エミネンス長池2-11の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/京王堀之内駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都八王子市別所2丁目11-1〜6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年3月
総戸数477戸
小学校区域八王子市立秋葉台小学校
中学校区域八王子市立別所中学校
専有面積88.45m² ~ 113.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

エミネンス長池2-11を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 エミネンス長池2-11は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エミネンス長池2-11の売却ガイド

エミネンス長池2-11は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数477戸、5階建の建物です。

最寄り駅は京王堀之内駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエミネンス長池2-11の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エミネンス長池2-11を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数477戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王堀之内駅まで徒歩3分
  • 京王相模原線/京王堀之内駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立秋葉台小学校
  • 中学校区: 八王子市立別所中学校

エミネンス長池2-11に関するよくある質問

エミネンス長池2-11の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エミネンス長池2-11には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エミネンス長池2-11の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエミネンス長池2-11の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エミネンス長池2-11はどのような物件ですか?

エミネンス長池2-11は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京王堀之内駅徒歩3分。築1990年、総戸数477戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エミネンス長池2-11には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京王堀之内駅に対する口コミ】最近では京王線特急が多摩センターから運用され、それまでは各駅停車として走っているため、やや新宿までの本数が増えました。都内に住めるというメリット、交通がそこそこ良いというメリットがあります。
【京王堀之内駅に対する口コミ】相模原線内の各駅停車列車しか停まらない点が大きなデメリットです。バスタクシー乗り場はかなり近くにあります。駅前のショッピングセンターが閉店するなど今後の発展がやや不安で、大規模な発展はまずないといえます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【京王堀之内駅に対する口コミ】駅から大通りに行くと店が充実しています。車があったほうが便利ではあります。駅前に交番があり、静かな土地ということができます。
【京王堀之内駅に対する口コミ】駅に直結した形でミスターマックス系の店があったものの閉店してしまった。夜の自動車交通量が多いところもあり、やや怖い部分もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【京王堀之内駅に対する口コミ】多摩ニュータウン通りの飲食店はかなり充実しています。
【京王堀之内駅に対する口コミ】駅そのものの飲食店はあまり充実していないといえます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【京王堀之内駅に対する口コミ】保育園があり、川原周りの公園などもあるなど公園関係が充実しています。駅はエレベーターがあります。
【京王堀之内駅に対する口コミ】駅から若干歩くところは不便かもしれません
2023年07月 メリット
交通利便性
特急も止まる京王多摩センターと南大沢に挟まれているせいか、利用者が両駅に比べて少なく、落ち着く。駅周辺もほどよく活性化しており、地元感が好き。
バスの本数が段々減ってきていること。京王多摩センター行きの電車だとあとひと駅なのに乗り換えしなくてはならない。
生活利便施設の充実
スーパー、ダイソー、マツキヨ、ファミマとセブンイレブン、ルパがあるので大体のものは揃う。
本屋さんがつぶれてしまったので、また出来てくれると嬉しい。
飲食店の充実
マクドナルドやはま寿司などの気軽に入れるお店がある。
サイゼリアなどのファミレスがあるといい。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に保育園があり、利用者にとってはありがたいと思う。
強いて言うなら階段の片方にしかエスカレーターがついていない点。
治安
交番もあり、近くが住宅街が多いため、静か。
近くにドン・キホーテがあるのでその近くは夜小さい子が1人だと危ないかもしれない。
コストパフォーマンス
静かで落ち着く駅だと思う。賃貸も揃っているので若い家族もすみやすい。
住んでいる地域によっては坂が多く、歩くのが大変。
交通利便性
駅直結でスーパードラッグストアなどがあり便利。駅周辺もデザインが凝っていて明るい雰囲気の駅です。
急行特急などが停まらない駅であること。駅前のスーパーが夜遅くまではやっていないので遅くに買い物したいときはコンビニしかないこと。
生活利便施設の充実
駅直結でスーパードラッグストア日用品ダイソーなどがあるので生活必需品は全て揃うので助かる。
夜遅くまで営業していないので閉店時間になってしまうとコンビニくらいしか駅前にないこと。
飲食店の充実
駅中にパン屋さん、駅前の施設の中にはマック寿司サイゼラーメン屋のみ。どこもあまり混むことがない印象
選ぶほどは飲食店がなく大通りに出ないとこれといったお店がない。飲食が入れるようなテナントの空きもないのでこの先も増えないのかなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリーとお年寄りが多いです。駅前に子供が遊べる有料施設があるのでそれもあり子連れは多く安心できる環境。
ファミリーも多いのだがお年寄りが本当に多い。高齢化が進んだ街だなと思うことが多い。その点は今後少し不安。
治安
駅前交番があるので安心感はある。駅前バスロータリーのところにあるので夜遅くでも安心。
駅前商業施設が閉まるのが早いので終わってしまうと少し寂しい。夜遅くなるとなかなかタクシーもこなく人も少ない。
コストパフォーマンス
特急急行は停まらない駅なので通勤などには乗り換えが必要だが駅前の雰囲気、施設など総合的にみて困ることはなく住みやすい。
強いてあげれば夜遅くまで営業していない施設が多いので出かけた帰りに少し買い物して帰ろうができないところ。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。