エスリード福島グレイスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/福島駅 徒歩8分 JR東西線/新福島駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目3-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2018年3月
総戸数133戸
小学校区域大阪市立鷺洲小学校
中学校区域大阪市立八阪中学校
専有面積19.71m² ~ 22.26m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日本エスリード
施工会社奥村組土木興業
管理会社エスリード建物管理

エスリード福島グレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2018年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。エスリード福島グレイスなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで20〜22m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、20〜22m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。エスリード福島グレイスは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市福島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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エスリード福島グレイスの売却ガイド

エスリード福島グレイスは大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数133戸、10階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスリード福島グレイスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

エスリード福島グレイスを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数133戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩8分
  • JR大阪環状線/福島駅 徒歩8分
  • JR東西線/新福島駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立鷺洲小学校
  • 中学校区: 大阪市立八阪中学校

エスリード福島グレイスに関するよくある質問

エスリード福島グレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード福島グレイスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード福島グレイスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエスリード福島グレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード福島グレイスはどのような物件ですか?

エスリード福島グレイスは大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩8分。築2018年、総戸数133戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード福島グレイスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】広くて綺麗だと思います。あまり人も多くないので利用しやすいです。特に目につく物はありませんが、ベンチもやや多めにあり、駅員さんも親切で優しい方が多いです。ホームもある程度広めなので移動がしやすいです。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅には特にお店などはありません。地上に出ればたくさんあるので特には困りませんが。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近くに24時間空いてあるスーパーがあり、飲食店もそれなりにあったので、食には困りませんでした。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築浅のため綺麗で一般的な設備は揃っている印象。風呂・トイレ・洗面台別
不設備に対しての不足や不具合は感じていない。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
新しく白を基調としていて、綺麗。浴室乾燥機や洗面台でもキッチンでもお湯が使えるので便利
構造上音が響きやすい、角部屋でなくても冬は少し寒い
2023年12月 メリット
交通利便性
あらゆる繁華街を利用しやすい。雨が降っても傘の必要がなく利用できる
ゴミ箱の数が極端に少なく場所によってめっちゃくちゃ汚い
生活利便施設の充実
徒歩圏内で利用がかなりしやすい遅い時間までやってるので時間を気にして遊ばなくていい
朝早くから夜遅くまでずっとうるさい音が気になる
飲食店の充実
近場に密集してあるので、何が食べたいと思っても食べれる
ゴキブリが大量にいて、なおかつ街全体が臭い
暮らし・子育て環境の充実
高級住宅が結構あるので人によっては良いかと
裁判所が近いので、報道陣の路駐や運転の荒さが目立つ
治安
めっちゃめっちゃめっちゃめっちゃ悪いね全然だめ
すぐ警察がくるからその点は安心。けどそれだけ治安がわかるとぉう
コストパフォーマンス
治安などを含めて安いとは思う。けど自分は住みたくない
しいてあげれば、もう少し匂いが臭くなければ

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。