エパック平野パート3の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/長原駅 徒歩21分 JR関西本線/久宝寺駅 徒歩25分
所在地(住所)大阪府大阪市平野区長吉六反4丁目9-55
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1991年11月
総戸数24戸
小学校区域大阪市立長吉東小学校
中学校区域大阪市立長吉六反中学校
専有面積62.73m² ~ 84.24m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社西日本住宅
施工会社栗本建設工業
管理会社日本住宅管理

エパック平野パート3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、エパック平野パート3は候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市平野区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、エパック平野パート3は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、長吉六反4丁目9-55の利便性を評価しています。エパック平野パート3なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エパック平野パート3のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエパック平野パート3を候補にしています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市平野区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 オートロックなし

9組の購入希望者が検討中

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エパック平野パート3の売却ガイド

エパック平野パート3は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数24戸、8階建の建物です。

最寄り駅は長原駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはエパック平野パート3の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市平野区のマンション売却市場

大阪市平野区のマンション市場について。

エパック平野パート3を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長原駅まで徒歩21分
  • 大阪メトロ谷町線/長原駅 徒歩21分
  • JR関西本線/久宝寺駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立長吉東小学校
  • 中学校区: 大阪市立長吉六反中学校

エパック平野パート3に関するよくある質問

エパック平野パート3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エパック平野パート3には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エパック平野パート3の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエパック平野パート3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エパック平野パート3はどのような物件ですか?

エパック平野パート3は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長原駅徒歩21分。築1991年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市平野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市平野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エパック平野パート3には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【久宝寺駅に対する口コミ】久宝寺駅から快速で約10分で天王寺に行けますし、乗り換えなく大阪駅や難波駅など市内に行くことができます。また駅周辺にはすぐ近くにスーパーやスポーツ関係、たこ焼きジャンボ総本店など数点飲食店がございます。すぐ近くに病院も沢山ありとても便利な駅です!
【久宝寺駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれば飲食店が少ないので仕事終わりなど駅近くで食べたりする場合は隣の八尾駅の方が栄えているので飲食店が増えると少しは賑やかになるかなと思います。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
中学校が約200mでとても近いですので、災害時も安心です。小学校は約1kmと少し距離がありますが、幅の広い歩道が大半なので安心感があります。保育園も平野区は他の区や市町村と比較して入りやすいと思います。
病院があまり近くにないように思います。長吉六反クリニックビルが開業すればかなり便利になりそうです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【久宝寺駅に対する口コミ】駅直結で雨に濡れずスーパーに寄って帰れるのが1番助かっています。ほかにも 大きなプールがある久宝寺緑地公園や、テニスコートや野球場などが歩いて行ける場所にあるのでいいなと感じています。快速が止まるのも嬉しいです。
【久宝寺駅に対する口コミ】しいてあげれば、トイレがあまり綺麗でないのと、ロータリーがあまり広くないところです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【久宝寺駅に対する口コミ】駅や駅周辺ががきれいであり、バスターミナルも結構大きいですね。あと、駅のすぐそばにライフと万代とサンプラザがあるので、会社帰りに買い物ができるのでとても便利だと思いますね。焼鶏くだかけもすぐ近くにあるので、ちょっと飲みたいときにはお勧めですね。
【久宝寺駅に対する口コミ】北出口が南出口に比べて、やや薄暗くて夜は少し怖い感じがしますね。
2023年09月 メリット
交通利便性
おおさか東線が延びて新大阪まで直通で行けるのは便利になりました!大阪行き、難波行き、新大阪行きの電車があるので乗り間違えないように気を付けないといけません。駅からは京都行きの直通バスも出ています。
朝の階段付近のホームが激混みなので、ホームがもう少し広ければいいなーと思います。
生活利便施設の充実
駅の南側には市立病院、スーパーが何店舗かあります。業スーや西松屋が駅近くにあるので便利です。
駅の北側は再開発が進んでるとはいえ、お店がほとんどありません。スーパーができたらいいのになと思います。
飲食店の充実
居酒屋が数件ある程度です。有名なハンバーガー屋さんがあるみたいです。
カフェやランチができるところがないので、ちょっと駅前で時間を潰すのが難しい。
暮らし・子育て環境の充実
南側には結構幼稚園が多い印象。線路沿いには水遊びできるせせらぎがあります。北側には久宝寺緑地があります。
北側は歩道が舗装されてないので、子連れで歩くのは危ないなと思うことがあります。
治安
居酒屋がほとんどないため夜は静かです。治安は比較的良い方だと思います。
北側は工場地帯ということもありやや暗い印象。街灯がもう少しあれば良いかと思う
コストパフォーマンス
おおさか東線が新大阪まで行く事になったことにより土地の価格は上昇していますが、業スーがあったり物価は安いと思います。
駅のまわりには小学校、中学校ともにないので、通学は遠くなるのが難点です。
交通利便性
天王寺駅までのアクセスが便利です。なんばへも行く事ができます。
近鉄沿線からは遠いので、その点が少し不自由です。
生活利便施設の充実
駅からショッピングモールが直結していて、生活利便性は高いです。
予想以上に交通量や人の量が多いので、移動が大変です。
飲食店の充実
駅前に飲食店が揃っていて、大きな問題はないです。
オシャレなカフェがもっと増えるとさらに良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
緑地やプールやテニスコート等もあって、潤いのある生活が可能です。
道が複雑で、慣れるまで時間がかかります。
治安
のどかな環境で、大阪では治安の良いエリアです。
道が複雑なので、夜はあまり外出しないほうが良いかもしれません。
コストパフォーマンス
大阪市内に比べるとコスパは良くて、住みやすさがあります。
ここ数年は地価が上がっているので、検討しながら選ぶ事が求められます。

エパック平野パート3の中古販売価格の推移

平均㎡単価64.54万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
31.51 60.61 89.71 2014-04-08 4LDK 84.24㎡ 50.23万円/㎡2014-04-20 2LDK 62.73㎡ 36.36万円/㎡2019-03-17 3LDK 77.13㎡ 59.15万円/㎡2019-09-18 3LDK 77.13㎡ 59.15万円/㎡2020-02-22 4LDK 80.14㎡ 73.43万円/㎡2020-03-19 3LDK 77.13㎡ 59.15万円/㎡2020-08-30 4LDK 80.14㎡ 69.3万円/㎡2020-11-09 4LDK 80.14㎡ 69.3万円/㎡2020-11-09 3LDK 77.13㎡ 59.15万円/㎡2021-02-22 4LDK 84.24㎡ 65.93万円/㎡2021-03-09 4LDK 84.24㎡ 62.4万円/㎡2021-05-10 3LDK 77.13㎡ 59.15万円/㎡2021-11-11 3LDK 77.13㎡ 59.15万円/㎡2021-12-25 3LDK 77.13㎡ 50.57万円/㎡2022-03-24 3LDK 77.13㎡ 84.86万円/㎡2022-06-12 3LDK 77.13㎡ 80.58万円/㎡2022-06-22 3LDK 77.13㎡ 80.58万円/㎡2025-01-21 2LDK 62.73㎡ 83.26万円/㎡ 2014-04 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-21 2階 2LDK 62.73㎡ 83.26万円/㎡
2022-06-22 3階 3LDK 77.13㎡ 80.58万円/㎡
2022-06-12 4階 3LDK 77.13㎡ 80.58万円/㎡
2022-03-24 3階 3LDK 77.13㎡ 84.86万円/㎡
2021-12-25 4階 3LDK 77.13㎡ 50.57万円/㎡
2021-11-11 5階 3LDK 77.13㎡ 59.15万円/㎡
2021-05-10 5階 3LDK 77.13㎡ 59.15万円/㎡
2021-03-09 8階 4LDK 84.24㎡ 62.4万円/㎡
2021-02-22 8階 4LDK 84.24㎡ 65.93万円/㎡
2020-11-09 8階 4LDK 80.14㎡ 69.3万円/㎡
2020-11-09 5階 3LDK 77.13㎡ 59.15万円/㎡
2020-08-30 8階 4LDK 80.14㎡ 69.3万円/㎡
2020-03-19 5階 3LDK 77.13㎡ 59.15万円/㎡
2020-02-22 8階 4LDK 80.14㎡ 73.43万円/㎡
2019-09-18 5階 3LDK 77.13㎡ 59.15万円/㎡
2019-03-17 5階 3LDK 77.13㎡ 59.15万円/㎡
2014-04-20 2階 2LDK 62.73㎡ 36.36万円/㎡
2014-04-08 3階 4LDK 84.24㎡ 50.23万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。