エフヴェールヒルズソルコートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通多摩モノレール/中央大学・明星大学駅 徒歩5分 京王相模原線/京王多摩センター駅 バス9分 大塚住宅バス停 徒歩1分
所在地(住所)東京都八王子市大塚274-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2001年2月
総戸数81戸
小学校区域由木東小学校
中学校区域松が谷中学校
専有面積68.32m² ~ 84.00m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社東海興業
管理会社野村不動産パートナーズ

エフヴェールヒルズソルコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エフヴェールヒルズソルコートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 エフヴェールヒルズソルコートの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 東京都八王子市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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エフヴェールヒルズソルコートの売却ガイド

エフヴェールヒルズソルコートは東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数81戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は明星大学駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエフヴェールヒルズソルコートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エフヴェールヒルズソルコートを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 明星大学駅まで徒歩5分
  • 多摩モノレール/中央大学・明星大学駅 徒歩5分
  • 京王相模原線/京王多摩センター駅 バス9分 大塚住宅バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 由木東小学校
  • 中学校区: 松が谷中学校

エフヴェールヒルズソルコートに関するよくある質問

エフヴェールヒルズソルコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エフヴェールヒルズソルコートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エフヴェールヒルズソルコートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエフヴェールヒルズソルコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エフヴェールヒルズソルコートはどのような物件ですか?

エフヴェールヒルズソルコートは東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。明星大学駅徒歩5分。築2001年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エフヴェールヒルズソルコートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅内にファミリマート、駅周辺にドラックストアがある。電車は通勤通学時間ピーク時は座れないが、余裕がある程度。ピーク時以外は確実に座れる空き具合。目の前にバス停があり、本数は多くないが多摩センター駅、豊田駅にアクセスができる。
多摩都市モノレールの終電が0時ちょうどくらいで、比較的早い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で騒音はほとんど無く、たまにバイクや学生の音が聞こえる程度。
川と山から距離があるため、災害の際に比較的安全だと思われる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
現在の管理人さんは清掃を頻繁にして下さっている。オートロック・監視カメラ有、宅配BOX有、駐車場・駐輪場有、エレベーター2基有。共用の来客駐車場、会議室が有るのも良い。
清掃はされているものの、築10年過ぎているため、徐々に古くなってきているのを感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
他の部屋の音が気になったことは今まで無い。床暖房・浴室乾燥が嬉しい。
北側の洋室2部屋が寒い。また、電波が入りにくい。下の方の部屋は日当たりがやや悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩3分でドラックストア、徒歩20分でOKストアがあるため、身の回りの買い物には困らない。
デパート等で買い物をする際は、モノレールで数駅移動する必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩1分に公園がある。遊具は無いが、ボール遊びができる程度に広い。
小学校が徒歩20分、中学校が徒歩30分で坂道が急。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中央大学・明星大学駅に対する口コミ】田舎の駅なので大学の時間以外は人通りは少なめなので接触や飛沫などは比較的に気にせず利用しやすい駅かと思います。駅近くにパーキングがあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺にはセブンイレブン、スターバックスコーヒー、ウェルシアなどがあります。
【中央大学・明星大学駅に対する口コミ】しいてあげるとすれば駅に常駐しているタクシーの台数が増えれば電車降りてからの移動はよりしやすくなる。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中央大学・明星大学駅に対する口コミ】中央大学・明星大学のどちらにもすぐにアクセスできます。明星大学への道には屋根がついており、傘を差さなくても雨に当たる心配はありません。近くにはコンビニ・薬局などが充実しており、こちらから歩いて通う学生も少なくありません。
【中央大学・明星大学駅に対する口コミ】平日は中大生や明星生による通学ラッシュが激しく、一度にモノレールに乗りきらないことがあります。
2018年09月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
最上階の部屋を見学しました。荷物などが多いので、グルニエがあったのは非常に助かると思います。
やはり築17年を経過しているので、壁紙等リフォームが必要と感じます。
2022年05月 メリット
交通利便性
3路線からの乗り継ぎができるので、ある程度便利であると思う。新宿方面には、小田急、京王の2択があるので、基本朝の移動には困らない。
京王線は早くて混むが、小田急線は空いていて遅いこと。快速や特急などの早く着く列車が2分以内に両路線から出るので、乗りそびれた場合は不便。
生活利便施設の充実
長閑であるが、必要なものは大抵揃うこと。近くに大きな公園があり、ゆったりした時間を過ごせること。映画館が空いている点。
お洒落なファッションブランドはほとんど無いので、服が購入できるのは中学生までかと。GUはあるので、ファストファッションは揃う。
飲食店の充実
ファストフードやラーメンなど、簡易的なものが多いので、急いでいるときはすごく良い。スターバックスが、2店舗あり、片方はコンセントも使えるので作業向き。
洒落ているのはドトールコーヒー、スタバくらいなので、その2店舗が混む。
暮らし・子育て環境の充実
中学校は比較的多いように感じる。そのため、友達と同じ学習塾に通えることはメリットだ。また、学習塾も個別から集団、映像、授業なしまで色々揃っており、充実している。
やや駅から離れた塾もあるので、暗い中通わせるのが怖い場合は駅近を選んだ方がいいと思う。
治安
お昼はとてもいい。年齢層が比較的高いためか、長閑だ。
大学生が飲むと暴れるので、22時以降は荒れる。
コストパフォーマンス
かなり良いと思う。交通、静かさ、学習環境を考慮すると妥当だと思う。
強いて言えば、駅近のマンションになると、家族ずみはやや手狭のように感じる

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。