エミネンス長池2-9の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/京王堀之内駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都八王子市別所2丁目9-1〜5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1991年3月
総戸数171戸
小学校区域秋葉台小学校
中学校区域別所中学校
専有面積75.82m² ~ 131.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

エミネンス長池2-9を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エミネンス長池2-9の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 エミネンス長池2-9の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都八王子市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都八王子市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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エミネンス長池2-9の売却ガイド

エミネンス長池2-9は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数171戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は京王堀之内駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエミネンス長池2-9の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エミネンス長池2-9を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数171戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王堀之内駅まで徒歩5分
  • 京王相模原線/京王堀之内駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 秋葉台小学校
  • 中学校区: 別所中学校

エミネンス長池2-9に関するよくある質問

エミネンス長池2-9の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エミネンス長池2-9には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エミネンス長池2-9の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエミネンス長池2-9の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エミネンス長池2-9はどのような物件ですか?

エミネンス長池2-9は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京王堀之内駅徒歩5分。築1991年、総戸数171戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エミネンス長池2-9には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲マンションから駅まで、徒歩で5分程度の距離。スーパーが駅に隣接しているので、仕事帰りに買い物を済ませることが出来る。
▼駅からマンションまでは階段での行き来になるので、仕事で疲れて帰る時は、少しつらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅から近い割に、静かな環境。幹線道路から離れているので、騒音とは無縁。
▼近くに大きな公園があるせいか、夏場は蚊やセミに悩まされる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲機械式の駐車場がある。1世帯につき、少なくとも1台は停められる。
▼築年数が経っているせいか、外観の古い感じが否めない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲ほぼ南向きの建物なので、日当たりは良好。隣の部屋の音漏れもなく、壁は厚い。
▼室内段差が所々にある。リフォームされているところもあるが、築年数が経っているので、古さも目立つ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーや飲食店が駅を中心にある。また、車で5~10分程度のところにショッピングモールやコストコもある。
▼学生も多く住んでいる場所柄、休日の飲食店は行列になることもある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校が隣接しているため、通学は便利。日曜日に開いている病院もあるため、仕事が休みの日に診察を受けやすい。
▼市役所や行政の出張所までは、少し距離があるので不便。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅まで歩いてすぐで、電車の本数も多いのは便利です。
▼商業施設がもっと充実していたらと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲遊歩道など整備されていて、緑が多い環境です。
▼建物前の道路を通る車の音が気になることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理組合はしっかりしており、以前、管理会社の変更など行いました。
▼外観の色がもっとお洒落だったらと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲ガス暖房機器が各部屋についているのは助かります。
▼キッチンに窓がなく暗いので、いつも照明が必要なのが残念です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲駅近くに大きなスーパーがあるので便利です。
▼商業施設がもっと充実していたら思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲駅まで近いのは都心までの時間もそう気になりません。
▼強いて言えば通勤時の電車が混んでいるのが残念です。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【京王堀之内駅に対する口コミ】駅降りてすぐに、コンビニエンスストアやスーパーマーケットがある。 郵便局、銀行もあり、便利な立地。 都心へは電車で40分程度。調布駅で乗り換えると都心へも郊外へも行くことが出来る。 JR駅まで3駅。 学生の多い街で、人口も多いが、比較的静かな街。
▼【京王堀之内駅に対する口コミ】快速と各駅停車しか電車が止まらない。 都心からは少し遠い。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲新宿にすぐに行けるので利便性は高いと思います。
▼1回か2回は乗り換え画必要なのが少し不便。
生活利便施設の充実
▲すぐ駅にスーパーなどが有り、住みやすいです。
▼強いて言うのならば、本屋さんがないことです。
飲食店の充実
▲少しだけ、居酒屋などがあります。お寿司屋さんとか?
▼あんまり、無いので少ないです。もう少し欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあるので御年寄などにも便利だと思います。
▼上に行くエレベーターはあるのですが下がるのは無いのが不便。
治安
▲治安はいいです!汚くないので大丈夫だと思います。
▼もう少し、飲食店があるといいと思います。
コストパフォーマンス
▲住みやすいです。学生が多い?感じがします。
▼もう少し、飲食店があるといいと思います。
交通利便性
▲とてもいいです。大きな駅からも近いので助かります
▼特にありません。バスも出てますし電車もあるのでいいです。
生活利便施設の充実
▲様々な施設やお店があるのでとても便利です。
▼特にありませんが強いて言うならアップダウンが激しいことです。
飲食店の充実
▲飲食店も多く、とてもたすかります。お腹すいた時助けてくれます。
▼安いお店ばかりでお財布には助かりますが美味しいお店は多くないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て施設もとても充実してます。とても、助かります。
▼高いです。全体的に。おもちゃなどは買えますが遊べる施設は高いです。
治安
▲治安はいいです。変な人も居ませんし安心な街です。
▼ただし、清掃員の方が掃除してくれてますがごみが落ちてます。
コストパフォーマンス
▲コスパはいいです。とてもいいです。様々なものが安いです。
▼品揃えが少なめです。新宿ほど多くないので期待しない方がいいです。
交通利便性
▲新宿駅まで1本で行くことができます。明大前を経由すれば渋谷も行けます。
▼新宿まで1本で行けることは便利ですが、乗車時間は30分程度で長めです。
生活利便施設の充実
▲駅を出てすぐスーパーやホームセンターがあります。本屋、100円ショップ、飲食店、病院もあるので便利です。
▼アパレルや雑貨屋もありますが、街の小さなショップという形なので、オシャレな服にはなかなか出会えません。
飲食店の充実
▲改札を出てすぐにパン屋があり、信号を一本渡ればお弁当屋さんもあります。
▼この駅ならではの有名店や人気店は特にありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や学校は多く、道路も大きく公園も多いので子育てする環境としてはとても充実していると思います。
▼大きな公園に行くには少し距離があるので車が必要な点。
治安
▲駅前に交番があり、昼と夜の違いも特にありません。居酒屋もほぼ無いので酔っ払いもいなく治安はとても良いです。
▼裏道を一本入ると閑静な住宅街になるので、少し静けさが気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲都心から少し離れているので、その分家賃は安くなります。相場だと思います。
▼このエリアだけで生活をするのであれば何不自由なく住みやすさとのバランスも良いかもしれませんが、少しでも都心寄りで生活したい方には、コストパフォーマンスを考慮しても住みにくく感じるかもしれません。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。