エメラダの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩9分 JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩14分 西武多摩川線/新小金井駅 徒歩25分
所在地(住所)東京都小金井市緑町5丁目12-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1987年2月
総戸数9戸
小学校区域市立第三小学校
中学校区域市立緑中学校
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社辰村不動産
管理会社自主管理

エメラダを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エメラダは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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エメラダの売却ガイド

エメラダは東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数9戸、3階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小金井駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエメラダの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エメラダを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小金井駅まで徒歩9分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩9分
  • JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩14分
  • 西武多摩川線/新小金井駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第三小学校
  • 中学校区: 市立緑中学校

エメラダに関するよくある質問

エメラダの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エメラダには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エメラダの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエメラダの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エメラダはどのような物件ですか?

エメラダは東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小金井駅徒歩9分。築1987年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エメラダには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】中央線沿いの中で家賃が安いイメージがあります。スーパーや飲食店は駅構内や駅近くにあり町全体としては、少なく駅に集中してる感じがします。 住宅街がかなり静かなので、落ち着いた場所に住みたいを重視している方なら住みやすい環境だと思います。
【東小金井駅に対する口コミ】大型店が少ないので、利用したい時は武蔵境か武蔵小金井を利用すると良いでしょう。 飲食店も少ないので、隠れ家的なお店を見つけたらラッキーです。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【東小金井駅に対する口コミ】中央線の駅、東小金井はとても住みやすいです。駅から徒歩7分のとこに住んでいるのですが、駅付近は駅ナカがありお惣菜などを取り揃えてます。少し歩くとスーパーがあり自転車があればほとんど不便なことはありません。
【東小金井駅に対する口コミ】駅付近は、とても賑やかなのですが、夜は人が少ないです。
2024年12月 メリット
交通利便性
中央線沿いで、新宿駅や東京駅へのアクセスが良い
始発から終電まで多くの電車が通っているため騒音がやや気になるが、よほど駅近でもない限り許容範囲である
交通利便性
平日10時頃の上りは座れないくらいの混み具合。
中央特快や通勤快速では駅に止まらないので注意が必要。
生活利便施設の充実
駅周りの開発が進みだいぶ新しく明るい駅になっている。100均やドラッグストアが便利。駅に中規模なガチャコーナーがある。時々ハンドメイド雑貨市をやってる。さらに発展しそう。
本屋服屋がない。大きい買い物は隣駅の方が便利。
飲食店の充実
大学が近いためか安めの店が多い。駅近くの天ぷら屋は鶏天が絶品。
安いが若人向けの量な店もあるので注意が必要。チェーン店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
広く緑の多い公園が近くに多い。生態系豊かで動植物の観察にも適している。
子供が多いゆえの騒音や飛び出しの怖さがややある。
治安
痴漢注意の看板は見た事があるが、夜中に帰宅でも変人に遭遇した事も身の危険を感じたこともない。
街灯の少ない道がややある。たまに公園に若者がたむろしているが馬鹿騒ぎはしてない。
コストパフォーマンス
物価は妥当だと思う。探せばペット可能で広さのある部屋がまあまあある。
古い建物が多い。賃貸も古めが多いためネット回線や水回りの設備は要注意。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。