エメラルドグリーン月寒東の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/南郷13丁目駅 徒歩16分 札幌市営地下鉄東豊線/月寒中央駅 徒歩17分 月寒東3条10丁目バス停 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区月寒東四条10丁目8-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1987年11月
総戸数87戸
小学校区域月寒東小学校
中学校区域あやめ野中学校
専有面積75.90m² ~ 117.03m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社宮川建設
施工会社宮川建設
管理会社日本ハウズイング

エメラルドグリーン月寒東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エメラルドグリーン月寒東の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エメラルドグリーン月寒東のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市豊平区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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エメラルドグリーン月寒東の売却ガイド

エメラルドグリーン月寒東は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数87戸、8階建の建物です。

最寄り駅は南郷13丁目駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはエメラルドグリーン月寒東の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エメラルドグリーン月寒東を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南郷13丁目駅まで徒歩16分
  • 札幌市営地下鉄東西線/南郷13丁目駅 徒歩16分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/月寒中央駅 徒歩17分
  • 月寒東3条10丁目バス停 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 月寒東小学校
  • 中学校区: あやめ野中学校

エメラルドグリーン月寒東に関するよくある質問

エメラルドグリーン月寒東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エメラルドグリーン月寒東には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エメラルドグリーン月寒東の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエメラルドグリーン月寒東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エメラルドグリーン月寒東はどのような物件ですか?

エメラルドグリーン月寒東は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南郷13丁目駅徒歩16分。築1987年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エメラルドグリーン月寒東には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
主に東豊線を使用していましたが、少し遠めだと思います。
少し大きめの道路が近く、商業施設も近いけど、家の周辺は夜は暗め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商業施設がすぐ近くに出来たことによって、かなり買い物しやすい。
川がすぐ横なので虫が少し多いです。なので洗濯物などをあまり外には干したくない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
基本的に共用部は綺麗で掃除が行き届いていると思う。
オートロックではなく、世帯も多いので、少し不安な時もある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
虫は多いがベランダはかなり広めなので、何をするにも快適ではある。
インターホンにカメラがついていないので人が来た際に少し不安。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商業施設が近くにできたことによってとにかく便利になった。
コンビニが少し遠い。1番近くてセブンだけど割と歩く。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校も中学校もかなり近くにあるので、子育てをするなら安心。
駐車場などは明るいが、夜は近辺が暗めなので少し危ない。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南郷13丁目駅に対する口コミ】南郷13丁目駅は札幌の郊外に位置する駅で、都会の喧騒をあまり好まない方にとっては、非常に良い環境であると思います。また、札幌中心部には20分もあれば地下鉄一本で行けるので、アクセスは決して悪くないと思います。
【南郷13丁目駅に対する口コミ】周りに買い物できるスーパーが極めて少ないため、車がないと困ることが多いかと思います。
2024年03月 メリット
交通利便性
いつも清潔で時間通りにきて、看板も新しくなり見やすくなりました。
平日朝8時から9時は混み合っている。風が強い。
生活利便施設の充実
近くにスーパー、コンビニ、ミスド、花屋、ツタヤ、郵便局などがあり、便利です。
デメリットは特にないですが、都会に比べると小さな住宅街だと思います。
飲食店の充実
しろくまベーカリーとアンティークというパン屋さんがある。
お菓子屋やケーキが売っているお店は少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校は、充実しているとおもいます。
駅にはトイレがありますが、多機能トイレはないと思われます。
治安
治安はいいと思います。飲み屋もほどほどにあるので、夜は酔った人もいますが、街灯が付いているので少し安心です。
街と比べると、小町に入ると街灯が少なく感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
周りにお店や病院など揃っているので住みやすくて、便利。
どこでも同じだと思いますが、物価は値上がりしている。
交通利便性
札幌市は地下鉄大通駅へ向かうほど列車が混雑する傾向があるが、「南郷13丁目駅」は大通駅から離れている駅なので、比較的空いていて、座れることが多い。
地下鉄大通駅から離れているので、南北線や東豊線に乗り換えるときは時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにスーパー「東光ストア」がある。徒歩圏内にスーパー銭湯「南郷の湯」がある。すこし歩くが、国道12号線まで行けば、ダイソー、サツドラ、スシロー、バーミヤンなどのチェーン店が豊富に存在する。
「東光ストア」はスーパーとしてはやや小さく、大きなスーパーは国道12号線付近の「ダイイチ」まで行かないとない。
飲食店の充実
駅から歩いて3分ほどで、人気の「サバロク、ABUlab」というラーメン、油そば屋がある。
隣の「南郷7丁目駅」「南郷18丁目」駅と比べると、駅周辺の飲食店は充実していない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩5分程の距離に、「東白石雪ん子保育園」と「東白石小学校」がある。
駅にエレベーターはあるが、狭く、健常者もよく利用するため、障碍者、高齢者に優しいとはいえない。
治安
飲食店が少ないため、夜中にガラの悪い若者の集団がたむろしている、という光景はまったく見ない。
自分は見たことはないが、ときおりニュースで露出狂などの性犯罪者が発生したとの速報が来る。住宅街は街灯が少なく、暗めで、女性に優しいとは言えない。
コストパフォーマンス
「地下鉄新さっぽろ駅」周辺と比べると、JRが遠く、アクセスが良いとは言えないため、家賃はかなり休め。
強いて挙げれば冬の住宅街の除雪の頻度、状態はいいとは言えないかもしれない。
交通利便性
・地下鉄東豊線月寒中央駅・大通り駅やさっぽろ駅など地下鉄東西線、地下鉄南北線、JRへの乗り換えが可能・バス乗り場も有り
タクシー乗り場があればもっと良くなると思っています
生活利便施設の充実
フードセンターや100円ショップ、アインズトルぺもあり、で買い物がしやすい。また、出入り口にはローソンやファミリーマート、北海道銀行も有る。
書店があればもっと嬉しいと思っています。
飲食店の充実
近隣にCoCo壱やヴィクトリアがあり、「路地裏カリー」という美味しい個人経営のカレー屋さんや、「シムスレーンバーガースタンド」というハンバーガー屋さんもあります。イソップベーカリーというパン屋さんもあり、基本的になんでもあるイメージです。
ゆったりできるカフェが欲しいと思っています
暮らし・子育て環境の充実
月寒児童会館や月寒小学校が近隣にあります。
トイレはあまり綺麗ではないかもしれないです
治安
駅前に交番があり、夜遅い時間もパトカーがパトロールしているイメージです
一本奥に入った路地の街灯は少ない気もします
コストパフォーマンス
治安もよく交通の便が良いこともあり住みやすさは素敵です
利便性もあり家賃はやはりそこそこのお値段がします。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。