エスリード靱公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市西区靱本町1丁目10-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2015年9月
総戸数70戸
専有面積20.55m² ~ 35.04m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社日本エスリード
施工会社明和工務店
管理会社エスリード建物管理

エスリード靱公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市西区の中でもこの立地は使いやすそうでした。エスリード靱公園は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数70戸という点が安心材料になりました。エスリード靱公園は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと21〜35m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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エスリード靱公園の売却ガイド

エスリード靱公園は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数70戸、15階建の建物です。

最寄り駅は本町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード靱公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

エスリード靱公園を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 本町駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩8分

エスリード靱公園に関するよくある質問

エスリード靱公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード靱公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード靱公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエスリード靱公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード靱公園はどのような物件ですか?

エスリード靱公園は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本町駅徒歩2分。築2015年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード靱公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲靭公園に近い、自然にアクセスしやすい。 駅にはそこそこ近いし、飲食店も多いところ。
▼特にデメリットはないと思うが、平日は通行人が多いってところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅に近いし、飲食店も多く、生活に困らない。
▼スーパーがまあまあ遠い、平日なら外食になりがち。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲平均的な賃貸向けマンションの外観で、オートロックもあり、監視カメラもある。
▼分譲賃貸なのに、廊下の床や壁などはしょぼい 普段、清掃スタッフを見かける頻度も少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲平均的な賃貸向け1kで、可もなく不可もなく。
▼やはり壁紙の貼り方が雑なところと、部屋の設備のランクが少し低いところ
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲おしゃれな飲食店が近くにあるため、外食に困らない。
▼特にデメリットはないと思うが、土日閉店しているところもある。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近所に大きな公園があるので防災の面は問題ない。
▼単身向けなので、子育てには完全に不向き。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲靱公園の近くなので四季を楽しめる。梅田や心斎橋へ徒歩20分くらいでいけるので便利。
▼時々靱公園でデモなど行っているので、そのときはうるさい
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【本町駅に対する口コミ】オフィス街で、メトロの乗り換えが複数路線利用できます。大阪の真ん中の街で、繁華街にも近く、立地としてはとても良いです。
▼【本町駅に対する口コミ】オフィス街なので、通勤ラッシュ時は非常に混雑します。家賃が高く、コストパフォーマンスとしては△です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【本町駅に対する口コミ】駅近含めてコンビニや飲食店は多数あります。オフィス街で、治安はとても良いです。安心して暮らせます。
▼【本町駅に対する口コミ】スーパーがあまりに少ないです。生活するには少し不便です。特にありませんが、大通りの少しバイクの音がうるさいことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【本町駅に対する口コミ】コンビニと綺麗な飲食店から古い喫茶店まで揃っています。
▼【本町駅に対する口コミ】スーパーが周辺に少ないため、気軽な生活用品を買うには不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【本町駅に対する口コミ】子連れ世帯も多く、公園の数がとても多いです。靱公園が近くにあります。
▼【本町駅に対する口コミ】保育園などはあまり見かけないように思います。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【本町駅に対する口コミ】御堂筋、四ツ橋、中央と路線が多いのが最大のメリットになります、 大阪、梅田まで2駅、心斎橋1駅、難波2駅の好立地。 また、阪急には大阪から、京阪は御堂筋線1駅の淀屋橋から乗れて どこにでもアクセスがしやすいです。
▼【本町駅に対する口コミ】平日の朝ピークタイムはどの線も仕事に行く人で満員電車になります。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲他のの路線と連結している。地下鉄の弁理がいい
▼道が複雑で分かりにくい。エレベーターが少なく移動が困難
生活利便施設の充実
▲古いけれど飲食店が多いので食べるのに便利である
▼人が多く店が分かりにくい、しかも古い見せ場が多い。
飲食店の充実
▲数が多いので便利である。ただし居酒屋が多い
▼おしやれな店が少ない古い店が多いので、かわりぱえしない
暮らし・子育て環境の充実
▲便利であるサラリーマンをたいしたとした居酒屋ヶ大いに
▼店が古くて代わり映えがしない。人が多くて遊ぶ所がない。
治安
▲人が多く一般的にはよくないが会社がおおいためかわりとよい
▼人が多いのでよくない。町自体がサラリーマンのまちではないか
コストパフォーマンス
▲便利がよいからコストパフォーマンスはよい
▼さるりーまんの町であるベンリだこもだ空きスペースがない
交通利便性
▲御堂筋だけでなく、中央線等も停まるのでアクセスがいい
▼駅直結の店が多いため改札から出口までが遠い
生活利便施設の充実
▲心斎橋まで徒歩圏内ということもあり、基本的になんでも揃う
▼スーパーが少ないので不便に感じる、夜も交通量が多いので安全面も気になる
飲食店の充実
▲様々な店が並んでおり、基本的に苦労することがない
▼強いて挙げれば、夜は居酒屋が多いので、お酒を飲まないのであれば心斎橋の方がいい
暮らし・子育て環境の充実
▲商業施設が多いので暮らしや子育てでも困らないと思う
▼交通量が多く、横断歩道が多いので、子供は注意が必要
治安
▲仕事帰りに夜歩いていてもトラブルに巻き込まれたことがない
▼一駅先の心斎橋は治安が良くないところがあるのでやや注意が必要
コストパフォーマンス
▲通勤に便利で遊ぶところが多い割には家賃が安いと思う
▼駐車場付きになると高くなるので車持ちは厳しいかも

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。