エバーグリーン美園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/美園駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区美園五条7丁目1-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年3月
総戸数41戸
小学校区域美園小学校
中学校区域陵陽中学校
専有面積53.19m² ~ 74.18m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社共和宅建開発
施工会社熊谷組
管理会社拓研

エバーグリーン美園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エバーグリーン美園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エバーグリーン美園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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エバーグリーン美園の売却ガイド

エバーグリーン美園は北海道札幌市豊平区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数41戸、5階建の建物です。

最寄り駅は美園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエバーグリーン美園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エバーグリーン美園を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 美園駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/美園駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 美園小学校
  • 中学校区: 陵陽中学校

エバーグリーン美園に関するよくある質問

エバーグリーン美園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エバーグリーン美園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エバーグリーン美園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエバーグリーン美園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エバーグリーン美園はどのような物件ですか?

エバーグリーン美園は北海道札幌市豊平区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。美園駅徒歩4分。築1977年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エバーグリーン美園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【美園駅に対する口コミ】駐輪場は1箇所だけだが、朝に停めている人が少なく他の駅より比較的停めやすい。近くに豊平区役所、スーパー、ラーメン屋などがある。豊平区役所までいけばタクシーを掴まえることができる。美園駅の入り口にバス停あり。この近辺は治安良好につき、他の駅からの帰りよりも安心できる。駅構内に野菜を売ってる人のいることも。また、シャンプーの自販機を設置していたり、独自性も兼ね備えている。
▼【美園駅に対する口コミ】少し道の複雑な立地であり、迷いやすい。タクシーの掴まる豊平区役所までは近いものの多少の距離はあり、徒歩で5分はかかる。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【美園駅に対する口コミ】駅の近くにはコープがあり、買い物には困らない。駅の中にも小さな八百屋さんがあります。 徒歩圏内に蕎麦屋、吉野家、味の時計台、洋菓子店などの飲食店があります。少し歩くと人気ラーメン店の彩未があり、いつも行列です。
▼【美園駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅や付近に良く使われる銀行ATM(道銀、北洋など)があれば便利だと思います。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲出口の数が比較的少ないのでわかりやすい。券売機の横の野菜が買えるお店は野菜や果物が安くて良い。車通りも多いのでタクシーも割とすぐ停まってくれる。
▼出口が少ないため、行き先によってはかなり外を歩かなければいけない。
生活利便施設の充実
▲駅近辺にはコンビニ、スーパー、郵便局などがあるので便利。
▼駅最寄りのスーパーもコンビニもちょっと駅から歩かなければならないので悪天候の日は不便。
飲食店の充実
▲少し歩けば吉野家、みよしのなやスタバもある。ラーメン屋が多く、有名な彩未もある。
▼マックなどのファーストフード店は一切ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多いので、子供が遊ぶところは困らなさそう。病院もいくつかあるので安心。
▼歩道がせまい道路たまにあるので危ないかも。
治安
▲歓楽街がないので比較的夜も静かで安全だと思う。
▼交番が駅から少し離れているのが少し気になる。
コストパフォーマンス
▲スーパーが点々とあり、ドラッグストアもあるので車がある人は便利だと思う。
▼築年数などにもよると思うが、家賃は少し高めだと思う。
交通利便性
▲地下鉄以外にバスが複数路線走っているので移動は便利。、
▼中心街に向かう際、渋滞が起こりやすく予定を押す場合がある。
生活利便施設の充実
▲大きな商業施設はないが、複数のスーパーが徒歩圏内にあるので店を選ばなければ苦労しない。
▼大きな商業施設は郊外、もしくは中心街に行かなければ無い
飲食店の充実
▲チェーン店以外にも個人営業の店も多くあるので楽しめる。
▼お一人様ができるメンタルが無いと入れる店は限られる。
暮らし・子育て環境の充実
▲小中学校はたくさん合ったので学区で困ることはないと思う。
▼住んでいた当時は地下鉄にエレベーターがなかったので改善されているといい。
治安
▲駅周辺等に交番があるので抑止的な防犯はあると思う。
▼大きな幹線道路が交わっているので、事故等はどうしても多い。
コストパフォーマンス
▲中心街へのアクセスが徒歩でも可能なのはとても便利。
▼中心街に近い為か、家賃は割高で駐車場が空いていないケースがある。
交通利便性
▲私がよく利用していた最寄りの駅です。住宅街にある地下鉄の駅であり、札幌駅まで10分程度で行けることから利用しやすい駅であると思います。近くには大きな公園があり、レジャーなどを楽しむ方が多く利用する駅です。
▼夜は飲食店等による明かりはあるものの、住宅街であるため、街灯が少なく、女性一人で歩くにはちょっと怖いかもしれません。また、タクシーも少ないため、物足りなさを感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
▲飲食店や買い物施設は点在しているため、食生活に困ることはありません。
▼総合病院等の医療機関が駅周辺にないため、緊急時に困ることがあります。また、本屋・アパレル・雑貨屋なども近くにあまり無いため、札幌駅周辺へ移動して買い物をしていました。
飲食店の充実
▲飲食店は数多いわけではありませんが、点在しており、札幌で人気のラーメン店や大手チェーン店のカフェがあったりと、楽しめるところが多々あります。
▼居酒屋などのお酒を嗜むお店が少ないことが残念であると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲近隣には教育施設も多くあり、月寒公園もあることから、自然を取り入れた環境が整っており、子供の教育には良いと思います。また、駅にはスロープやエレベーターもあり、どなたでも利用できる設備が整っております。
▼住宅街の夜は街灯が少なく、子供だけで外には出せないこと。また、大型の医療機関が近くにないことが不安に思います。
治安
▲駅前は街灯もあり、主要幹線道路が通っているため、駅前は明るさがあるため何も問題はないと思います。
▼一本中道に入ると街灯の数は少なくなるほか、時間帯によっては歩行者もあまりいない状況になるため、怖さがあるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲住宅街であるものの、主要幹線道路がすぐ近くにある他、家賃相場も決して高くない印象です。子育て世代には良い環境であると思います。
▼過去数年間で駅周辺の土地の評価も上がってきていて、新たに土地を購入するかたや、家賃の相場に変動がないか不安視されるところだと思います。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。