エフローレ新越谷駅前通りの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県越谷市南越谷4丁目18-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2001年3月
総戸数34戸
小学校区域越谷市立南越谷小学校
中学校区域越谷市立富士中学校
専有面積66.16m² ~ 88.52m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社文化エステート
施工会社古久根建設
管理会社住友不動産建物サービス

エフローレ新越谷駅前通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エフローレ新越谷駅前通りは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エフローレ新越谷駅前通りの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エフローレ新越谷駅前通りの売却ガイド

エフローレ新越谷駅前通りは埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数34戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は新越谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエフローレ新越谷駅前通りの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エフローレ新越谷駅前通りを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新越谷駅まで徒歩5分
  • 東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 越谷市立南越谷小学校
  • 中学校区: 越谷市立富士中学校

エフローレ新越谷駅前通りに関するよくある質問

エフローレ新越谷駅前通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エフローレ新越谷駅前通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エフローレ新越谷駅前通りの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエフローレ新越谷駅前通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エフローレ新越谷駅前通りはどのような物件ですか?

エフローレ新越谷駅前通りは埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新越谷駅徒歩5分。築2001年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エフローレ新越谷駅前通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】JRとの乗り換えもしやすく、バスの本数も多いため、利用しやすいと思います。通勤時間はとても混んでいますが、しょうがないかなと思います。病院もあり、図書館、本屋、スーパーなど大抵のものは駅周辺にあるため、利便性はいいと思います。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】通勤時間はとにかく人が多い!駅なのでそんなもんかなともおもいますが、人の波に飲まれます。乗り換え駅ということもあり、駅周辺は土地がとても高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】バリエと呼ばれる買い物施設や大学病院などもあり充実していると思います。駅周辺の治安はそこまで悪くはないと思います。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】強いて言えば居酒屋などが多く、子供連れで行けるお店が少ないことがデメリットだと思います。多くはありませんがキャバクラやパブもあるのでなんとも言えません
買い物・飲食店充実度 ★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】とにかく居酒屋が多い。サラリーマンの方が呑むにはいいとおもいます
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】子供連れが行けるようなお店が少ないような気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】学校は生徒数の多いマンモス校が多い印象です。駅周辺では小学生や中学生をよく見かけます。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】駅から少し離れれば幼稚園などもあるのかもしれませんが、駅周辺で言うと小さい託児所があるくらいだと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】東武線との乗り換えがスムーズにできる。駅自体は別々だが、改札を抜けたら基本真っ直ぐ行けば東武線に乗れるので、かなり楽。 8月頃にはお祭りの催しもある。 近くに楽園というちょっとしたモール的なものもあり、飲食店やアニメイト、ホビステ等の施設が備わってる。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】人がかなり多い。 夏の夜はあまり治安が良くない。居酒屋のキャッチだったり、酔っ払いが多くだる絡みが沢山ある。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】JR武蔵野線の南越谷駅との乗り継ぎ駅なのでいろんな所へのアクセスがしやすいとても便利な駅です。駅周辺にはレストランをはじめ多数の居酒屋が多くあり、お食事をする分には困らない場所です。半蔵門線、日比谷線、に直通する路線なので、都内の主要エリアに乗り換えなしで行けるのはとても大きなメリットですね。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】24時間営業の居酒屋が複数あるので、酔っ払いが朝方多いのは少し気になります。キャバクラのキャッチ等があるので少し怖い雰囲気はあるかもしれないです。
2024年01月 メリット
交通利便性
東武スカイツリーラインの急行が止まり、降りてすぐ側にJR南越谷駅がある。都心に出やすい。バスは行き先別に乗り場が数ヵ所ある。タクシー乗り場あり。
強いてあげれば、時間帯によって、タクシーがなかなか来ない。
生活利便施設の充実
現在一部改装中だが、駅構内にヴァリエがあり、ショップや飲食店が充実している。他に、イオンや、少し歩けばカスミもある。駅付近は、飲食店カフェ、コンビニなどが多い。学習塾も多い。北口からすぐの所に、獨協大学病院がある。
強いてあげれば、南越谷阿波踊り会場となるので、その時期は歩くのも大変になるくらい混雑する。
飲食店の充実
駅前付近は、飲食店、カフェが充実している。銀座にもある、むさしの森珈琲がおすすめ。線路沿いにある、お団子屋さんでのお弁当が200円台から買えて美味しいので、いつも混雑するくらい人気。
都内にあるような、有名なお店があると良い。
暮らし・子育て環境の充実
市内でも学力優秀な小学校、中学校がある。公園も多数あり、特に科学館がある公園は、職員が実験して
駅近くは、大きい公園はないので、緑が少ない感じはある。
治安
駅近くに交番あり。夜のお店もあるが、酔っ払いが多いイメージは無い。学習塾も多いので、夜も子供達の姿も見られる。
乗り換え駅なので、乗り換え場所の人混みがすごい。
コストパフォーマンス
生活には困らないし、物価も高いとは感じないので、良いと思う。
ディスカウントストアーができたらいいなと思う。

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。