。
とくになし
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前のコープやセンタービルが近いのでとりあえずの買い物は大丈夫です。
街自体に店舗が少なく、安い買い物をしたいときなどは車で買い物に行く必要があります。西神はゆるい坂なので、自転車は大変です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園や児童館、保育所などは比較的近い距離にあり、子育て支援のいろいろな行事なども行っていて参加しやすいです。
お受験ムードが強く、周りの子どもたちも小学生になると塾があたりまえになり、結構大変です。
2024年03月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場とバス乗り場、ともに近くにあるところ
終電がもうすこしおそくてもいいのではないかと思う。
生活利便施設の充実
なんでも揃っている(コープ、センタービル、コンビニ、カインズ)
便利な店や、飲食店、病院などが駅前にしかない。
飲食店の充実
最低限のものはあって便利。(パン屋、スーパー、ファストフード、コンビニ等)
かなりまえにマクドナルドがなくなったところ。
暮らし・子育て環境の充実
のどかで過ごしやすい。公園がいたるところにあるので子どもも過ごしやすい。
中学のレベルが高すぎる、学校数が少ないので大規模な学校になっている。
治安
物腰の柔らかい人が多いので穏やかな町なように感じる。
夜になると人が少なくなり、また街灯もそれほど多くはないので怖いことがある。
コストパフォーマンス
綺麗であたらしいマンションが多く、子育て世帯も住みやすい。
家賃が高く、また家を建てるときにも土地が高いので住める人が限られてしまう
交通利便性
始発から一駅なので、朝の通勤時時間にもよるが座ることができる。終電は0:30発三宮くらいまである。
駅からタクシーが少ない。朝駅へ向かうバスが少ない。本数を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
ショッピングモールが一応ある。日常生活には困らない。
全体的に施設が古い。隣の西神中央はどんどん再開発されている。
飲食店の充実
コメダ珈琲や魚米やモスバーガーなど一応の飲食店はある。
家族で行けるようなところが少ない。三世代とかで。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多め。公園も多い。規模も大きめ。
街が少し古いので、バリアフリー化は弱い。人口が多く、人口の割に学校や保育園は少ない。
治安
子育て世代が多く、住環境はよいほうだと思う。
駅から離れると街灯が少ない。交番は駅周りだけしかない。
コストパフォーマンス
区画整備がなされ、住宅は割とゆとりがある広さで建てられる。
駅から遠い割には価格が高い。駅前はさらに高い。
交通利便性
三宮へは市営地下鉄のみで30分で行くことが可能なため便利です。また、駅ナカにドラッグストアとコンビニがあるので助かります。電車の本数は多いです。
明石方面に行くにはバスに乗ったり、神戸市営地下鉄で遠回りをしてJRに乗り継がなくてはいけないため不便です。
生活利便施設の充実
駅ナカにドラッグストアとコンビニがあります。また駅の隣にはコープやカインズホームがあります。
駅の隣にショッピングモールはありますが、小規模で服屋さんは少ないです。
飲食店の充実
駅の隣のショッピングモールに、焼肉屋さんやカレー屋さんがあります。
飲食店は少ないように感じます。特に居酒屋さんは殆ど無いです。
暮らし・子育て環境の充実
歩道が広く、道路と完全に分離されている場所が多いため、子供の安全が確保されており子育てに向いていると思います。
児童数の割に保育園は少ないように感じます。
治安
夜も静かで治安も良いです。駅の近くにある中学校も荒れていないと聞きます。
駅から離れると街灯が少なく、少し薄暗いです。
コストパフォーマンス
駅の近くに大規模マンションが多いため、駅チカに住むなら選択肢が多いと思います。
駅の近くのマンションは値段が高めだと思います。

エリオ西神南の中古販売価格の推移

平均㎡単価81.79万円/㎡
データ件数151
価格トレンド↓ 下落傾向
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日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-12 9階 4LDK 105.51㎡ 68.3万円/㎡
2026-03-04 14階 3LDK 96.84㎡ 118.8万円/㎡
2026-02-24 3階 4LDK 98.12㎡ 74.12万円/㎡
2026-01-23 3階 4LDK 98.12㎡ 74.12万円/㎡
2026-01-18 7階 4LDK 96.84㎡ 60.76万円/㎡
2025-12-06 7階 4LDK 96.84㎡ 67.59万円/㎡
2025-11-29 12階 3LDK 80.1㎡ 82.13万円/㎡
2025-10-25 1階 4SLDK 147.3㎡ 161.59万円/㎡
2025-10-08 12階 3LDK 80.1㎡ 85.84万円/㎡
2025-10-04 3階 4LDK 98.12㎡ 80.19万円/㎡
2025-08-21 3階 4LDK 98.12㎡ 73.45万円/㎡
2025-08-18 19階 4LDK 99.54㎡ 98.97万円/㎡
2025-07-02 7階 4LDK 96.84㎡ 58.03万円/㎡
2025-06-27 12階 3LDK 80.1㎡ 94.1万円/㎡
2025-06-11 4階 4LDK 99.54㎡ 75.06万円/㎡
2025-03-31 11階 5SLDK 150.01㎡ 70.08万円/㎡
2025-01-28 4階 4LDK 105.68㎡ 77.89万円/㎡
2024-12-21 4階 3LDK 96.58㎡ 105.77万円/㎡
2024-12-10 4階 4LDK 99.54㎡ 75.06万円/㎡
2024-11-25 8階 3LDK 99.54㎡ 99.57万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。