エフローレ新越谷スタシオンの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩3分 JR武蔵野線/南越谷駅 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県越谷市南越谷2丁目4-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2004年4月
総戸数43戸
小学校区域南越谷小学校
中学校区域富士中学校
専有面積64.68m² ~ 100.80m²
間取り1SSLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社文化エステート
施工会社埼玉建興
管理会社住友不動産建物サービス

エフローレ新越谷スタシオンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エフローレ新越谷スタシオンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県越谷市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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エフローレ新越谷スタシオンの売却ガイド

エフローレ新越谷スタシオンは埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数43戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は新越谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエフローレ新越谷スタシオンの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エフローレ新越谷スタシオンを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新越谷駅まで徒歩3分
  • 東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線/南越谷駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 南越谷小学校
  • 中学校区: 富士中学校

エフローレ新越谷スタシオンに関するよくある質問

エフローレ新越谷スタシオンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エフローレ新越谷スタシオンには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エフローレ新越谷スタシオンの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエフローレ新越谷スタシオンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エフローレ新越谷スタシオンはどのような物件ですか?

エフローレ新越谷スタシオンは埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新越谷駅徒歩3分。築2004年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エフローレ新越谷スタシオンには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】この駅はJR武蔵野線の南越谷駅とも乗り換えが可能です。 周辺の商業施設としては『越谷ヴァリエ』がとてもおすすめな商業施設になります。 1Fに食品売り場があり夕飯のおかずと食材で言うと肉と野菜と魚が売っていて マツモトキヨシもあるので日用品の買い物も困りません。それらの店舗は5の付く日にはポイント5倍デーをしているので東武カードを作ってポイントを貯めるのも良いです。 あと2F3Fにはファッションや日用雑貨、本屋とCDショップもあり不定期ですが10倍デーもしているので とてもお勧めです。 家で食べるのが面倒であれば4F5Fに行けば、レストランもあります。 その為、この駅周辺に住むならこの『越谷ヴァリエ』をとてもおすすめします。
▼【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】接続する武蔵野線は遅延が多く、尚且つ本数が少ないので少し不便です。 また新越谷駅東口は駅前通りを歩くと風俗店があるので明るい所ではあるのですが、少し怖いです。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】浦和から大宮に出て新幹線を使える、越谷レイクタウンが近い、東武線も使えるなどの利便性があります。駅前で日常の買い物は済ますことができ、交通費を買い物に使うというケースは少なめです。
▼【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】武蔵野線の本数があまり多くなく、東京に行く場合でも新越谷まわりで大手町乗り換えのほうが近いなど、やや使い勝手が悪いです。町が発展し尽くしている感があり、大きく地価向上することがないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】駅南口周辺はイオンを中心に商業施設が賑わっており、大規模ではない専門医院もいくつかあり、大きな南越谷病院もあります。静かな街で、該当も駅周辺を中心に整備されています。マンションなどが多い点も明るさの理由です。
▼【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】家電販売店が商業施設の中心地にはなく反対側といった立地な所。駅前に交番がなく警察署が比較的遠い点は欠点です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】数自体が多く個人経営の店やチェーンなどバリエーション豊富です。
▼【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】ガストやケンタッキーなど有名チェーンが駅からやや離れています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】保育園や学校は駅近辺に点在しています。駅もエレベーターとエスカレーターがあります。
▼【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】駅前道路がそこまで広くなく、車いすではやや不便に感じるかもしれません。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
▲駅から近い。コンビニや飲食店も近くにある。
▼駅からマンションまでの道のりに居酒屋が多いため、酔っ払いや声をかけてくる人が多い。交番があり、お巡りさんが見回ってはいるが、タイミングが悪いと治安に関して嫌な思いをする。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】東武スカイツリーラインとの乗り換え駅なので、千葉方面や埼玉以北に住んでいる方にはたいへん重宝する駅だと思います。また、駅ビルというには少し小さく感じますが、乗り換え駅の新越谷駅側には、飲食店から雑貨まで色々なテナントが入っているので、帰り道の買い物や食事にも便利です。
▼【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】南越谷駅と新越谷駅の間を乗り換える時に、一度1Fまで下がってからまた上がっていかなければならない為、もう少し負担の少なくなる連絡橋などがあれば良いなと思います。
2023年01月 メリット
交通利便性
▲東部スカイツリーラインの駅。JR武蔵野線の「南越谷駅」の乗り換えもできるので、人も多くて商業施設も充実。ATMも地銀都銀双方たくさんあるし、証明写真ブースもあるし、カルディやらスタバやらプロントとかもあって意外と便利!
▼みどりの窓口がよく混んでいる。人が多いから仕方ないけど
生活利便施設の充実
▲ヴァリエに直結してるので武蔵野線への乗り換えの為少しの時間でも夕食のおかずを買って帰れるから便利。
▼強いて言えば乗り換えに直結してれば楽なのにと思う
飲食店の充実
▲飲食店は豊富で年齢層関係なく楽しめると思います。
▼居酒屋が多いので夜中はキャッチがいてめんどくさい。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てはしやすいと思う。レイクタウンにも行きやすい。
▼夜はキャッチなどがいるので出歩くのには向いてない。
治安
▲駅前には交番があるので何かあった時も安心できる。
▼夜は酔っ払いが多い。路上ミャージャンがうるさい。
コストパフォーマンス
▲住みやすいし、お店も豊富で生活するのには困らない。
▼自然がないので子供が楽しむには物足りない
交通利便性
▲JR武蔵野線の南越谷駅との乗り継ぎに使われる駅です
▼しいてあげれば夜は飲み屋やキャバクラなどもあり
生活利便施設の充実
▲駅には東武ヴァリエがあり買い物や食事に便利です
▼夜は飲み屋やキャバクラなどもあり治安がどうなのか気になる
飲食店の充実
▲以前に何回か人身事故があったこともあり。
▼武蔵野線が強風に弱いために止まった時は南越谷駅の周りが大混雑してしまう。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の周りには公園や子供が遊べる所はないかと思います。
▼小学校が規模が大きいので、少ない規模がいいです。
治安
▲昼は年配の方も多いので、見てくれてる人はみてくれてます。
▼飲み屋が多いので、夜は酔っ払いが多い印象です。夜は明るいです。
コストパフォーマンス
▲駅が近ければやはり、家賃は高いと思います。
▼駅周りは子育て世代ってより、一人世代の家が多い印象です。

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。