エフローレ新越谷の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県越谷市南越谷1丁目2930-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1997年9月
総戸数47戸
小学校区域越谷市立南越谷小学校
中学校区域越谷市立富士中学校
専有面積60.31m² ~ 82.58m²
間取り1SSLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
分譲会社文化エステート
施工会社熊谷組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

エフローレ新越谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エフローレ新越谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエフローレ新越谷を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県越谷市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県越谷市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県越谷市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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エフローレ新越谷の売却ガイド

エフローレ新越谷は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数47戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新越谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエフローレ新越谷の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エフローレ新越谷を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新越谷駅まで徒歩6分
  • 東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 越谷市立南越谷小学校
  • 中学校区: 越谷市立富士中学校

エフローレ新越谷に関するよくある質問

エフローレ新越谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エフローレ新越谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エフローレ新越谷の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエフローレ新越谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エフローレ新越谷はどのような物件ですか?

エフローレ新越谷は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新越谷駅徒歩6分。築1997年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エフローレ新越谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】市にある駅の中でも武蔵野線も併設されているような主要駅のため都心部や千葉方面のアクセスが良い。ターミナル駅な為家賃は割高だが、利便性は抜群
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】商業施設と併設されて駅があるため駅構内までの道のりが長い。住みやすいかと言ったら自分はちょっと疑問なところである
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】駅に商業施設が併設されている為色々な店があり充実している。また駅近くには大学病院もある近くに歓楽街はあるが昼は治安が良いと思う。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば電気屋が駅近くにはないことが気になる 夜は怪しげな外国人が呼び込みをしており素行不良な者も多く見られる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】駅前には飲み屋街があり様々な店が充実しており、お酒好きな人には最適。ランチをするにも美味しい店が多い
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】もし美味しいパン屋があればもっと良くなると思う
暮らし・防災・子育て ★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】駅から5分圏内に公立小学校があり、学童利用の共働きの人には便利。比較的大きな商業施設が点在しているため多機能トイレやおむつ替え授乳室は一通りどの施設にもある。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】 駅前は人通りが多く歩道も凸凹な為ベビーカーを押すには大変
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】東武線の新越谷駅の乗り換えに便利です。乗り換えするのに徒歩5分もかからず雨にも濡れないで行けます。無印や本屋、ボディショップに薬局にミスタードーナツなど駅周辺にも様々なお店があり待ち合わせにも便利で楽しめます。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】ラッシュの時間帯はとにかく人が多い。乗り換え駅なのに改札口が狭いので、ホームから大変混雑します。 学生さん多め。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】最近越谷はレイクタウンができましたし、駅ビル内のお店としてバリエがあるのでとても便利な駅だと思います。新越谷駅の乗り換えも近くでスムーズなので、色々な場所へ行きたい時にも便利です。駅前も明るく夜も安心して帰れるので女性でも大丈夫だと思います。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】レイクタウンにはちょっと駅を挟まないと行くのが面倒くさいようになっているので、そこだけは気になるかもしれません。
2023年07月 メリット
交通利便性
南越谷から新越谷に行けば、快速も各駅も止まる東武線を使えるため、とても便利。
それ以外の路線を使う場合、武蔵野線で少々移動する必要がある。
生活利便施設の充実
駅を出て正面に、新越谷駅と無印良品店や300円ショップなどがある建物がある。
南越谷単体だけでみると、駅内にコンビニしかない。また、そのコンビニも私が最後に見た時は日中にも関わらず暗かったので閉店したと思われる。
飲食店の充実
少し歩くが、サイゼリヤがある。また他にも飲食店はたくさんあり、ランチを食べる場所には困らない。
駅周辺には、親しみのあるチェーン店の店がほとんどない。チェーン店に行くには少し歩く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
階段が2箇所、エスカレーターが下り上り分かれているけれどもあるため、昇降するには不自由ないと思われる。
エスカレーターが狭く、急いでいる人は右側で上り下りするということができない。必ず前の人がいたら、エスカレーターは止まって利用しなくてはならない。また階段も狭く、詰まりやすい。駅に多機能トイレがあるが、トイレ自体とても臭いため、環境は個人的に好みでない。
治安
駅周辺はとても綺麗。また夜でも駅内は明かりが多いため、暗くて困るということはない。
治安は良いものの、よく改札抜けたあたりで意味不明な販促活動を行なっている団体がいるため、迷惑。一度アンケートに答えさせられたことがある。
コストパフォーマンス
電車を使う人なら、住みやすさ、利便性は抜群だと思う。また、頻繁に電車が通るため、電車の音が好きな鉄道マニアにとっては、住みやすいのではないかと思う。また、生活する上では不自由のないほど、周りにさまざまな施設がある。
おそらく周辺に住むとなると、武蔵野線と東武線の電車の音がうるさいと思われる。静かな環境を求める人は向いていない。普段家で過ごす人にとっては、ここで住む恩恵を感じないと思う。
交通利便性
JR武蔵野線の南越谷駅との乗り継ぎに使われる駅です
しいてあげれば夜は飲み屋やキャバクラなどもあり
生活利便施設の充実
駅には東武ヴァリエがあり買い物や食事に便利です
夜は飲み屋やキャバクラなどもあり治安がどうなのか気になる
飲食店の充実
以前に何回か人身事故があったこともあり。
武蔵野線が強風に弱いために止まった時は南越谷駅の周りが大混雑してしまう。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りには公園や子供が遊べる所はないかと思います。
小学校が規模が大きいので、少ない規模がいいです。
治安
昼は年配の方も多いので、見てくれてる人はみてくれてます。
飲み屋が多いので、夜は酔っ払いが多い印象です。夜は明るいです。
コストパフォーマンス
駅が近ければやはり、家賃は高いと思います。
駅周りは子育て世代ってより、一人世代の家が多い印象です。

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。