エスリード長居公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目3-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2000年2月
総戸数28戸
小学校区域大阪市立鷹合小学校
中学校区域大阪市立中野中学校
専有面積52.26m² ~ 68.68m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日本エスリード
施工会社太平工業
管理会社エスリード建物管理

エスリード長居公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数28戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エスリード長居公園は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2000年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。エスリード長居公園なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、52〜69m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。エスリード長居公園は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エスリード長居公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市東住吉区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エスリード長居公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市東住吉区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

エスリード長居公園の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エスリード長居公園の売却ガイド

エスリード長居公園は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数28戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は針中野駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスリード長居公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

エスリード長居公園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 針中野駅まで徒歩8分
  • 近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立鷹合小学校
  • 中学校区: 大阪市立中野中学校

エスリード長居公園に関するよくある質問

エスリード長居公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード長居公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード長居公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエスリード長居公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード長居公園はどのような物件ですか?

エスリード長居公園は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。針中野駅徒歩8分。築2000年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード長居公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【針中野駅に対する口コミ】針中野駅を降りたらすぐに、駒川中野商店街があります。日用品や生鮮食品、惣菜や喫茶店等が数多く立ち並び、朝から買い物客で賑わっています。朝夕のラッシュアワー時、電車内はやや混雑しますが、都心の阿部野橋駅(天王寺)までは4駅。各駅停車で約8分でアクセスは大変いいです。
【針中野駅に対する口コミ】20時頃になると、商店街のほとんどの店舗が閉店するため、急に人通りが少なくなります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【針中野駅に対する口コミ】改札階にマクドナルドのそこそこ広い飲食スペースがあり、改札へのアクセスも便利です。改札を出て1階へ下りると駅スペースにテナントとしてファミマと近商があり、この沿線の中では最も利用しやすい駅になっています。
【針中野駅に対する口コミ】上下線ホームから改札階、そして改札階から1階への下りエスカレーターがないのが不便です。
2024年06月 メリット
交通利便性
8分に1本位の本数があり割と便利。なんばまで乗り換えなしで行ける。
駅利用者が多く朝などの出勤ラッシュ時はかなり混雑する。
生活利便施設の充実
近くに大きい公園があったり、ミスドや百均、薬局など色んな種類のお店が豊富にある。
人通りが多く、自転車で通るときはかなり進みずらい。
飲食店の充実
パン屋や、チェーンの焼肉屋、居酒屋などがあり結構充実している。
夕方からオープンする店が多い印象なので日中も空いてるお店が増えるともっと良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅降りて直ぐに大きい公園があり、遊具も豊富なので子どもは凄く喜ぶと思う。
交通量が多いので事故の心配とかはある。幼稚園や保育所は少なく子どもの遊ぶ場所も多くは無い。
治安
街灯や、遅くまで開いているお店が多く夜でも明るい。
居酒屋などがあるので夜は昼間に比べるとやや治安は悪い。
コストパフォーマンス
築年数が古いのもあってか、相場より家賃が安いところが多い。
強いて挙げるなら、家賃が安いのは良いが、築年数が経っている家が多い。
交通利便性
地下鉄長居駅からの乗り継ぎでバスが利用できて、バスからも地下鉄に乗り継ぎ出来るICOCAなら割引きができて大変お得
駅からバスに乗り継ぐ際、バスが待っていてくれないので残念、特に終電はバスがなく、タクシーで帰らなければならないのが残念、バスの最終時間を見ていなければならないのが残念終電までバス運行していて欲しい。
生活利便施設の充実
長居公園内にヤンマースタジアムや植物園などがあり夜になるとチームラボを開催しててとても充実しています
コンサートなどが行われて、音楽などが流れてきます。周辺のマンションや一戸建ての家で生活している人にはかなり迷惑です。
飲食店の充実
駅から近くにケンタッキーやモスバーガーや王将、吉野家と食べれる店がまだまだ他に沢山あって困らないです。
どの店も混み合って席が満席なのが残念です、時間を見計らって平日のAM10時とかだと空いてます、桜珈琲は土曜日、日曜日だと朝から満席でかなり並ばないと入れません。予約ができれば良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
長居公園があり色々遊具が揃っていて子供や大人も休日は楽しく過ごしています。長居公園一周で3キロなので散歩など運動になります。
土曜、日曜日はかなり人が多くゴミが多くなります。皆さん持って帰ってくれれば良いのですが
治安
治安は良いと思います。夜でも公園の中を歩いて帰ってます。チームラボなど開催されていてガードマンも多く安心できます。
夜でも人が多くやはりゴミなどが気になります。
コストパフォーマンス
私は公団住宅に住んでいて長居公園の隣です駅からは離れてますがバスがあるので便利です。
家賃は高めです。駐車場入れて10万(2L]もう少し安ければ最高です。
交通利便性
御堂筋線なのでとにかく繁華街出る時には1番便利だと思います
通勤ラッシュ時の混み具合はすごくて他の沿線が止まったら人が流れてきて乗れないこと多々あり
生活利便施設の充実
駅の近くに飲食店がたくさん最近できてきて有名なお店も入ってるので充実している
駅近なのでご飯どきなどの時間帯は比較的すぐ満席になりやすい
飲食店の充実
定番どこから有名どこや最近人気のお店などあって昔に比べたら充実かなりしていると思う
お店の出入りが早いので気がついたら行こうと思ってたお店が無くなってたりする
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きい公園もあり小学校も近くにあり環境的には良さそう
交通量が多い道路もあるので少し小さい子供は危ないかもしれない
治安
駅周辺は綺麗で大通りもあるので遅い時間帯でも人の目があるので安心かなと
大通りの横の筋に入るとすぐ暗く人通りも少なく街灯も割と少なめで大人でも一人で歩くのは少し怖い
コストパフォーマンス
物価に関しては他の市内と変わらないような気がする特別安いわけでも高いわけでもなさそう
大阪市内なので土地価格はそれなりの値段する

エスリード長居公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価112.69万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
82.53 138.52 194.5 2013-06-10 3LDK 60.21㎡ 92.79万円/㎡2013-06-17 3LDK 60.21㎡ 92.79万円/㎡2014-02-18 3LDK 68.68㎡ 109.74万円/㎡2014-03-10 3LDK 64.42㎡ 96.99万円/㎡2014-04-01 3LDK 68.68㎡ 103.49万円/㎡2014-06-11 3LDK 64.42㎡ 96.47万円/㎡2014-09-05 3LDK 64.42㎡ 91.86万円/㎡2015-09-28 3LDK 68.06㎡ 105.89万円/㎡2015-10-26 3LDK 68.06㎡ 110.74万円/㎡2022-09-26 3LDK 52.26㎡ 125.25万円/㎡2023-01-27 2LDK 58.02㎡ 185.17万円/㎡2026-02-20 3LDK 62.8㎡ 141.07万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-20 8階 3LDK 62.8㎡ 141.07万円/㎡
2023-01-27 5階 2LDK 58.02㎡ 185.17万円/㎡
2022-09-26 5階 3LDK 52.26㎡ 125.25万円/㎡
2015-10-26 9階 3LDK 68.06㎡ 110.74万円/㎡
2015-09-28 9階 3LDK 68.06㎡ 105.89万円/㎡
2014-09-05 4階 3LDK 64.42㎡ 91.86万円/㎡
2014-06-11 4階 3LDK 64.42㎡ 96.47万円/㎡
2014-04-01 9階 3LDK 68.68㎡ 103.49万円/㎡
2014-03-10 4階 3LDK 64.42㎡ 96.99万円/㎡
2014-02-18 9階 3LDK 68.68㎡ 109.74万円/㎡
2013-06-17 4階 3LDK 60.21㎡ 92.79万円/㎡
2013-06-10 2階 3LDK 60.21㎡ 92.79万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。