エフローレ新越谷公園通りの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県越谷市南越谷5丁目17-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1997年12月
総戸数36戸
小学校区域越谷市立南越谷小学校
中学校区域越谷市立富士中学校
専有面積51.62m² ~ 66.82m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社文化エステート
施工会社熊谷組
管理会社日本ハウズイング

エフローレ新越谷公園通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エフローレ新越谷公園通りを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 埼玉県越谷市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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エフローレ新越谷公園通りの売却ガイド

エフローレ新越谷公園通りは埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数36戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新越谷駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエフローレ新越谷公園通りの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エフローレ新越谷公園通りを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新越谷駅まで徒歩8分
  • 東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 越谷市立南越谷小学校
  • 中学校区: 越谷市立富士中学校

エフローレ新越谷公園通りに関するよくある質問

エフローレ新越谷公園通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エフローレ新越谷公園通りには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エフローレ新越谷公園通りの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエフローレ新越谷公園通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エフローレ新越谷公園通りはどのような物件ですか?

エフローレ新越谷公園通りは埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新越谷駅徒歩8分。築1997年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エフローレ新越谷公園通りには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR南越谷駅・東武線新越谷駅最寄のマンションです。 いずれの駅も徒歩圏内のため駅までのアクセスはとてもよいです。
向かいの公園が夏場などに、ごく稀に若い少年達のたまり場になるので少し治安の面では不安もあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
郊外地区ながらに家々が密集している地域ですが、こちらは角地ですぐ横が公園のためとても静かな場所になります。
向かいの公園が夏場などに、ごく稀に若い少年達のたまり場になるので少し治安の面では不安もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
落ち着いた色合いで周辺から見てもなじんでいるマンションです。 共用部も築年数からすると綺麗で使いやすいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
少しばかり小さめの間取りですが機能面ではとても使いやすいと思います。もう少しリビングが広いと大家族にも対応できそうな感じがあるのでもう一歩ってところでしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションのすぐ周辺はお店が少ないですが、駅近辺には大型スーパーも多くありとても便利なので良いと思います。駅ビルでも買い物もとても品揃えが豊富で使いやすいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
向かいの公園をはじめ公共施設は多く通学や教育の面で困る事はないと思います。電車での通学にも近くて最適です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】路線がおおく、交通網がとても発達している。また、南越谷駅の周りには飲食店やコンビニといった様々な店が並んでいるまた、交番もあり落し物をした時に便利である。駅の中にもコンビニがあり、広いため、買い物もできる
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】人が多く、ホームが汚かったり、トイレが汚かったりする。また、線路とホームの幅がせまいため危険
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】東武スカイツリーラインの新越谷駅は、JR武蔵野線の南越谷駅と徒歩3分ほどで乗り換えが可能ですので通勤や通学路など電車移動する際は便利だと思います。 また、駅ビルも併設されており様々な店舗が入っているので買い物も利用しやすいです。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】駅の利用者数に比べて飲食店が少ないです。 新宿や池袋などに向かうには必ず乗り換えが必要になります。
2024年09月 メリット
交通利便性
えきがとても大きくて駅構内には買い物ができるので過ごしやすい
南越谷から新越谷までの乗り換えが少しめんどくさい。
生活利便施設の充実
すごく公園などが過ごしやすいです。そして楽しい。
病院などがあまりないので毎回遠い場所に行っている。
飲食店の充実
とても美味しいものが多くて安いお店も多い。
デメリットはあまりなく、強いて言うなら店員の態度が気になる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園などが多いいのでとてもいいと思う。
逆に多すぎてどこの幼稚園にはいったらよいかわからない。
治安
地域のみなさんはとても愛想がいいので過ごしやすいです
少し不良が多いので警察などが頑張ってほしい。
コストパフォーマンス
家賃がとても安く、間取りも過ごしやいのでいいとおもいます。
駅構内のものがすこしたかくて毎回遠い場所にかいものに行っている。
交通利便性
広くていつも綺麗で使いやすい、乗り換えの時に新越谷まで歩かないといけないのは少し面倒だが、大きな屋根があるためそこまで不便に感じない。
強いてあげるとすれば乗り換えの間にいる宗教の勧誘?のような人たちが邪魔
生活利便施設の充実
ショッピングモールのようなものがあり、そこには女性用の化粧品などが売っているため女性にとってはいいかもしれない。
男性用のショップを置けばなおいいかもしれない。
飲食店の充実
様々な飲食店があってとてもいい。丸亀製麺が美味しい。
行くまでに駅からエレベーターを使わなければいけないのが面倒。
暮らし・子育て環境の充実
周りは閑静な住宅街で子供にとっても住みやすい。
公園などがもう少ない気がするため増えたらなおいい。
治安
周りは閑静な住宅街で治安はいい方だと思う。
夜は少し暗い道が多いため街灯を増やした方がいい。
コストパフォーマンス
住みやすさの点から考えるとコスパはいいと思う。
家賃相場が少し高いため人を選ぶ場所であると思う。

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。