エミネンス長池2-3の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/京王堀之内駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都八王子市別所2丁目3-3 〜11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年3月
総戸数372戸
小学校区域秋葉台小学校
中学校区域別所中学校
専有面積70.60m² ~ 101.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

エミネンス長池2-3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エミネンス長池2-3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都八王子市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都八王子市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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エミネンス長池2-3の売却ガイド

エミネンス長池2-3は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数372戸、11階建の建物です。

最寄り駅は京王堀之内駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエミネンス長池2-3の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エミネンス長池2-3を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数372戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王堀之内駅まで徒歩3分
  • 京王相模原線/京王堀之内駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 秋葉台小学校
  • 中学校区: 別所中学校

エミネンス長池2-3に関するよくある質問

エミネンス長池2-3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エミネンス長池2-3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エミネンス長池2-3の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエミネンス長池2-3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エミネンス長池2-3はどのような物件ですか?

エミネンス長池2-3は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京王堀之内駅徒歩3分。築1991年、総戸数372戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エミネンス長池2-3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京王堀之内駅に対する口コミ】電車は一本しか走っていないが、いろんな方向にバスが走っていて便利。電車では遠回りになる地域も、バスではすぐに着く。快速電車が停まらない分家賃が安い。ドンキホーテや業務スーパーなど激安店がある。
【京王堀之内駅に対する口コミ】快速が止まらないので、快速を利用するには途中で乗り換えなくてはならない。強いて言うならば、坂道が多いためバスなどを利用したくなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【京王堀之内駅に対する口コミ】駅前にスーパー(三和)があるため、仕事帰りに買いもをができる。ドンキホーテや業務スーパーなどの激安店もある。 病院も駅前に集合しているため、他の駅に行かなくてもよい。悪くはない。大きな道路も多いので、夜間でも安心して歩ける。(場所にもよるでしょうが)
【京王堀之内駅に対する口コミ】本や洋服を買いに行くためには、駅から離れたショッピングモールか隣の駅まで行かなくてはならない。週末や夏休みなどは大学生が夜中まで騒いでいてうるさい時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京王堀之内駅に対する口コミ】おおきな通り沿いに何軒もレストランがある。ジャンルも和食、ファミレス、ラーメン、カフェ、焼き肉屋と充実している。駐車場があるところが多いのも便利な点である。
【京王堀之内駅に対する口コミ】飲食店に関してはデメリットが思い浮かばない。強いて言うならば、一人で入れるカフェが充実したら嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【京王堀之内駅に対する口コミ】自然が豊かで、それでいて不便ではないところが良い。公園も多く、放課後の遊び場が充実している。
【京王堀之内駅に対する口コミ】保育所の待機児童が多い。八王子市だが、少し進むと多摩市や町田市になるため、市内で通える保育所が少ないためである。
2024年08月 メリット
交通利便性
京王線が通っているため、新宿駅まで乗り換え1度で行くことができる。
新宿駅などの都内に行くには乗り換えが必須である。
生活利便施設の充実
近くに皮膚科などの病院や診療所があるため、安心できる。
本屋やアパレルなど買い物をする店はほとんどない。
飲食店の充実
マクドナルドやはま寿司、サイゼリヤがある。
チェーン店はそこそこあるが、飲食店自体が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園など自然豊かな遊ぶところが徒歩圏内にある。
エレベーターやスロープなどは充実しているとは言えない。
治安
駅前に交番があるため、いつの時間も安心して歩ける。
特に無いが、強いて言えば明かりが少ない。
コストパフォーマンス
近くの橋本駅や立川駅と比べても家賃は安い。
家賃は確かに安いが、まだ安い地域もあるため安さだけ求める人には向かない。
交通利便性
快速がとまり、比較的どの時間帯も空いています。
タクシー乗りばはあるのにタクシーの数が少なすぎる。
生活利便施設の充実
病院が至る所にたくさんあり便利だと思う。
服屋や雑貨屋が駅チカに1個も無くて不便。
飲食店の充実
お店の数も多いしどこも空いてて入りやすい。
強いて言えばミスドを作って欲しいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中に誰でも乗れるエレベーターがある。
トイレにオムツ台や手すりを設置したら完璧。
治安
夜遅くても治安が良くて良くて安心して利用できる。
強いて言えば警察官の数を増やしたらいいと思う。
コストパフォーマンス
家賃と利便性のバランスがとれてて良いと思う。
駅の周りにマンションを作ったらいいと思う。
交通利便性
隣の駅まで行くとさまざまな沿線や急行にアクセスができる。
急行が止まらないので、かなり不便に感じる。
生活利便施設の充実
駅前に大型スーパーがあり、業務スーパーなど生活に困らずにさまざまな買い物ができる施設がある。
駅前以外は特になにもないので、車がないと不便。
飲食店の充実
駅前には美味しいカレー屋、回転寿司などがあり充実している。
駅前以外は住宅街がほとんどなので楽しむことができない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校や中学校、保育園があり、公園も充実しているため。
やや荒れている学校が多いので、子どもを預けるのに不安を感じる。
治安
事件なども特に聞いたことがなく、街頭もしっかりしているので安心。
強いてあげると、交番が駅前にしかないので数か所増やしてもらえるとより安全と感じる。
コストパフォーマンス
全体的に家賃が安く、きれいな物件も多いのでコスパは良いと感じる。
商業施設や娯楽が少ないので、その点のアクセスが改善されるとよりコスパが良いと感じる。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。