エミネンス長池2-11-6号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/京王堀之内駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都八王子市別所2丁目11-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年3月
総戸数24戸
小学校区域八王子市立秋葉台小学校
中学校区域八王子市立別所中学校
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

エミネンス長池2-11-6号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エミネンス長池2-11-6号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都八王子市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエミネンス長池2-11-6号棟を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都八王子市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 心理的瑕疵

8組の購入希望者が検討中

エミネンス長池2-11-6号棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エミネンス長池2-11-6号棟の売却ガイド

エミネンス長池2-11-6号棟は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は京王堀之内駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエミネンス長池2-11-6号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エミネンス長池2-11-6号棟を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王堀之内駅まで徒歩5分
  • 京王相模原線/京王堀之内駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立秋葉台小学校
  • 中学校区: 八王子市立別所中学校

エミネンス長池2-11-6号棟に関するよくある質問

エミネンス長池2-11-6号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エミネンス長池2-11-6号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エミネンス長池2-11-6号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエミネンス長池2-11-6号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エミネンス長池2-11-6号棟はどのような物件ですか?

エミネンス長池2-11-6号棟は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京王堀之内駅徒歩5分。築1990年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エミネンス長池2-11-6号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
なんといっても駅から近いことがメリット。 新宿まで一本(速達電車にどこかで乗り継ぎが必要ですが)、リニアが止まる予定の橋本にも至近です。 高低差はありますが、エスカレーターや商業施設のエレベーターがあるので楽にアクセスできます。 駅前の商業施設も一通りのものは揃い、特に日常生活に不満はありません。
新宿方面の朝のラッシュ時間帯は座れません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
幹線道路から遠く静かです。 線路は近いですが、気にならない程度です。 周囲には大きな公園も多く、緑豊かです。
低層階のため、眺望は期待できないことがデメリットです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
低層のためエレベーターがなく、管理費が安いです。
エレベーターがないため、バリアフリーという意味では厳しいです。 団地全体の駐車場のため、駐車場の場所が離れた場所になる可能性があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
壁の厚さが問題になったことはありません。 築時代の標準的な設備で、可もなく不可もなくといったところ。
ベランダの外壁がコンクリートなので若干圧迫感があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
となり駅まで足をのばせば、充実しています。
徒歩圏で考えると限られたお店しかありません。 自家用車があると選択肢が広がります。
暮らし・防災・子育て ★★★
大きな病院はありませんが、普段必要な病院は至近にあります。 市役所の本庁はかなり遠いですが、事務所が隣駅にありほとんどの用は済みます。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅までとても近く、屋根付きの遊歩道を歩けばほとんど傘要らず。
エレベーターがないのがデメリットです。。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【京王堀之内駅に対する口コミ】駅前にサンワ(大型スーパー)があり、通勤、通学の際に買い物ができる。 JR横浜線などがある橋本駅までは、3駅で行ける。 当駅から乗車する場合は、新宿行きも橋本行きも、大体乗客が少ない為、割と座れる。(ただし、各駅、快速のみ停車)
【京王堀之内駅に対する口コミ】新宿に向かう場合、各駅、快速のみ停車のため、急いでいる時は、一旦京王多摩センター駅で急行または準特急、特急に乗り換えた方がいい。 住宅街に向かう道は、夜は割と暗い。車の通りが多い。
2023年02月 メリット
交通利便性
隣の駅まで行くとさまざまな沿線や急行にアクセスができる。
急行が止まらないので、かなり不便に感じる。
生活利便施設の充実
駅前に大型スーパーがあり、業務スーパーなど生活に困らずにさまざまな買い物ができる施設がある。
駅前以外は特になにもないので、車がないと不便。
飲食店の充実
駅前には美味しいカレー屋、回転寿司などがあり充実している。
駅前以外は住宅街がほとんどなので楽しむことができない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校や中学校、保育園があり、公園も充実しているため。
やや荒れている学校が多いので、子どもを預けるのに不安を感じる。
治安
事件なども特に聞いたことがなく、街頭もしっかりしているので安心。
強いてあげると、交番が駅前にしかないので数か所増やしてもらえるとより安全と感じる。
コストパフォーマンス
全体的に家賃が安く、きれいな物件も多いのでコスパは良いと感じる。
商業施設や娯楽が少ないので、その点のアクセスが改善されるとよりコスパが良いと感じる。
交通利便性
京王相模原線沿いにある京王堀之内駅は、快速、区間急行、各駅停車の3種別が止まります。上りは新宿駅までどの時間帯でも1時間以内に到着します。下りは橋本駅まで10分以内に到着します。新宿駅にも橋本駅にも乗り換えなしで行けますが、新宿駅に行く際の途中駅で特急列車に改札を出ずに乗り換えることが出来ます。終電については、新宿駅方面までの列車は23時台、橋本駅方面までの列車は0時台の列車があるので、都内で飲み会しても比較的安心です。また、始発はともに4時台から動いているので便利です。駅前のロータリーにバス乗り場が5箇所あり、行き先も10箇所以上あることと、タクシーもあるため、疲れて歩きたくない時も安心です。
特急、急行、京王ライナーが止まらないため、隣駅の京王多摩センター駅や南大沢駅まで行かないと乗れないことです。また、京王堀之内駅から乗車する際は満員電車にはなりませんが、調布駅で特急列車に乗り換える時は満員電車になりがちです。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーの三和があることと、駅から1km以内に価格が安い業務スーパーがあることです。スーパー以外にも、駅周辺には飲食店を初め、薬局や100円ショップ、雑貨屋やディスカウントストア、病院や歯医者、ゲーム屋や子供の遊び場等、多くの店があります。また、京王堀之内駅から2km先にあるグリーンウォーク多摩という大型のショッピングモールまで行けば、ホームセンターやゴルフ屋、インテリアや家電屋、服屋等多くの店に行くことが出来ます。グリーンウォーク多摩までは、駅からバスも出ていて便利です。
強いて挙げれば大型の本屋がないため、専門書を探している方々は隣駅の京王多摩センター駅まで行く必要があります。
飲食店の充実
京王堀之内駅は飲食店が豊富です。駅周辺には居酒屋やファーストフード、寿司屋やファミリーレストラン、スイーツ屋があります。また、多摩ニュータウン通りには、多くの飲食店が並んでいて、焼き肉屋やラーメン屋、トンカツ屋やイタリアン等あるため、外食には困りません。
強いて挙げれば多摩ニュータウン通りに飲食店が多く並ぶため、高層住宅街のエリアに住んでいる方々で外食をする方は、近場を優先して駅周辺のお店に行くことが多くなってしまうかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
道路が広く病院もあり、公園も多く緑の街なので、自然の環境の中で伸び伸びと子供を育てたいファミリーにおすすめです。中でも富士見台公園は、2020年にリニューアルしたばかりの公園で、遊具が新しく約34mの長い滑り台は、子供達に大人気です。休日はテントを張っている方々が多く、バーベキュー等している方もいれば、凧上げ等してる方もいます。街には所々に川があり、夏はザリガニや川エビがいっぱい取れます。畑や里山もあるため、収穫体験やピザ作りの体験、交流イベント等いろいろなことを体験したい方々にはおすすめです。また、京王堀之内駅には1年中雪で遊ぶことができる屋内遊び場の東京あそびマーレがあります。子供に大人気の場所で基本的に人混みは多いですが、子供が喜ぶことは間違いなしです。
強いて挙げれば全体的に坂が多い街のため、歩くのが好きな方はいいですが、車や電動自転車がないと体力的にきついかもしれません。
治安
学生やファミリー層が比較的に多く住んでいる街なので、治安は悪くないです。交通事故や犯罪なども聞いたことはありません。
強いて挙げれば住む場所によっては街灯が少ないため、夜の一人歩きは気をつけた方がいいかもしれません。
コストパフォーマンス
立地や築年数、エレベーター有無で賃料が変わってきますが、基本的に1Kの物件が5万円台、2LDKの物件が9万円台の物件が多いため、学生やファミリーともにコストパフォーマンスは悪くありません。また、URの都市機構物件なら定期的に割引を行っているため、2年以上住む予定で子育て世帯のファミリーなら、URの都市機構がおすすめです。中古マンションは価格が1000万台の物件もあるので、新築を購入する予定がない方はおすすめの駅です。
強いて挙げれば一般的に駅から近い距離で建てられる、20階以上のタワーマンションのような建物はありません。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。