エスリード都島の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩10分 JR大阪環状線/京橋駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区都島本通5丁目3-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年11月
総戸数29戸
小学校区域大阪市立東都島小学校
中学校区域大阪市立桜宮中学校
専有面積23.05m² ~ 25.48m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日本エスリード
施工会社新宅工務店
管理会社グローバルコミュニティ

エスリード都島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。エスリード都島は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 都島本通5丁目3-21で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。エスリード都島は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1995年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、エスリード都島は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスリード都島のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市都島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市都島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市都島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市都島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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エスリード都島の売却ガイド

エスリード都島は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数29戸、8階建の建物です。

最寄り駅は野江内代駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスリード都島の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

エスリード都島を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野江内代駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩10分
  • JR大阪環状線/京橋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東都島小学校
  • 中学校区: 大阪市立桜宮中学校

エスリード都島に関するよくある質問

エスリード都島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード都島には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード都島の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエスリード都島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード都島はどのような物件ですか?

エスリード都島は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野江内代駅徒歩8分。築1995年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード都島には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】駅を降りればすぐに京阪モールがあり仕事帰りにぶらっと買い物できます。家に帰ってご飯作りたくない日は、色々な居酒屋ご飯屋があるので食べて帰ることもできます。カラオケも駅近なので、ストレスを発散したいときは帰りによる事もできるのでとても便利な駅だと思います。
【京橋駅に対する口コミ】強いてあげれば居酒屋が多い分少しガヤガヤしているところが気になります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】駅の構内に飲食店や薬局、スイーツ売り場があるので気軽に立ち寄ることができます。お手洗いも綺麗なのが良い。駅を出てすぐに京阪モールがあるので買い物するのに困らない。JRと地下鉄、京阪線の三つの線があるので便利。
【京橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば、準急や急行に比べると普通電車の本数が少ない為各駅停車でしか行けないところに行く時に時間がかる。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】京都方面と大阪一円を繋ぐ乗り換え駅で乗降客が多い分電車の本数も多い。改札からホームへ行く間に飲食店がいくつもあり、改札を出てすぐの京阪モールにも様々な店が立ち並ぶ。上り線ホームで売られているフランクフルトは1日1000本売れる人気商品。
【京橋駅に対する口コミ】だいたいどの時間も人が多くとても混雑している。
2023年02月 メリット
交通利便性
飲み屋がありとても良いです。その他にも、古き良き町並みでいいです。
12時ごろは酔っ払いが多いので注意したいところです。
生活利便施設の充実
近くに大阪城などの観光スポットがあり通勤中でも飽きない場所です。
強いて言うなら、少しゴキブリが多いです。
飲食店の充実
居酒屋なのへ、居酒屋等の場所が理由良いです
強いて居酒屋がある影響で酔っ払い多いです。
暮らし・子育て環境の充実
お土産と言う印象があるので、子育てには向いてないです
強いて挙げるとするならば、大阪城長瀞にあることです
治安
飲屋街ので明るいので、防犯的にもいいです。
飲み屋街の予定、酔っ払ったおじさんならたくさんいます。
コストパフォーマンス
物価は大阪の中心地まあまあたかいですこっちです
SHJ2ならば、少し幅が高い所どっちと言うところにあります。
交通利便性
JR環状線、東西線、地下鉄、京阪が利用できる。大阪や京都や神戸にも一本で行ける。
しいていうなら駐輪場がたりない。また、費用も高い。
生活利便施設の充実
京阪モールがあるので、百貨店的な食料品、服、本などがそろう。無印良品もある。あるけば商店街も近い。カラオケやゲーセンもある。
ミスドや本屋やスーパーや家電量販店の入っていたダイエーが潰れてしまったので早く新しい商業施設ができてほしい。
飲食店の充実
美味しくて安いお店が多い。ランチにも飲みにも対応している。ちょっとオシャレな高級店もある。
飲食店に関しては何の不満もないが強いてあげるなら美味しいパン屋さんが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
大阪城公園が近いので、広い公園で遊ばせることができる。また、大阪城ホールではこどもむけのイベントもちらほらある。
高校、大学生あたりから楽しくなってくる街なので子育てには向いていない。飲み屋が多いのでお店の街の印象。
治安
人通りも多いし、夜も飲み屋が多く明るい。
酔っ払いがうろついていたり、ガラの良い土地ではないのでやんちゃな学生がたまにいる。
コストパフォーマンス
家賃も利便性の割にそこまで高くなく、買い物や飲食店も充実している。
家賃が安い物件も多々あるので変な人がまざりやすい。
交通利便性
地下鉄、京阪、JR環状線の3ウェイアクセス京阪デパートはもちろん、多彩なご飯屋さんがあります。
街全体は明るいが居酒屋や夜のお店もあるので、夜の1人歩きは少し怖いかもしれない。
生活利便施設の充実
買い物施設は大変充実している。大きなイオンを建設中なので、さらに充実するだろう。
病院系の施設があまり見かけない気がする。
飲食店の充実
かなりたくさんある。お洒落なカフェから大衆居酒屋まであるので食べ物に困らない。
居酒屋が多いので、町全体は綺麗ではない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
学習塾が駅近郊にかなりたくさんある。通学にも便利。
治安があまり良いイメージが無いので、子育ての為に住む場所ではないかも。公園も少ない。
治安
人通りはかなりおおい。交番も駅近くにある。
人通りが多いが、飲み屋街もあるのであまり治安が良いイメージがない。
コストパフォーマンス
地下鉄、京阪電車、JRのアクセスが良いので通勤、通学にとても便利
立地が良いので家賃は高い。ファミリータイプマンションは少ない。

エスリード都島の中古販売価格の推移

平均㎡単価108.23万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.88 107.52 147.16 2013-06-19 1R 23.52㎡ 91.36万円/㎡2013-07-24 1R 23.52㎡ 84.33万円/㎡2013-08-02 1R 23.52㎡ 81.52万円/㎡2016-04-04 1K 23.52㎡ 111.04万円/㎡2016-11-03 1K 23.52㎡ 119.47万円/㎡2017-03-23 1R 23.52㎡ 107.52万円/㎡2017-05-21 1R 23.52㎡ 105.41万円/㎡2017-05-31 1R 23.52㎡ 84.33万円/㎡2017-06-30 1K 25.48㎡ 101.2万円/㎡2017-07-07 1K 23.52㎡ 74.49万円/㎡2017-09-24 1R 23.52㎡ 107.52万円/㎡2018-02-04 1R 25.48㎡ 101.2万円/㎡2018-04-02 1K 23.52㎡ 108.23万円/㎡2019-07-20 1K 23.52㎡ 84.33万円/㎡2023-03-17 1K 23.52㎡ 139.15万円/㎡2023-07-18 1R 23.52㎡ 95.58万円/㎡2023-09-18 1K 23.52㎡ 139.15万円/㎡2023-09-26 1R 25.48㎡ 103.79万円/㎡2024-03-19 1K 23.52㎡ 139.15万円/㎡2024-04-30 1R 23.52㎡ 140.55万円/㎡2024-09-20 1K 23.52㎡ 139.15万円/㎡2024-10-19 1K 25.48㎡ 118.06万円/㎡2024-12-20 1R 25.48㎡ 103.92万円/㎡2025-02-08 1R 23.52㎡ 109.63万円/㎡2025-03-21 1K 23.52㎡ 139.15万円/㎡2025-04-20 1K 25.48㎡ 110.28万円/㎡2025-05-03 1DK 23.52㎡ 99.79万円/㎡2025-08-01 1R 23.52㎡ 95.58万円/㎡2026-02-16 1R 25.48㎡ 103.92万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 8階 1R 25.48㎡ 103.92万円/㎡
2025-08-01 3階 1R 23.52㎡ 95.58万円/㎡
2025-05-03 1階 1DK 23.52㎡ 99.79万円/㎡
2025-04-20 8階 1K 25.48㎡ 110.28万円/㎡
2025-03-21 5階 1K 23.52㎡ 139.15万円/㎡
2025-02-08 3階 1R 23.52㎡ 109.63万円/㎡
2024-12-20 8階 1R 25.48㎡ 103.92万円/㎡
2024-10-19 8階 1K 25.48㎡ 118.06万円/㎡
2024-09-20 5階 1K 23.52㎡ 139.15万円/㎡
2024-04-30 7階 1R 23.52㎡ 140.55万円/㎡
2024-03-19 5階 1K 23.52㎡ 139.15万円/㎡
2023-09-26 8階 1R 25.48㎡ 103.79万円/㎡
2023-09-18 5階 1K 23.52㎡ 139.15万円/㎡
2023-07-18 3階 1R 23.52㎡ 95.58万円/㎡
2023-03-17 5階 1K 23.52㎡ 139.15万円/㎡
2019-07-20 3階 1K 23.52㎡ 84.33万円/㎡
2018-04-02 7階 1K 23.52㎡ 108.23万円/㎡
2018-02-04 8階 1R 25.48㎡ 101.2万円/㎡
2017-09-24 5階 1R 23.52㎡ 107.52万円/㎡
2017-07-07 5階 1K 23.52㎡ 74.49万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。