エスリード福島第2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/淀川駅 徒歩3分 阪神本線/野田駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区海老江8丁目14-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1994年6月
総戸数80戸
小学校区域大阪市立海老江西小学校
中学校区域大阪市立八阪中学校
専有面積16.00m² ~ 18.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設 池田建設
管理会社大京アステージ

エスリード福島第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。エスリード福島第2は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。エスリード福島第2はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 淀川駅まで徒歩3分で、大阪市福島区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エスリード福島第2は阪神本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市福島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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エスリード福島第2の売却ガイド

エスリード福島第2は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数80戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は淀川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード福島第2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

エスリード福島第2を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 淀川駅まで徒歩3分
  • 阪神本線/淀川駅 徒歩3分
  • 阪神本線/野田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立海老江西小学校
  • 中学校区: 大阪市立八阪中学校

エスリード福島第2に関するよくある質問

エスリード福島第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード福島第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード福島第2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエスリード福島第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード福島第2はどのような物件ですか?

エスリード福島第2は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。淀川駅徒歩3分。築1994年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード福島第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りの淀川駅から徒歩3分もかかったかなと思うほど本当に近くてそれが一番良かった。 だから夜の暗さもそれほど気にした事は無かった。
しいてあげれば大きなスーパーはイオンまで行かなければならなかったこと (2015年時点)
立地・治安・周辺環境 ★★★
市内の阪神沿いなのでそもそも治安を求めていなかった。
2015年当時最上階に住んでいたが隣のお部屋に泥棒が入りました。。。 それで防犯設備が追加されたので逆に良かったとも言える。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
家賃からして申し分ない。 管理人の方もお帰りとか言ってくれた。 ゴミステーションもちゃんとしてて助かった。
今となっては思い出だけど隣に泥棒が入ったと目撃したのに管理人さんがすぐに信じてくれなかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
他の住人の気配を感じないほど静かだった。
部屋によるかもしれないけどキッチンがもう少し新しかったら良かった
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣の福島が充実している。テレビや雑誌に載るようなお店がある。
私が気づいてないだけかもしれないが肉屋八百屋などの専門店はないと思う
暮らし・防災・子育て ★★★
病院はわりとあったと思います。無くても都会なのでどうとでもなるように思います。 子育ての観点でここに住んでいなかったのでそれは分かりません。
あまりその観点で暮らしていなかったので分かりませんが 利便性を求めて住む土地だと思うので暮らしや子育てはそこまで期待しない方がいいのかなと個人的には思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【淀川駅に対する口コミ】阪神淀川駅は、駅の北側に大きいフットサル場があり、フットサルをプレイするのには大変便利である。 駅の南側にはマンション群があり、住まいと通勤には便利である。 大阪梅田駅まで電車で約10分で行けるので、交通の便はよいと思う。
【淀川駅に対する口コミ】阪神淀川駅は普通電車しか止まらないため、交通の便は少し不便である。 駅の周辺にはコンビニが少ないので、買い物には少し不便だと思う。 また、街灯が少ないので、夜は暗く少し不安になる。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【淀川駅に対する口コミ】駅周辺には住宅街となっています。ですので、その住宅街に住まれている人ならば非常に駅から近いので徒歩で10分ほどで着きます。また、駅から少し歩けばスーパーなどもありますので、仕事帰りには買い物も出来ます。
【淀川駅に対する口コミ】外灯が少ないところなので、夜道には少し怖いところです。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
乗り換えなしで直接梅田まで出られて便利でした。
普通電車しか停まらないので、急いでいるときは少し不便かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
交通量も少なく、閑静な感じで快適に生活できました。
マンション前の道幅が少し狭いので、車が通ると少し危険に感じました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがいつもきれいにしてくれていて、とても気持ちよく生活できました。オートロックもついているので安心でした。
あえて言うなら極まれに住人の方のものでない自転車があるときがありました。ただ、管理人さんがいつもすぐに対処してくれていました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
しっかりしたつくりで、騒音等の苦情を聞いたことも出したこともありません。
キッチンはかなり小さめなので、料理をしたい人には向かないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大きなスーパー、ホームセンター、コンビニが徒歩圏内にあるので、買い物に困ることはありませんでした。
トラックなどの車の往来がホームセンター付近で多いので、気を付けて向かう必要があるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
一人暮らしで、病院にかかることもなかったのでわかりません。
あえていうなら、徒歩五分圏内には大きな病院は見当たりませんでしたので、緊急の場合は野田阪神前の大きな病院がよいかと思います。

エスリード福島第2の中古販売価格の推移

平均㎡単価133.29万円/㎡
データ件数76
価格トレンド↑ 上昇傾向
78.97 180.6 282.22 2014-04-21 1R 16.2㎡ 97.95万円/㎡2014-04-24 1R 16.2㎡ 101.01万円/㎡2014-12-16 1K 17.92㎡ 112.53万円/㎡2015-04-23 1K 16.2㎡ 130.6万円/㎡2015-04-23 1K 16.2㎡ 130.6万円/㎡2015-08-17 1K 16.2㎡ 118.36万円/㎡2015-12-07 1K 16.2㎡ 108.15万円/㎡2016-02-18 1K 16.2㎡ 118.36万円/㎡2016-06-23 1R 16.2㎡ 132.64万円/㎡2016-07-21 1K 16.2㎡ 136.72万円/㎡2016-07-28 1R 16.2㎡ 106.11万円/㎡2016-09-01 1K 16.2㎡ 120.4万円/㎡2016-09-01 1K 16.2㎡ 95.91万円/㎡2016-10-13 1K 16.2㎡ 124.48万円/㎡2016-10-24 1K 16.2㎡ 122.03万円/㎡2016-11-07 1K 16.2㎡ 118.36万円/㎡2016-11-21 1K 16.2㎡ 116.31万円/㎡2017-04-20 1K 16.2㎡ 120.4万円/㎡2017-05-18 1K 16.2㎡ 112.23万円/㎡2017-05-22 1K 16.2㎡ 116.31万円/㎡2017-08-25 1K 16.2㎡ 136.72万円/㎡2017-10-03 1K 16.2㎡ 140.8万円/㎡2017-10-11 1K 16.2㎡ 130.6万円/㎡2017-10-21 1K 16.2㎡ 120.4万円/㎡2017-10-27 1K 17.92㎡ 132.82万円/㎡2017-11-19 1K 16.2㎡ 112.23万円/㎡2017-11-23 1K 16.2㎡ 116.31万円/㎡2017-12-17 1K 16.2㎡ 169.37万円/㎡2018-04-22 1K 16.2㎡ 120.4万円/㎡2018-05-08 1K 16.2㎡ 130.6万円/㎡2018-05-20 1K 16.2㎡ 112.23万円/㎡2018-07-21 1K 16.2㎡ 118.36万円/㎡2018-10-23 1K 16.2㎡ 120.4万円/㎡2018-11-21 1K 16.2㎡ 112.23万円/㎡2018-12-16 1K 16.2㎡ 159.17万円/㎡2019-03-29 1K 17.92㎡ 138.36万円/㎡2019-06-17 1K 16.2㎡ 159.17万円/㎡2019-11-01 1R 16.2㎡ 132.64万円/㎡2020-01-20 1K 16.2㎡ 265.28万円/㎡2020-05-12 1R 16.2㎡ 128.56万円/㎡2020-07-21 1K 16.2㎡ 265.28万円/㎡2020-09-16 1R 16.2㎡ 128.56万円/㎡2021-01-25 1K 16.2㎡ 265.28万円/㎡2021-06-02 1K 16.2㎡ 120.4万円/㎡2021-06-19 1K 16.2㎡ 108.15万円/㎡2021-07-19 1K 16.2㎡ 132.64万円/㎡2021-09-12 1K 16.2㎡ 142.84万円/㎡2022-04-03 1K 16.2㎡ 112.23万円/㎡2022-04-15 1K 16.2㎡ 142.84万円/㎡2022-04-30 1K 16㎡ 119.83万円/㎡2022-05-02 1K 16.2㎡ 118.36万円/㎡2022-09-07 1K 16.2㎡ 111.83万円/㎡2022-11-20 1K 16.2㎡ 108.15万円/㎡2023-05-28 1K 16.2㎡ 173.45万円/㎡2023-07-20 1K 16.2㎡ 173.45万円/㎡2023-08-07 1K 16.2㎡ 167.33万円/㎡2023-10-22 1K 16.2㎡ 140.8万円/㎡2024-01-13 1K 17.92㎡ 138.36万円/㎡2024-04-22 1K 16.2㎡ 132.64万円/㎡2024-06-04 1R 16.2㎡ 126.52万円/㎡2024-06-23 1K 16.2㎡ 118.36万円/㎡2024-08-18 1R 16.2㎡ 118.36万円/㎡2024-09-04 1K 16.2㎡ 138.76万円/㎡2024-10-20 1K 17.92㎡ 138.36万円/㎡2024-10-23 1K 16.2㎡ 132.64万円/㎡2024-12-22 1K 16.2㎡ 126.52万円/㎡2025-01-28 1K 16.2㎡ 140.8万円/㎡2025-04-21 1K 17.92㎡ 138.36万円/㎡2025-09-17 1K 16.2㎡ 138.76万円/㎡2025-09-21 1K 16.2㎡ 133.05万円/㎡2025-10-14 1K 16.2㎡ 118.36万円/㎡2025-11-16 1K 17.92㎡ 125.44万円/㎡2025-12-13 1K 16.2㎡ 133.05万円/㎡2025-12-16 1K 16.2㎡ 138.76万円/㎡2026-02-16 1K 16.2㎡ 132.64万円/㎡2026-02-22 1K 16.2㎡ 133.05万円/㎡ 2014-04 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 7階 1K 16.2㎡ 133.05万円/㎡
2026-02-16 3階 1K 16.2㎡ 132.64万円/㎡
2025-12-16 6階 1K 16.2㎡ 138.76万円/㎡
2025-12-13 7階 1K 16.2㎡ 133.05万円/㎡
2025-11-16 3階 1K 17.92㎡ 125.44万円/㎡
2025-10-14 4階 1K 16.2㎡ 118.36万円/㎡
2025-09-21 7階 1K 16.2㎡ 133.05万円/㎡
2025-09-17 7階 1K 16.2㎡ 138.76万円/㎡
2025-04-21 3階 1K 17.92㎡ 138.36万円/㎡
2025-01-28 8階 1K 16.2㎡ 140.8万円/㎡
2024-12-22 4階 1K 16.2㎡ 126.52万円/㎡
2024-10-23 3階 1K 16.2㎡ 132.64万円/㎡
2024-10-20 3階 1K 17.92㎡ 138.36万円/㎡
2024-09-04 4階 1K 16.2㎡ 138.76万円/㎡
2024-08-18 3階 1R 16.2㎡ 118.36万円/㎡
2024-06-23 8階 1K 16.2㎡ 118.36万円/㎡
2024-06-04 3階 1R 16.2㎡ 126.52万円/㎡
2024-04-22 3階 1K 16.2㎡ 132.64万円/㎡
2024-01-13 3階 1K 17.92㎡ 138.36万円/㎡
2023-10-22 8階 1K 16.2㎡ 140.8万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。