エフローレ越谷の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/越谷駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県越谷市赤山本町9-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2005年10月
総戸数12戸
小学校区域越谷市立越ヶ谷小学校
中学校区域越谷市立富士中学校
専有面積41.46m² ~ 82.77m²
間取り1LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社文化エステート
施工会社埼玉建興

エフローレ越谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 エフローレ越谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エフローレ越谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県越谷市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県越谷市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県越谷市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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エフローレ越谷の売却ガイド

エフローレ越谷は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は越谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエフローレ越谷の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エフローレ越谷を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 越谷駅まで徒歩4分
  • 東武伊勢崎線/越谷駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 越谷市立越ヶ谷小学校
  • 中学校区: 越谷市立富士中学校

エフローレ越谷に関するよくある質問

エフローレ越谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エフローレ越谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エフローレ越谷の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエフローレ越谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エフローレ越谷はどのような物件ですか?

エフローレ越谷は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。越谷駅徒歩4分。築2005年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エフローレ越谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【越谷駅に対する口コミ】越谷市はほぼ高低差のない土地なので、歩くのにも便利です。 東と西口に分かれて駅前から銀行は三菱ufj、三井住友、三井住友信託、埼玉りそな、ATMはゆうちょ、栃木、みずほがあります。カスミスーパー、serina、candu、食べ物屋さんも豊富です。蔵屋敷のガーヤちゃんは、近隣のお菓子や、お土産産物に便利です。バスも豊富で、レイクタウン行き、しらこばと公園行きも路線であります。住みやすい街なので若い人ファミリーに人気です。
【越谷駅に対する口コミ】土地柄、小さな川にたくさん挟まれているのでもしも、大きな台風や、洪水が起きた時は、浸水の心配があります。川も整備され、枯葉が溜まらないように災害対策もしていますが、まだ十分ではないと思えます。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【越谷駅に対する口コミ】スーパー、薬局、100円ショップが駅に揃っています。お総菜屋さんもファーストフード店も多いです。坂道も少なく、夜道が怖いということもないです。都内へ向かう通勤も早めの時間であれば次の駅で座れることも多いです。
【越谷駅に対する口コミ】駅の最寄りのスーパーが小さめで、1店舗しかないです。
2025年01月 メリット
生活利便施設の充実
急行電車が止まるので、通勤に便利でした。
駅周辺はパッとしないです。必要最低限のものは揃っています
交通利便性
急行が止まります。降りてからバスやタクシーのりばへの動線はスムーズ。ロータリーの混み具合は新越よりは混み合ってない。
強いて上げるなら、複数路線の利用という意味では不便。
生活利便施設の充実
EQUiA越谷が昨年12月にオープンしてから更に便利になりました。駅前にパスポートセンター、図書館、スーパー、医療機関が揃っている点も良き!
市役所までは少し歩く。コンビニが近くにないので困ることがある。
飲食店の充実
EQUiA越谷にマック、ミスド、ビアードパパがある。ツインシティにはガスト、サイゼ、王将、満州がある。少し歩けば飲み屋もある。
ドトールがなくなってコーヒーショップが、OBしかない。スタバとかがほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅前ツインシティに図書館があるので便利。
文房具、本を購入できる店がないのが困る。
治安
駅前に交番があり、比較的治安はよい方と思われる。
飲み屋が多いので夜になれば酔っ払いなどをみかける。
コストパフォーマンス
利便性とコストを考えるとコスパはいい方と思われる
駅前のスーパーは値段が高め。激安スーパーがない。
交通利便性
急行の電車が停まります。電車の本数も多く、都心へのアクセスもし易いです。
強いて言えば、朝夕方の時間はタクシーは拾えないことが多いです。
生活利便施設の充実
ロータリーも広く、歩行者も通りやすい。駅前にスーパーやカフェ、ファミレスやドラッグストアなど、お店も豊富でありとても便利です。病院も付近に多々あります。
強いて言えば、手土産に持っていきやすい生菓子を売っているお店が付近にはほとんどありません。
飲食店の充実
ファストフードやファミレスも多くあり、個人店も値段が手頃なお店が多いです。さまざまなジャンヌのお店があります。
強いて言えば、小規模の店が多いため、お昼時など時間にゆとりがないとスムーズに来店できないことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設も充実しており、公園も小規模ですが多々あります。子育て中の方も多く、いつも賑わってます。
強いて言えば、オムツ替えのできる施設がすくないです。公園も小さいので、トイレがないところが多いです。
治安
駅周辺も綺麗で、特に不快に感じたことはありません。駅前のスーパーも24時まで営業しているため明るいです。治安は悪いと感じたことはありません。
強いて言うなら、駅周辺を離れると街灯が少ない道もあります。
コストパフォーマンス
隣の新越谷駅に比べると家賃も安く、スーパーも多いため生活しやすいです。
強いて言うなら、徒歩15分以内での土地の値段はこの辺りでは高い方かと。

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。