エミネンス長池2-11-3号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/京王堀之内駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都八王子市別所2丁目11-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1990年3月
総戸数101戸
小学校区域八王子市立秋葉台小学校
中学校区域八王子市立別所中学校
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団

エミネンス長池2-11-3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エミネンス長池2-11-3号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エミネンス長池2-11-3号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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エミネンス長池2-11-3号棟の売却ガイド

エミネンス長池2-11-3号棟は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数101戸、8階建の建物です。

最寄り駅は京王堀之内駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエミネンス長池2-11-3号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エミネンス長池2-11-3号棟を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王堀之内駅まで徒歩5分
  • 京王相模原線/京王堀之内駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立秋葉台小学校
  • 中学校区: 八王子市立別所中学校

エミネンス長池2-11-3号棟に関するよくある質問

エミネンス長池2-11-3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エミネンス長池2-11-3号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エミネンス長池2-11-3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエミネンス長池2-11-3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エミネンス長池2-11-3号棟はどのような物件ですか?

エミネンス長池2-11-3号棟は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京王堀之内駅徒歩5分。築1990年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エミネンス長池2-11-3号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京王堀之内駅に対する口コミ】大型スーパー、薬局、本屋、電気屋、ファストファッション、100円ショップなどが入った商業施設があり、生活用品は一通りそこで揃うので便利。マクドナルドやサイゼリヤなどのリーズナブルな飲食店もある。区間急行を使えば、新宿まで50分くらいで1本で行ける。八王子方面には近いが、新宿や渋谷などの都心へのアクセスは、換えは少ないが時間がかかる。駅の近くに大きな道路があるので、歩道などはしっかりしている。
【京王堀之内駅に対する口コミ】坂が多い。大きな道路を外れると一気に人通りがなくなるので、夜道は怖い。実際に不審者に声をかけられたこともある。
2024年03月 メリット
交通利便性
特急が止まらないが、新宿方面から来ると特急に乗っていても多摩センターから各駅停車になり、降りることができる。
新宿方面へ向かうために特急に乗るには多摩センターでの乗り換えが必要になる点。
生活利便施設の充実
コンビニ(セブンイレブン)やスーパー、ドラッグストアなど最低限はある。
カラオケはあるが、ボーリング場や映画館のようなアミューズメント施設があればより良くなると思う
飲食店の充実
駅から近くにはあまりないが、大通りに出れば飲食店は複数ある。
駅からすぐ近くにはあまり飲食店がない点が残念。
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育園はある。また、エレベーターも用意されており、ベビーカーでの移動も可能。
公園があまり整備されていない気がする。夜には電気がついておらず、むしろ危険である。
治安
比較的閑静である。街灯も最低限はついている。
もっと明るいほうが、特に女性にとっては安心であると思う。また、全体としてきれいな感じはない。
コストパフォーマンス
地価が非常に低価格で、住みやすい。飲食店もある程度は揃っており、普通に住むには不便しない。
各種施設等がある程度しか揃っておらず、電車に乗って出かける必要が出てくる。
交通利便性
少し歩けば多摩センター駅があり、そこには多摩都市モノレールと小田急線と京王線がある。また、京王堀之内駅からはバスが複数走っており、聖蹟桜ヶ丘や豊田、南大沢へのアクセスがしやすい。
京王相模原線のダイヤが少なく、新宿から帰るときは八王子方面の特急に乗って調布で乗り換える必要が生じることが多い。多摩センターまでの電車が多く、京王堀之内駅まで行かないものもたまにある。
生活利便施設の充実
業務スーパーやサンドラッグもあり、日用品を買うのに困らない。特にドンキホーテは夜遅くまで営業しているので、帰りが遅くなっても大丈夫。
雑貨屋や服屋はない。隣の南大沢にあるアウトレットパークや、多摩センターにあるショッピングモールに行かなければならない。
飲食店の充実
近くに大学が多数あり、学生が多い地域であるため、安くたくさん食べられる飲食店が多い。すた丼屋、二郎系ラーメン、バーガーキング、サイゼリヤなど、学生受けの強いものが見られる。
強いてあげるなら、マックの営業時間が短いことが気になる。商業施設に入っているため、朝マックはやっておらず、また夜も20時頃には閉まってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園はいくつか見られる。駅から1週間分分ほど歩けば小学校もあり、子供は多いと思う。大きな公園があり、休日はキャッチボールやサッカーなどを楽しんでいるようだ。駅前に室内遊園地のようなものもある。
強いてあげるなら、坂が多い地域なので、ベビーカーを使う方は少し大変なのかもしれない。
治安
駅前に交番があり、安心できる。学生が多いとはいえ、だいたいが宅飲みなので、外を酔っ払いが彷徨くことも少ない。
街頭が少し少ないような気がする。川沿いなど、もう少し明るくてもいいかなと思う場所はいくつかある。
コストパフォーマンス
学生が多く住むので、安いワンルームや1k住宅は多く見られる。安いけれど、両サイドの駅が栄えているので利便性はある。
マンションもいくつかあったが、駐車場があったりオートロックのような感じがするので、もしかしたら高いのかもしれない。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。