エスリード福島駅前第2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/新福島駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区福島6丁目4-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2008年2月
総戸数66戸
小学校区域大阪市立上福島小学校
中学校区域大阪市立下福島中学校
専有面積22.27m² ~ 28.79m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード福島駅前第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2008年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。エスリード福島駅前第2なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。エスリード福島駅前第2は福島6丁目4-7での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 新福島駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。エスリード福島駅前第2なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市福島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市福島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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エスリード福島駅前第2の売却ガイド

エスリード福島駅前第2は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数66戸、12階建の建物です。

最寄り駅は新福島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード福島駅前第2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

エスリード福島駅前第2を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新福島駅まで徒歩2分
  • JR東西線/新福島駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立上福島小学校
  • 中学校区: 大阪市立下福島中学校

エスリード福島駅前第2に関するよくある質問

エスリード福島駅前第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード福島駅前第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード福島駅前第2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエスリード福島駅前第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード福島駅前第2はどのような物件ですか?

エスリード福島駅前第2は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新福島駅徒歩2分。築2008年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード福島駅前第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【福島駅・新福島駅に対する口コミ】梅田に行くのも歩いて行ける距離ですし本当に便利です本当に安くて美味しいお店が多いですので良いです。
▼【福島駅・新福島駅に対する口コミ】環状線しかないのが少し不便なのかなと思います。家賃が少し高いのが残念なのかなと私は思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【福島駅・新福島駅に対する口コミ】メリットは、スーパーもありますし遊ぶところが多いのが良いなと思います。交番などもあるので安心することができます
▼【福島駅・新福島駅に対する口コミ】デメリットはかjrしかないので京都方面が弱いですデメリットは、居酒屋が多いのでその点が不安です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【福島駅・新福島駅に対する口コミ】和洋折衷全て有名なお店があるのが良いと思います。
▼【福島駅・新福島駅に対する口コミ】デメリットはホテル高級路線が少ないと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【福島駅・新福島駅に対する口コミ】保育園などもありますしそこまで問題はないです
▼【福島駅・新福島駅に対する口コミ】デメリットは居酒屋が多いので少し不安です
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲福島駅から近く将棋会館の隣なのでタクシーや友達に場所を教えるのにもわかりやすい。
▼敢えて言うなら、信号待ちが長いがそこまで気にすることでもない。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲騒音はほぼありません。道路の音もほぼほぼ気になりません。
▼特にないですが、あるとすればスーパーが周りに少ないこと
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲梅田まで徒歩圏内であり、駅前には飲食店やおしゃれなカフェも充実している。
▼駅近のため電車の騒音があり、人によっては好き嫌いが分かれるところ。住み続ければ慣れるかもしれない。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲最寄りに阪神線、JRがあり、徒歩圏内に大阪駅がある。
▼特にはないが、強いていうなら阪神線などの乗り換えが遠い。
生活利便施設の充実
▲スーパーやドラッグストアが駅から近くにある。
▼都心部ということもあり、少し割高なイメージがある
飲食店の充実
▲穴場の有名店からチェーン店まで、豊富に揃っている
▼特にはないが、強いていうなら、値段設定が高め
暮らし・子育て環境の充実
▲スーパーや飲食店など、お店が揃っていて、便利。
▼駅周りは居酒屋が多いので、若干、治安が気になる。
治安
▲比較的、家賃などが高いので中流層以上が住んでいる。
▼居酒屋などが、多いので、酔っ払いなどが多い。
コストパフォーマンス
▲チェーン店などがあるので、安価でランチなどできる。
▼夜のお店やおしゃれなお店は比較的高いイメージがある
交通利便性
▲梅田にも近いし福島もあるので遊ぶ場所食べる場所には困らないです
▼飲み屋さんが多いので子供を育てる場所ではない
生活利便施設の充実
▲スーパーなどがあるのでその点が良いなと思いました。
▼少し騒音が多いのでそこが残念だなと思います。
飲食店の充実
▲美味しいご飯屋さんがたくさんあるので私は良いなと思います。
▼デメリットな、飲み屋ばかりなのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園などもあるので問題は全くないです。
▼デメリットはほとんどないですが、公園が少ないです。
治安
▲治安は悪くはないです。警察もあるので安心です。
▼悪くはないと言いましたが決して良くもないと言うのが正直な意見です。
コストパフォーマンス
▲物価もそこまで高くないので良いと思います。
▼デメリットは家賃が高いのが残念だなと思います。

エスリード福島駅前第2の中古販売価格の推移

平均㎡単価188.86万円/㎡
データ件数26件
価格トレンド↓ 下落傾向
159.12 187.31 215.49 2014-02-21 1 K 27㎡ 193.45万円/㎡2014-08-22 1K 27㎡ 193.45万円/㎡2014-10-28 1 K 27㎡ 181.21万円/㎡2014-12-16 1K 27㎡ 181.21万円/㎡2014-12-16 1K 27㎡ 171.41万円/㎡2015-06-25 1K 27㎡ 171.41万円/㎡2015-12-28 1K 27㎡ 171.41万円/㎡2017-02-22 1K 27㎡ 171.41万円/㎡2017-08-21 1K 22.27㎡ 192.97万円/㎡2017-08-23 1K 27㎡ 171.41万円/㎡2017-12-26 1K 27㎡ 171.41万円/㎡2018-01-18 1K 27㎡ 193.45万円/㎡2018-02-22 1K 22.27㎡ 192.97万円/㎡2018-02-24 1K 27㎡ 171.41万円/㎡2018-09-09 1K 22.27㎡ 192.97万円/㎡2019-06-11 1K 27㎡ 163.82万円/㎡2019-07-30 1K 22.27㎡ 207.82万円/㎡2019-09-18 1K 22.27㎡ 201.88万円/㎡2019-09-19 1K 22.27㎡ 203.36万円/㎡2020-02-26 1K 22.27㎡ 207.82万円/㎡2020-03-29 1K 22.27㎡ 210.79万円/㎡2020-04-17 1K 22.27㎡ 195.94万円/㎡2021-03-06 1K 22.27㎡ 210.79万円/㎡2021-08-03 1K 27㎡ 194.67万円/㎡2022-12-18 1K 27㎡ 208.14万円/㎡2023-03-18 1K 27㎡ 183.65万円/㎡ 2014-02 2023-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-03-18 4階 1K 27㎡ 183.65万円/㎡
2022-12-18 7階 1K 27㎡ 208.14万円/㎡
2021-08-03 8階 1K 27㎡ 194.67万円/㎡
2021-03-06 6階 1K 22.27㎡ 210.79万円/㎡
2020-04-17 2階 1K 22.27㎡ 195.94万円/㎡
2020-03-29 2階 1K 22.27㎡ 210.79万円/㎡
2020-02-26 2階 1K 22.27㎡ 207.82万円/㎡
2019-09-19 5階 1K 22.27㎡ 203.36万円/㎡
2019-09-18 2階 1K 22.27㎡ 201.88万円/㎡
2019-07-30 2階 1K 22.27㎡ 207.82万円/㎡
2019-06-11 2階 1K 27㎡ 163.82万円/㎡
2018-09-09 9階 1K 22.27㎡ 192.97万円/㎡
2018-02-24 5階 1K 27㎡ 171.41万円/㎡
2018-02-22 9階 1K 22.27㎡ 192.97万円/㎡
2018-01-18 9階 1K 27㎡ 193.45万円/㎡
2017-12-26 9階 1K 27㎡ 171.41万円/㎡
2017-08-23 5階 1K 27㎡ 171.41万円/㎡
2017-08-21 9階 1K 22.27㎡ 192.97万円/㎡
2017-02-22 5階 1K 27㎡ 171.41万円/㎡
2015-12-28 5階 1K 27㎡ 171.41万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。