エトワール明神町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/京王八王子駅 徒歩8分 JR中央線(快速)/八王子駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都八王子市明神町4丁目29-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1987年1月
総戸数51戸
小学校区域八王子市立第四小学校
中学校区域八王子市立第五中学校
専有面積13.81m² ~ 18.36m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ランド・ビー東洋リース
施工会社福田建設横田建設
管理会社コンシェルジュ

エトワール明神町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 エトワール明神町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、エトワール明神町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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エトワール明神町の売却ガイド

エトワール明神町は東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数51戸、11階建の建物です。

最寄り駅は京王八王子駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエトワール明神町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エトワール明神町を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王八王子駅まで徒歩8分
  • 京王線/京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線(快速)/八王子駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第四小学校
  • 中学校区: 八王子市立第五中学校

エトワール明神町に関するよくある質問

エトワール明神町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エトワール明神町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エトワール明神町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエトワール明神町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エトワール明神町はどのような物件ですか?

エトワール明神町は東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京王八王子駅徒歩8分。築1987年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エトワール明神町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から近く、買い物食事に便利なのにとても静かなところにある。
京王八王子駅から6分程度なのに、真っ暗な道を通る必要がある(遠回りすれっば回避できる)。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
川辺。とても静か。ベランダに出るととてもきもちがいい。
川が近いせいか蚊が多い気がした。横断歩道が微妙に遠い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
私はベランダが格子だったりガラスだったりするのは嫌いなので、しっかりしたコンクリというのはポイントが高かった。
管理人さんがいるようなのだがあったことがなかった。 荒れてる、ってほどではなかったがよくゴミが落ちていた。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁などはしっかり。廊下がないタイプのワンルームだったので平米数の割に部屋が広かった。
上の階にすんでおり、結構戸数がある割にエレベーターは1基だったので不満・・・まではいかないが10階階段でのぼりおり。。。をなんどかやった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに24時間の大きなスーパーが何軒かあるので、働いてても全然買い物が苦じゃなく助かる。
特に感じなかった。あえて言うならコンビニはそんなに近くにない。 しかしスパーが24時間であるので問題がない。
暮らし・防災・子育て ★★
投資目的?の分譲マンションの為、まったくご近所づきあいがない。 らくといえばらく。
お互い様だが単身者用なのでだれもマンション内でコミュニケーションをとろうとはしない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八王子駅に対する口コミ】さまざまな商業施設があり申し分ないです。北口も南口も充実しています。施設の中に惣菜屋さんもいくつも入っているので助かっています。北口は駅出口から地下道もあり雨の日も行動しやすいです。色々な路線が走っているので、どこに出かけるにも使いやすい駅です。
【八王子駅に対する口コミ】強いて挙げればコンビニは沢山ありますが21時半以降もやっているスーパーが駅の近くにないことです。
2020年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
住むには静かな環境なのかな。建物はきれいかな
リバーサイドってとこが気になるし、近くが準工業ってとこが。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八王子駅に対する口コミ】改札を出てすぐに複数の商業施設を内包する駅ビルがあり、中にはファッション店、レストラン、食料品店等がある。 ベビー用品専門店もあるため子育て中の方や妊婦さんにも配慮されている。 少し離れたところには電化製品店もある。 また都心部から少し離れている立地のため電車の混雑は一部路線を除き重大なモノではない。 それでいながら東京や新宿、横浜へのアクセスが電車一本で済むところも大きな利点だ。
【八王子駅に対する口コミ】大通りから少しでも外れると風俗店が多く立ち並び雰囲気が悪くなり慣れてない人は夜道で不安を覚えるだろう。 また電車一本で済むとは言え都心部に向かうには一時間程度はかかってしまう。
2023年11月 メリット
交通利便性
中央特快が利用でき、40分ほどで乗り換えなしで都心まで出られる。横浜線、八高線の始発駅であり、座れるのも強味。京王八王子駅が徒歩圏内なのもよい。バスターミナルもあり、タクシーにも困らない。
メリットに書いたように「都心まで40分ほどで乗り換えなしで出られる」が、それを便利と感じるか否かは人によると思う。横浜方面にしても、高麗川方面にしても、同様。
生活利便施設の充実
駅ビル(セレオ)があることに加え、北口は繁華。買い物や飲食には困らない。公共施設は、J:COMホール、オクトーレ内、駅周辺、駅から徒歩15分前後離れたところ…など点在している。利用のしやすさは施設によるが、多摩エリアで施設の利用を検討する際には候補に入ってくる。
ここ10年ほど日野駅近くに住むものとしては、立川に完全に抜かれた印象。立川の方がどこに何があるのかわかりやすく、駅周辺が整っている印象。また、駅周辺の清潔感も劣る。南口側にも商業施設ができているのは知っているが、何を目的とした施設なのかが今ひとつわからなかった。あとは映画館がない。
飲食店の充実
ひとりでの飲食から100人弱の大規模な宴会まで経験したことがあり、使い勝手はよい。ラーメン屋が多く、好きな人にはアピールになるかも。チェーン店も一通り揃っている印象で、時間を潰すのにも便利。
自分は飲食店に拘りがないからかもしれないが、人気店や話題のお店があるのかはわからない。
暮らし・子育て環境の充実
以前、八王子市民だったが、八王子駅が最寄りではなかったので駅周りのことはよくわからない。ただ、南口側には清潔感があり、北口側もペデストリアンデッキが整備されており、改善はされているのかも。
駅周辺に、幼稚園や保育園、学校などを見かけた記憶がない。公園などの子供が遊ぶ場所や、一休みできるような場所も見かけない印象。
治安
駅前に交番がある。南口側は、夜でも比較的落ち着いていると思う。
北口側にある西放射線通りは、夜になると客引きが多い。
コストパフォーマンス
家賃などはわからないのだが、駅周辺に限ればコストパフォーマンスは悪くないと思う。リーズナブルなお店も多い印象。繁華なのが苦手でなければ、住みやすいとも思う。
例えば、八王子駅周辺で買いたいもの、行きたいお店、利用したい施設…が見つからない場合が不便。駅から少し離れたエリアだと、買い物に行くだけでもバスや自家用車が必要になってくると思う。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。