エバーグリーン新御堂の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/東淀川駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-37
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1983年8月
総戸数69戸
小学校区域大阪市立北中島小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積52.59m² ~ 66.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社共和宅建開発
施工会社熊谷組
管理会社セイビ大阪

エバーグリーン新御堂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市淀川区の中でもこの立地は使いやすそうでした。エバーグリーン新御堂は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、東淀川駅周辺の需要を重視しています。エバーグリーン新御堂は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数69戸という点が安心材料になりました。エバーグリーン新御堂は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエバーグリーン新御堂を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エバーグリーン新御堂のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 エバーグリーン新御堂の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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エバーグリーン新御堂の売却ガイド

エバーグリーン新御堂は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数69戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東淀川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエバーグリーン新御堂の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

エバーグリーン新御堂を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東淀川駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/東淀川駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

エバーグリーン新御堂に関するよくある質問

エバーグリーン新御堂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エバーグリーン新御堂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エバーグリーン新御堂の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエバーグリーン新御堂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エバーグリーン新御堂はどのような物件ですか?

エバーグリーン新御堂は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東淀川駅徒歩3分。築1983年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エバーグリーン新御堂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JRの駅まで3分と非常に近く、スーパー・コンビニ・クリーニング店など日常に必要なお店が徒歩3分圏内にそろっていて便利。御堂筋線の東三国までも6,7分程度で行ける。
特に不満はないが、飛行機の音が時々うるさいと感じる時がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からマンションまでに暗い道がないので、夜道でも怖くない。
周辺に公園がないため、自然環境は良いとは言えない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんは親切で優しい。毎日くまなくきれいにお掃除してくれていて、気持ちよく過ごせる。
オートロックがないため防犯面では少し心配ではあるが、管理人さんが入り口にはおり、住民同士の挨拶もあるので不審者は入りにくいのでは?と感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きにバルコニーがあるため、日当たりは良好。
梁が大きく、天井高もあまり高くないように感じる。ファミリー層には狭いと感じられるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー・コンビニ・飲食店は徒歩5分圏内に複数あり、非常に便利で充実している。
特に不満はないが、大きなスーパーまで行くのは少し遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園は徒歩圏内に複数あり、預けるには便利。
公園は少し歩かないとないため、少し不便を感じる。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東淀川駅に対する口コミ】新大阪駅の隣で歩いてでも行ける。大阪にも2駅。利便性の高い地域の割には家賃も安く、物価も安い。
【東淀川駅に対する口コミ】普通電車しか停まらない。時間帯によっては本数も少な目。あまり駅周辺で用事が済まないので、住みやすさが高いとは言いがたい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東淀川駅に対する口コミ】駅前にこじんまりとした商店街があり、それなりに用は足りる。大阪の中でも憧れられる北摂エリアに近い。
【東淀川駅に対する口コミ】小さな駅で駅ビルがない。新大阪まで行かないと用が足りないことも多い。あまりガラが良くない地域であり、飲み屋のある西側は酔っぱらいもいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東淀川駅に対する口コミ】昼食用の店や夜飲める店はそれなりにある。
【東淀川駅に対する口コミ】牛丼チェーンやファーストフードなど、便利な店は皆無。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東淀川駅に対する口コミ】大きな開かずの踏切がなくなって安全性が高まった。
【東淀川駅に対する口コミ】公園などこどもの遊べる場所があまりない。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東淀川駅に対する口コミ】新大阪駅が歩いてすぐなので、実際の最寄駅は新大阪駅みたいなものです。交通便利な割に、落ち着いた住宅街だし家賃も安くて住みやすいと思います。JR淡路駅も開業したので、お店などもこれから増えそうで楽しみです。
【東淀川駅に対する口コミ】普通列車しか止まらないし、駅ビルや駅前商店街などはありません。
2018年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
東淀川駅まで徒歩3分で、東三国駅までも5,6分で、すごくアクセスが良い。新大阪駅までも徒歩圏内。
近くに公園がなく、マンションが林立しているので殺伐とした感じがしますが、市内の利便性を考えると特に気になりません。
2023年02月 メリット
交通利便性
隣の駅が新大阪なので、比較的電車の本数は多いと思います。小さな駅なので、改札、ホームまですぐに行けます。
各駅停車しか止まりません。駅前に特になにもないのですが、次の駅が新大阪で歩いてもすぐなので、タクシーやバスなど少し歩くとたどり着きます。(駅からもう見えるくらいの距離です)
生活利便施設の充実
少し古いですが、商店街あります。古い分味のある街なので、楽しめるかもしれません。新大阪駅にほど近いので病院や学校も近くにまとまってあります。
隣の新大阪にやはり商業施設等集まっているため、少し寂れているような感じはあります。
飲食店の充実
有名ではないかもしれませんが、老舗っぽい個人店がけっこうあります。探すと行きつけを見つけられるかもしれません。地元の方が集まっている印象です。お好み焼き屋さんが多かったです。
チェーン店や、インスタ映えするようなお店はあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があります。新大阪の隣ということもあってか、学校は多かったように思います。
強いて言えば、少し人が少なくガランとしていて、危ないと感じるかもしれません。
治安
昼間は特に治安の悪さを感じたことはありません。
夜は寄った人が近くの淡路駅から流れてくるのか、騒いだり迷惑行為があることも見受けられました。夜も暗いなと感じました。
コストパフォーマンス
快速が止まらない分、新大阪に近いのに家賃は格安です。商店街があり、安くものが買えて便利です。近くに阪急淡路駅、新大阪駅、地下鉄があってどこでもわりと使いやすいです。自転車があればかなり自由度が上がります。
町並みとして、少し古い感じがします。また、電車が通っているところが多く、少し騒音が気になるかもしれません。
交通利便性
快速は止まりませんが、本数も多いのでたいして待つ事もなく、遅い時間まであり、便利です。新大阪まで10分あれば歩けます!とても古くバリアフリーで無かったのですが、駅が数年前に改装してバリアフリーになり綺麗になったのが良い点です!
バリアフリーになったのは良いのですが、それ以前の駅より大回りをしないと駅から出れなくなって不便に思います。
生活利便施設の充実
駅近に安いスーパーもあり、ジャパンやTSUTAYAも徒歩で行ける場所にあり、生活には困らないと思います。
治安があまり良い感じでさはないです。場所によりで、悪いってほどではないですが。
飲食店の充実
駅近で焼き鳥やインドカレーやイタリアンもお魚も、それなりに美味しいお店があります。
おしゃれなお店は特段ないので、ここぞのお食事は難しいかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅は綺麗でバリアフリーです。少し歩けば公園もあるし、春は桜が綺麗です。
場所によりますが、治安が良いとは思えないです。
治安
人が多いわけでは無いので、もろもろさほど混まなくて良いかも。
治安が良いとは思えない。新大阪を背に左側の出口から出た方が、治安が良い気はします。
コストパフォーマンス
市内の割に家賃もそんなに高くないし、新大阪まで歩けるし、梅田も頑張れば自転車で行けます。
見た目が綺麗なマンションは駅近には、あまり無いと思います。

エバーグリーン新御堂の中古販売価格の推移

平均㎡単価100.9万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.34 104.4 162.46 2013-06-10 2LDK 54.88㎡ 59.03万円/㎡2014-03-10 3LDK 66.08㎡ 82.54万円/㎡2014-06-14 2LDK 54.88㎡ 59.03万円/㎡2014-09-05 2DK 54.88㎡ 59.03万円/㎡2014-09-07 3LDK 63.73㎡ 76.77万円/㎡2015-01-19 2DK 54.88㎡ 59.03万円/㎡2015-03-16 3K 54.88㎡ 65.06万円/㎡2015-03-26 2DK 54.88㎡ 56.02万円/㎡2015-03-26 2DK 54.88㎡ 56.02万円/㎡2016-10-24 2LDK 54.88㎡ 78.31万円/㎡2017-09-26 2LDK 59.67㎡ 93.63万円/㎡2018-02-09 2LDK 52.59㎡ 80.46万円/㎡2018-06-08 2LDK 52.59㎡ 82.97万円/㎡2018-06-13 2LDK 52.59㎡ 81.72万円/㎡2019-12-11 2LDK 66.08㎡ 134.07万円/㎡2020-01-27 2LDK 66.08㎡ 124.07万円/㎡2020-05-28 2LDK 66.08㎡ 114.06万円/㎡2023-10-30 1LDK 52.59㎡ 91.77万円/㎡2024-11-11 2LDK 58.73㎡ 128.9万円/㎡2024-12-24 2LDK 54.88㎡ 131.32万円/㎡2025-01-20 2DK 63.73㎡ 129.16万円/㎡2025-01-29 3LDK 66.08㎡ 129.07万円/㎡2025-07-04 2LDK 63.73㎡ 124.44万円/㎡2025-08-03 2LDK 63.73㎡ 129.16万円/㎡2025-10-18 2LDK 63.73㎡ 139.02万円/㎡2025-10-31 2LDK 63.73㎡ 139.02万円/㎡2025-12-10 1SLDK 54.88㎡ 150.47万円/㎡2026-02-15 2LDK 64.87㎡ 152.78万円/㎡2026-02-21 2DK 54.88㎡ 119.27万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-21 11階 2DK 54.88㎡ 119.27万円/㎡
2026-02-15 5階 2LDK 64.87㎡ 152.78万円/㎡
2025-12-10 2階 1SLDK 54.88㎡ 150.47万円/㎡
2025-10-31 8階 2LDK 63.73㎡ 139.02万円/㎡
2025-10-18 8階 2LDK 63.73㎡ 139.02万円/㎡
2025-08-03 5階 2LDK 63.73㎡ 129.16万円/㎡
2025-07-04 5階 2LDK 63.73㎡ 124.44万円/㎡
2025-01-29 2階 3LDK 66.08㎡ 129.07万円/㎡
2025-01-20 5階 2DK 63.73㎡ 129.16万円/㎡
2024-12-24 2階 2LDK 54.88㎡ 131.32万円/㎡
2024-11-11 10階 2LDK 58.73㎡ 128.9万円/㎡
2023-10-30 11階 1LDK 52.59㎡ 91.77万円/㎡
2020-05-28 11階 2LDK 66.08㎡ 114.06万円/㎡
2020-01-27 11階 2LDK 66.08㎡ 124.07万円/㎡
2019-12-11 11階 2LDK 66.08㎡ 134.07万円/㎡
2018-06-13 6階 2LDK 52.59㎡ 81.72万円/㎡
2018-06-08 1階 2LDK 52.59㎡ 82.97万円/㎡
2018-02-09 1階 2LDK 52.59㎡ 80.46万円/㎡
2017-09-26 2階 2LDK 59.67㎡ 93.63万円/㎡
2016-10-24 11階 2LDK 54.88㎡ 78.31万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。