エトーレ江戸堀の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩11分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2000年10月
総戸数17戸
小学校区域大阪市立西船場小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積50.47m² ~ 85.47m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大樹建設
施工会社森本組
管理会社日本ネットワークサービス

エトーレ江戸堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。エトーレ江戸堀は江戸堀2丁目7-19らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 50〜85m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。エトーレ江戸堀なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数17戸という点が安心材料になりました。エトーレ江戸堀は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エトーレ江戸堀のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

エトーレ江戸堀の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エトーレ江戸堀の売却ガイド

エトーレ江戸堀は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数17戸、11階建の建物です。

最寄り駅は阿波座駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエトーレ江戸堀の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

エトーレ江戸堀を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿波座駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩11分
  • 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西船場小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

エトーレ江戸堀に関するよくある質問

エトーレ江戸堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エトーレ江戸堀には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エトーレ江戸堀の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエトーレ江戸堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エトーレ江戸堀はどのような物件ですか?

エトーレ江戸堀は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阿波座駅徒歩7分。築2000年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エトーレ江戸堀には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】最近、7番出口のそばにスーパー「KOHYO」ができるなど、周辺での買い物には困らない程度に店がある。 方向や乗車位置に大きく左右されるが、他の路線に比べると混雑は控えめ。 すごく混んでいる電車の次はすごく空いていたり、乗客が一気に降りる駅もいくつかあるなど、局所的に混むパターンが多く混雑を回避しやすい。 ビジネス街路線のため、休日は常にガラガラ。 近くに小学校や大きな公園があって夜道も明るく、この手の街にしては治安が良いと感じる。
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】都心部の駅でありながらアクセスが微妙で、近くにある御堂筋線・淀屋橋駅を利用したほうが良いケースも多々ある。 出入り口にエスカレーターやエレベーターが無かったり、あっても動くのは時間限定だったりするので、階段の利用を覚悟しなくてはならない。 また、ビジネス街なので平日は駅内外を問わず人でごった返すため注意。
2024年04月 メリット
交通利便性
難波、梅田とどこにでも出やすくて便利がいい。
地下鉄が主な交通手段になるので、JR、私鉄を使うときに面倒。
生活利便施設の充実
スーパーはそろってるし、難波にもでやすいので困ったことがない
安いスーパーがそこまでないのでそこが気掛かり。
飲食店の充実
割とどのジャンルもなんでもある。流行りの店も多い。
居酒屋系が多いので特に女性は一人で入りづらいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校と揃ってるし、公園も割と多い。
都会すぎて、子育てするには騒がしいかもしれない。
治安
人は常に歩いてるので、夜歩いててもそんなに気にならない。
都会すぎて常に騒がしい。特に大通り沿いはずっとうるさい。
コストパフォーマンス
家賃は周りと比べると安めなのでおすすめできる。
JR、私鉄が使いづらいので、そこを考慮しなければならない。
交通利便性
地下鉄の千日前線と中央線があります。天王寺、梅田、なんばといった主要駅には15分ほどで行けます。
大阪環状線に乗るには少し不便なエリアです。
生活利便施設の充実
駅近くにはスーパーもあり買い物はしやすいと思います。商店街はありません。アパレルなどもあまりありません。
自転車が無いと不便に感じるかもしれません。
飲食店の充実
住宅街であり、オフィス街でもあるので飲食店はまあまあありますが、個人経営のお店が多いです。ただ、多くはありません。
ランチタイムは会社員が多く、店によっては並ばなければなりません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校は校区内にあります。自転車で5~10分の隣駅には大阪市立中央図書館という大きな図書館があります。また、自転車で5~10分の距離に靭公園という大きな公園もあります。
校区内の中学校までは徒歩10~15分ほど歩く必要があります。公園はあることはありますが、少ないです。
治安
駅近くには中国総領事館があり、警察官が常に配置されています。駅近くにはポツポツと居酒屋があります。
昼は人や交通量が多く、夜は人が少ない静かなエリアですが、犯罪等はあまり聞いたことがありません。
コストパフォーマンス
家賃や利便性の面で、比較的生活のしやすいエリアだと思います。
自転車が欲しいエリアです。徒歩だと少し不便に感じます。
交通利便性
マイナーな線なので、こちらの駅最寄じゃないと使わない人も多いからか混雑は少な目です。
駅の出口が多く、どこから出たら目的地にたどりつくかわかりにくいところです。
生活利便施設の充実
駅の上を上がったら、スターバックスやセブンイレブン、ファミリーマートがあったり利便性を感じます。
オフィス街ということもあり、商業施設等は近くにありません。
飲食店の充実
出口によってはラーメン屋、中華料理店や喫茶店等が近くにあり、便利です。
強いていうならお昼にいったら結構混むことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
出口によっては駅にエレベータとエスカレータついております。
学校や保育園等は近くになく、少しはずれたところにあります。
治安
オフィス街で昼間は人もそこそこいるので治安はいい方だと思います。夜も街頭ついてます。
強いていうならたまにゴミが放置されていたりするところもあります。
コストパフォーマンス
肥後橋駅から少し離れた部分は閑静な住宅街なので、一人暮らしする方も多く住みやすいです。
家賃は他のエリアと比べてもかなり高めです。

エトーレ江戸堀の中古販売価格の推移

平均㎡単価170.48万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↑ 上昇傾向
104.26 170.38 236.49 2013-07-18 2LDK 50.47㎡ 115.28万円/㎡2014-02-18 1LDK 56.91㎡ 126.63万円/㎡2016-06-16 3LDK 85.47㎡ 153.94万円/㎡2017-01-11 1LDK 56.91㎡ 144.06万円/㎡2023-05-17 2LDK 56.91㎡ 196.34万円/㎡2024-10-11 2LDK 54.22㎡ 206.08万円/㎡2025-02-10 2LDK 54.22㎡ 225.47万円/㎡2025-05-25 2LDK 62.36㎡ 196.04万円/㎡ 2013-07 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-25 6階 2LDK 62.36㎡ 196.04万円/㎡
2025-02-10 6階 2LDK 54.22㎡ 225.47万円/㎡
2024-10-11 6階 2LDK 54.22㎡ 206.08万円/㎡
2023-05-17 7階 2LDK 56.91㎡ 196.34万円/㎡
2017-01-11 3階 1LDK 56.91㎡ 144.06万円/㎡
2016-06-16 10階 3LDK 85.47㎡ 153.94万円/㎡
2014-02-18 3階 1LDK 56.91㎡ 126.63万円/㎡
2013-07-18 4階 2LDK 50.47㎡ 115.28万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。