エスリード針中野の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩3分 近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区針中野2丁目1-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2005年1月
総戸数42戸
小学校区域南百済小学校
中学校区域中野中学校
専有面積61.49m² ~ 89.09m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード針中野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数42戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エスリード針中野は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、駒川中野駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。大阪メトロ谷町線が使えるエスリード針中野なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた針中野2丁目1-13周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。エスリード針中野は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市東住吉区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスリード針中野のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市東住吉区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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エスリード針中野の売却ガイド

エスリード針中野は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数42戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は駒川中野駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード針中野の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

エスリード針中野を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 駒川中野駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩3分
  • 近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 南百済小学校
  • 中学校区: 中野中学校

エスリード針中野に関するよくある質問

エスリード針中野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード針中野には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード針中野の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエスリード針中野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード針中野はどのような物件ですか?

エスリード針中野は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒川中野駅徒歩3分。築2005年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード針中野には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【駒川中野駅に対する口コミ】主要駅の天王寺・東梅田まで乗り換えなしで行けるため便利。また、朝は5分おきぐらいに1本来るため、乗り遅れてもすぐ次の電車が来るため安心。適度に都心から離れているためそこまで高くない。
【駒川中野駅に対する口コミ】利用者が多い。冬は地下鉄なので出入口付近は風がかなり強く寒い。ほとんど戸建てで家族向けのため一人暮らしにはあまり向かないと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【駒川中野駅に対する口コミ】近くに駒川中野商店街があるためスーパーもコンビニも飲食店もあり便利。良い。家族が多く、近くに大学も無いため学生の集団はほとんど見かけない。小学校が多い。
【駒川中野駅に対する口コミ】商店街と反対側の出入口は何もない。また、IC限定の改札で階段のみなのでお年寄りやICカードを持っていない人はわざわざ別の出入口まで行く必要がある。強いて言うなら街灯が少ない。お店が少ないため夜道が暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【駒川中野駅に対する口コミ】商店街内にカフェや韓国料理屋さん、居酒屋などがある。
【駒川中野駅に対する口コミ】居酒屋が多い印象。学生が利用しやすいお店はあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【駒川中野駅に対する口コミ】治安も良く、戸建ての住宅が多い。駅には綺麗なトイレとエレベーターがある。
【駒川中野駅に対する口コミ】上記でも回答したように、裏側の出入口が何もない。トイレすらないためそこが不便。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【針中野駅に対する口コミ】駅前には大阪府下有数の商店街が広がり、日常の生活を送るには十分な店舗が集まっています。また、銀行や病院などもあります。夜間は店舗も多いことから明るく、女性にも安心かと思います。また市内南部の天王寺まで乗り換えなしの10分以内でいけるアクセスもよいと思われます。
【針中野駅に対する口コミ】近くに長居スタジアムがあり、イベントがある際には非常に混み合う可能性があります。
2023年10月 メリット
交通利便性
交通の便がかなり良く治安もいいです。住環境は整っていると思います。
少し何下すると治安が悪くなり、質が下がってくる気がします。
生活利便施設の充実
近くに駒川商店街があり、安くで食料品を購入できます。
近くに治安の悪い地域があるため、そこに近づくにつれ質が悪くなります。
飲食店の充実
飲食店はあります。美味しいお店もあるのでいいです。
飲食店はありますが、数は全体的に少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
治安のいい地域なので子育てはしやすいと思います。
大きな公園がないので、遊ぶ時には遠征が必要。、
治安
治安はいいどう思います。汚い環境でもないです。
近くに治安があまり良くない地域があるのでそこはデメリットです。
コストパフォーマンス
地下鉄沿線の割にはコストパフォーマンスはいいと思います。
地下鉄沿線大阪市内ということもあり、かなり土地が高いです。

エスリード針中野の中古販売価格の推移

平均㎡単価130.08万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
100.64 135.48 170.32 2009-01-29 3LDK 61.49㎡ 122.58万円/㎡2010-07-24 3LDK 67.81㎡ 130.65万円/㎡2011-07-28 3LDK 62.27㎡ 121.57万円/㎡2011-11-07 3LDK 61.49㎡ 127.95万円/㎡2012-02-17 3LDK 61.49㎡ 122.58万円/㎡2012-02-22 3LDK 61.49㎡ 119.89万円/㎡2012-03-13 3LDK 61.49㎡ 117.2万円/㎡2012-03-31 3LDK 61.49㎡ 112.36万円/㎡2012-04-18 3LDK 61.49㎡ 110.21万円/㎡2012-04-25 3LDK 61.49㎡ 106.45万円/㎡2012-12-04 3LDK 62.62㎡ 109.81万円/㎡2012-12-09 3LDK 62.27㎡ 126.35万円/㎡2013-02-26 3LDK 62.27㎡ 115.73万円/㎡2015-05-04 4LDK 83.86㎡ 145.07万円/㎡2015-06-11 2LDK 62.27㎡ 114.67万円/㎡2016-05-12 3LDK 67.81㎡ 129.19万円/㎡2016-07-07 3LDK 67.81㎡ 129.19万円/㎡2016-11-14 3LDK 67.81㎡ 135.53万円/㎡2017-04-03 3LDK 71.94㎡ 146.95万円/㎡2017-09-02 3LDK 71.91㎡ 137.82万円/㎡2017-09-20 3LDK 71.94㎡ 133.17万円/㎡2017-10-04 3LDK 71.94㎡ 133.17万円/㎡2017-12-05 3LDK 67.81㎡ 134.06万円/㎡2017-12-08 3LDK 71.91㎡ 137.82万円/㎡2017-12-20 3LDK 71.94㎡ 137.76万円/㎡2017-12-23 3LDK 71.91㎡ 133.22万円/㎡2018-01-26 3LDK 71.9㎡ 137.84万円/㎡2018-03-16 3LDK 71.9㎡ 133.24万円/㎡2018-03-29 3LDK 64.2㎡ 112.25万円/㎡2018-05-14 3LDK 71.94㎡ 133.17万円/㎡2018-07-16 3LDK 71.94㎡ 146.95万円/㎡2018-08-11 3LDK 64.2㎡ 143.15万円/㎡2018-11-09 3LDK 64.2㎡ 136.45万円/㎡2018-12-26 3LDK 64㎡ 136.88万円/㎡2019-04-20 3LDK 71.94㎡ 133.17万円/㎡2019-08-01 3LDK 67.81㎡ 150.15万円/㎡2020-06-06 3LDK 71.94㎡ 132.34万円/㎡2020-07-13 3LDK 61.49㎡ 117.74万円/㎡2022-08-23 3LDK 67.81㎡ 133.58万円/㎡2024-03-12 3LDK 62.62㎡ 130.92万円/㎡2025-02-07 2LDK 71.94㎡ 164.51万円/㎡ 2009-01 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-07 8階 2LDK 71.94㎡ 164.51万円/㎡
2024-03-12 5階 3LDK 62.62㎡ 130.92万円/㎡
2022-08-23 10階 3LDK 67.81㎡ 133.58万円/㎡
2020-07-13 3階 3LDK 61.49㎡ 117.74万円/㎡
2020-06-06 3階 3LDK 71.94㎡ 132.34万円/㎡
2019-08-01 9階 3LDK 67.81㎡ 150.15万円/㎡
2019-04-20 9階 3LDK 71.94㎡ 133.17万円/㎡
2018-12-26 8階 3LDK 64㎡ 136.88万円/㎡
2018-11-09 8階 3LDK 64.2㎡ 136.45万円/㎡
2018-08-11 8階 3LDK 64.2㎡ 143.15万円/㎡
2018-07-16 10階 3LDK 71.94㎡ 146.95万円/㎡
2018-05-14 10階 3LDK 71.94㎡ 133.17万円/㎡
2018-03-29 8階 3LDK 64.2㎡ 112.25万円/㎡
2018-03-16 10階 3LDK 71.9㎡ 133.24万円/㎡
2018-01-26 10階 3LDK 71.9㎡ 137.84万円/㎡
2017-12-23 10階 3LDK 71.91㎡ 133.22万円/㎡
2017-12-20 10階 3LDK 71.94㎡ 137.76万円/㎡
2017-12-08 10階 3LDK 71.91㎡ 137.82万円/㎡
2017-12-05 7階 3LDK 67.81㎡ 134.06万円/㎡
2017-10-04 10階 3LDK 71.94㎡ 133.17万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。