エパック平野アネックスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩10分 JR関西本線/平野駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市平野区喜連西1丁目10-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2008年2月
総戸数37戸
小学校区域喜連西小学校
中学校区域摂陽中学校
専有面積65.00m² ~ 86.11m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社辰己工務店
施工会社多田建設
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

エパック平野アネックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数37戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エパック平野アネックスは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 針中野駅まで徒歩10分で、大阪市平野区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エパック平野アネックスは近鉄南大阪線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。エパック平野アネックスはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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エパック平野アネックスの売却ガイド

エパック平野アネックスは大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数37戸、6階建の建物です。

最寄り駅は針中野駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエパック平野アネックスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市平野区のマンション売却市場

大阪市平野区のマンション市場について。

エパック平野アネックスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 針中野駅まで徒歩10分
  • 近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩10分
  • JR関西本線/平野駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 喜連西小学校
  • 中学校区: 摂陽中学校

エパック平野アネックスに関するよくある質問

エパック平野アネックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エパック平野アネックスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エパック平野アネックスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエパック平野アネックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エパック平野アネックスはどのような物件ですか?

エパック平野アネックスは大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。針中野駅徒歩10分。築2008年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市平野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市平野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エパック平野アネックスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【針中野駅に対する口コミ】駅の周辺に大きな商店街があります。最近では珍しく、賑わっています。野菜や肉、魚等の生鮮の店が充実しており、安くて美味しいです。日用品なども安く買えるのでとても便利です。 あとは、天王寺駅まで4駅なので買い物や食事等に良いです。大阪、なんば等もだいたい30分以内くらいで行けます。
【針中野駅に対する口コミ】若干治安が悪いのがデメリットです。ひったくりや痴漢等が多い様です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【針中野駅に対する口コミ】駅の降り口から商店街やスーパーが近くにすぐあるのでお買い物しやすい。商店街の中は安い物が沢山売っているので凄くオススメ。子連れの方でも電車の待ち時間に無駄なく過ごせます。下町感がありますが少し歩けば谷町線にも繋がっているので行動範囲が増えます。
【針中野駅に対する口コミ】駅のホームがとにかく狭いので電車が来ると風が強く飛ばされそうで怖いです。ホームに上がるのにエスカレーターやエレベーターを使えますがとにかく遠く感じる。
2024年02月 メリット
交通利便性
駒川商店街が隣接。駅下に近商ストアやマクドナルドなどもあり、生活には至便と言える駅です。
普通電車しか停まらないのは少し不便。駅まわりにはロータリーや駅前通り的なもの、駐車スペースなどもなく、良くも悪くも商店街に全振りした駅ではあります。
生活利便施設の充実
安くて豊富な駒川商店街。基本ここで全部揃います。大正義です。
駐車場のあるような店舗はほぼないので、沢山の買い物には不向き。
飲食店の充実
ひと通りの店はありますが、ここならではのお店とまでは言えないです、
車で来るには不便です。おしゃれなお店もそんなに多くはありません。
暮らし・子育て環境の充実
長居公園が近いです。最寄駅とは思えませんが、歩いては行けます。
ごちゃごちゃとした下町感は人を選ぶかもです。
治安
夜でも明るいアーケードは頼りになります。
治安がいい街とまではなかなか。たまにユニークな人も見かけます。
コストパフォーマンス
物価は安いです。商店街で事足ります。生活するにはすごく便利だと思います。
プレミア感のある街ではないので、将来的な値上がりとかを期待してどうこうする土地ではないです。
交通利便性
大阪ミナミのハブ駅である天王寺駅から2駅なので交通の便が良い
市内でも人口が非常に多い区であり乗車人数が非常に多いにも関わらず快速が止まらないので約10分毎にしか電車がこない
生活利便施設の充実
駅前にコンビニや病院があり何かあったときは利用できる。
駅近くにあったマックスバリューが閉店することが決まったため、駅近くから便利で大きな店がなくなるという点でいうとデメリットに感じる
飲食店の充実
駅近くには最低限のご飯屋さんがあり、種類を選ばなければ生活はできる。
駅近くにあったマックスバリューの閉店が決まり、サイゼリヤがなくなるのが非常に痛手
暮らし・子育て環境の充実
駅近くにある中学校では私服登校ができ、1つの小学校から1つの中学校にあがるため子供たちも仲が良い
そもそも平野区という場所の治安が悪いため、子供を親の目の届かないことには不安を感じる。
治安
老人が多い街でもあり、監視の目という点でいうと至る所にいきわたっているため朝や昼は安全。
朝や昼に対して夜は人気が一気に減り、暗い場所も多いため特に女性は危険かもしれない。
コストパフォーマンス
大阪市内であり、2駅で天王寺駅に出れるにもかかわらず、家賃や物価が非常に安い
天王寺駅に出れば都会だが、平野自体は田舎である。

エパック平野アネックスの中古販売価格の推移

平均㎡単価119.23万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↓ 下落傾向
102.02 120.72 139.42 2009-05-15 1LDK 65㎡ 136.3万円/㎡2011-03-11 3LDK 71.39㎡ 132.9万円/㎡2014-11-12 1LDK 65㎡ 127.65万円/㎡2014-11-23 4LDK 86.11㎡ 134.37万円/㎡2014-12-16 3LDK 65㎡ 127.65万円/㎡2014-12-16 4LDK 86.11㎡ 134.37万円/㎡2015-01-29 3LDK 65㎡ 121.55万円/㎡2015-05-04 3LDK 65㎡ 119.01万円/㎡2015-07-30 3LDK 65㎡ 121.55万円/㎡2015-08-24 3LDK 65㎡ 116.47万円/㎡2015-12-07 3LDK 65㎡ 111.79万円/㎡2016-02-23 3LDK 65㎡ 111.79万円/㎡2016-04-18 3LDK 65.4㎡ 105.14万円/㎡2016-07-04 3LDK 78.02㎡ 118.64万円/㎡2016-12-28 3LDK 65㎡ 111.79万円/㎡2017-01-05 3LDK 78.02㎡ 118.64万円/㎡2017-01-11 3LDK 78.02㎡ 113.55万円/㎡2017-07-12 3LDK 78.02㎡ 113.55万円/㎡2018-07-16 3LDK 78.02㎡ 113.55万円/㎡2018-08-31 3LDK 74.75㎡ 114.1万円/㎡2018-10-28 3LDK 74.75㎡ 109.68万円/㎡2019-08-26 3LDK 74.75㎡ 114.1万円/㎡2020-02-27 3LDK 74.75㎡ 114.1万円/㎡ 2009-05 2020-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2020-02-27 3階 3LDK 74.75㎡ 114.1万円/㎡
2019-08-26 3階 3LDK 74.75㎡ 114.1万円/㎡
2018-10-28 3階 3LDK 74.75㎡ 109.68万円/㎡
2018-08-31 3階 3LDK 74.75㎡ 114.1万円/㎡
2018-07-16 2階 3LDK 78.02㎡ 113.55万円/㎡
2017-07-12 2階 3LDK 78.02㎡ 113.55万円/㎡
2017-01-11 2階 3LDK 78.02㎡ 113.55万円/㎡
2017-01-05 2階 3LDK 78.02㎡ 118.64万円/㎡
2016-12-28 3階 3LDK 65㎡ 111.79万円/㎡
2016-07-04 2階 3LDK 78.02㎡ 118.64万円/㎡
2016-04-18 4階 3LDK 65.4㎡ 105.14万円/㎡
2016-02-23 3階 3LDK 65㎡ 111.79万円/㎡
2015-12-07 3階 3LDK 65㎡ 111.79万円/㎡
2015-08-24 3階 3LDK 65㎡ 116.47万円/㎡
2015-07-30 3階 3LDK 65㎡ 121.55万円/㎡
2015-05-04 3階 3LDK 65㎡ 119.01万円/㎡
2015-01-29 3階 3LDK 65㎡ 121.55万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 65㎡ 127.65万円/㎡
2014-12-16 2階 4LDK 86.11㎡ 134.37万円/㎡
2014-11-23 2階 4LDK 86.11㎡ 134.37万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。