エスリード森ノ宮の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区中道1丁目11-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1997年1月
総戸数18戸
小学校区域大阪市立北中道小学校
中学校区域大阪市立玉津中学校
専有面積18.20m² ~ 61.64m²
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社モリタ建設
管理会社日本ハウズイング

エスリード森ノ宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 中道1丁目11-18で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。エスリード森ノ宮は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1997年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、エスリード森ノ宮は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市東成区の中でもこの立地は使いやすそうでした。エスリード森ノ宮は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エスリード森ノ宮の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市東成区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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エスリード森ノ宮の売却ガイド

エスリード森ノ宮は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数18戸、10階建の建物です。

最寄り駅は森ノ宮駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード森ノ宮の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

エスリード森ノ宮を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 森ノ宮駅まで徒歩2分
  • JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中道小学校
  • 中学校区: 大阪市立玉津中学校

エスリード森ノ宮に関するよくある質問

エスリード森ノ宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード森ノ宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード森ノ宮の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエスリード森ノ宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード森ノ宮はどのような物件ですか?

エスリード森ノ宮は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。森ノ宮駅徒歩2分。築1997年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード森ノ宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【森ノ宮駅に対する口コミ】10分に一本は必ず電車が来ます。改札やホーム、トイレも清潔感があり綺麗です。大阪メトロ 森ノ宮駅も近いので乗り換えも便利です。スーパーも病院もホームセンターも揃っているので、便利だと思います。私が以前住んでいたときは1Kで7万円でした。
▼【森ノ宮駅に対する口コミ】改札が北口と南口の2箇所ありますが、南口には駅員がいないこと。新しいマンションが少ないです。少し歩くと西成区になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【森ノ宮駅に対する口コミ】駅と同じ建物にセブンイレブン、本屋さん、パン屋さんが入っています。改札を出てすぐに、マツモトキヨシややよい軒、カフェ、スーパーのKHOYOやクリニックが3、4軒入ったビルがいります。2、3分程歩けば森ノ宮キューズモール、大阪城公園があり便利です。昼も夜も特に騒音が気になることはなく、不審者が出たというのも聞いたことはありません。
▼【森ノ宮駅に対する口コミ】強いてあげれば南口を出たマツモトキヨシの前の床が雨などで濡れていると滑りやすい。駅の東側にある飲食店が多いところは、綺麗ではありませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【森ノ宮駅に対する口コミ】近くにオフィスも多いのでランチできるところは多いです。やよい軒、王将、洋食屋さん、定食屋さんがあります。
▼【森ノ宮駅に対する口コミ】強いてあげれば、男性うけするような飲食店なので女性うけする飲食店があったら良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【森ノ宮駅に対する口コミ】歩いて5分以内のところに保育園があります。大阪城公園内にはボーネルンドのプレイヴィルがあり、子供が遊ぶところは困らなさそうです。
▼【森ノ宮駅に対する口コミ】近くには中学校、高校がないと思います。保育園の数も少ないです。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲ゴミは分別なく24時間捨てれます。 駅からも近いので、便利です。オートロックなので、安心ですが単身の方が多いので他の住民の方の様子がわからずコロナの時もUberだらけな感じでした。
▼飲食店が周りに多いので、深夜まで反響する声が響く時があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅近です。 地下鉄とJR環状線の乗り入れがあります。
▼飲食店が多いので、たまに吐瀉物などがあったりすることや、酔っ払いの方がおられることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックで安心なこと、ポストも別の場所にあり駐輪場もあります。
▼駐輪場が少しカメラなどがあれば安心かなと思うことはあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲部屋は普通のワンルームマンションといった感じです。
▼浴室とトイレのしきりがないので、本当に単身用のマンションとして考えたほうが良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲コンビニとスーパーが歩いて5分くらいであります。
▼近くに玉出というスーパーがありましたが、なくなったので、少し道が暗くなったような気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲地域の小学校は15分くらいの場所にあります。
▼少し学校から遠い気もしますが、通えない範囲ではありません。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲森ノ宮駅JRと地下鉄が利用できて便利です。新地やミナミから深夜でも3千円位でタクシーで帰れます。
▼治安はあまり良くないです。車上荒らしに合ったこともあります。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【森ノ宮駅に対する口コミ】JR環状線と、大阪メトロ鶴見緑地線・中央線と、3路線が通っており、大阪の主要な場所(梅田・天王寺・心斎橋)に、いずれも乗り換えなしで約10分で行けるので、交通アクセスが大変便利。また、駅前にはスーパー、ドラッグストア、カフェ、飲食店等があり、少し歩けばホームセンターもあり、生活するうえでの不便が全くない。それでいて、大阪城公園もあり、緑も多く、環境も大変良い。
▼【森ノ宮駅に対する口コミ】オフィス街でもあり、大阪市内中心部の為、大きなショッピングセンター舗等は近くにないので、そういった場所へは、車や電車等になる。
2025年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲とにかく利便性がいい。駅周辺にも飲食店が多い。緑を感じたい時は徒歩で大阪城公園に行ける。
▼飲食店が多いから仕方ないのですが、夏は駅周辺にゴキブリをよく見かける。駅周辺の空気はあまり良くない。
交通利便性
▲乗り換えにも使いやすい駅です。JRも地下鉄もあり良い。
▼地上に上がる時エレベーターの場所がわかりにくい。
生活利便施設の充実
▲近くに公園があり、自然もあり都会でもあり便利。
▼公園が大きすぎる。小さな公園がもっとあると良い。
飲食店の充実
▲商業施設の中にたくさん飲食店がある。困らない。
▼子供向けのご飯屋さんがもっとあればいいな。
暮らし・子育て環境の充実
▲都会と自然があるので、適度に住みやすい。便利。
▼交通量が多く子供が住むには少し危ないと思う。
治安
▲人柄があんまり悪い感じがしない。事件も少なそう。
▼少し清潔感に欠けるかなと思う。強いて言うならですが。
コストパフォーマンス
▲物価がそんなに高くない。家賃もそれほど高くない。
▼駅近はもちろんけっこう家賃があがります。
交通利便性
▲降りると大阪城があります。乗り換えは大阪メトロができます
▼降りるなら前の駅の大阪城公園駅で降りたほうが良い
生活利便施設の充実
▲周りはちょっと歩けばご飯屋があるかも知れない
▼道路と公園しか無いから近くにはなにも無い
飲食店の充実
▲近くに居酒屋などが多く、飲めるとこが多い
▼ファミレスなどは少ないがある感じがする。
暮らし・子育て環境の充実
▲バリアフリーはしっかりしてるので、大丈夫です
▼電車に乗らないと不便な位置にあるから大変です
治安
▲治安は昼は公園があるので治安がいい気がする
▼夜は居酒屋のおじさんが多くなる印象がある
コストパフォーマンス
▲都会に近いからすぐ行けて住むのは良いと思う
▼朝は電車は混んでいるのでそれは大変だと思う
交通利便性
▲大阪環状線なので本数が多く、駅も綺麗でイスの設置数も多い。自動販売機もある。
▼エスカレーターがないので、階段かエレベーターの利用になる。改札は2箇所あるが、1箇所は改札しかない(切符が買えない、チャージができない)ので注意が必要。
生活利便施設の充実
▲定食屋やスーパー、病院やドラッグストアや100均もあるので最低限の買い物に困ることはない。
▼強いて言えば、スーパーが23時に閉まってしまうことと、通路幅が狭く混雑時には買い物がしづらいこと。
飲食店の充実
▲駅ナカの店舗は少ないが少し歩けばパン屋さんや洋食屋、カレー屋さんやうどん屋さんなどさまざまなお店があるので困ることはない。
▼強いて言えば、飲み屋のバリエーションはあまり多くはないので夜遊べる、滞在できる場所は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲広い公園が多く、商業施設もあり、休みの日はヤングファミリーが多く出歩いているので子どもが遊ぶには安心できる地域。
▼特に何かを心配したことはないが、大きな道路に面している道もあるのでそこだけは注意が必要。
治安
▲駅周辺は基本的に綺麗で、ヤングファミリーが多く、商業施設などもあるので夜道を歩くにも大きく心配する要素はない。
▼大型の公園、商業施設側は綺麗で治安を心配するようなこともないが、反対側は少し暗い印象がある。
コストパフォーマンス
▲家賃も市内だが高すぎず、その割に部屋も広くて住みやすい。公園が多いので精神的にゆとりのある生活が送れる。
▼強いて言えば坂道が多いので、移動時に少し体力を使う。

エスリード森ノ宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価142.74万円/㎡
データ件数22件
価格トレンド↑ 上昇傾向
61.75 144.98 228.2 2013-06-10 2LDK 61.2㎡ 75.62万円/㎡2013-06-10 3LDK 61.64㎡ 80.39万円/㎡2013-06-10 2LDK 61.2㎡ 82.1万円/㎡2015-03-30 2LDK 61.2㎡ 112.35万円/㎡2015-09-07 2LDK 61.2㎡ 123.16万円/㎡2015-09-10 1K 24.18㎡ 157.22万円/㎡2016-01-21 3LDK 57.73㎡ 101.93万円/㎡2019-10-10 3LDK 61.64㎡ 154.46万円/㎡2020-02-09 2LDK 61.2㎡ 128.56万円/㎡2020-03-22 2LDK 61.2㎡ 133.96万円/㎡2020-11-18 3LDK 57.73㎡ 159.19万円/㎡2020-12-25 3LDK 57.53㎡ 154万円/㎡2021-03-09 3LDK 57.73㎡ 153.46万円/㎡2021-08-09 1K 18.2㎡ 159.84万円/㎡2021-08-27 1K 24.18㎡ 177.73万円/㎡2023-10-04 1K 18.2㎡ 159.84万円/㎡2025-01-14 2LDK 54.7㎡ 180.1万円/㎡2025-01-25 1K 18.2㎡ 163.47万円/㎡2025-04-11 1K 18.2㎡ 178万円/㎡2026-01-04 1K 18.2㎡ 214.33万円/㎡2026-01-28 1K 18.2㎡ 145.31万円/㎡2026-03-06 1K 18.2㎡ 145.31万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 3階 1K 18.2㎡ 145.31万円/㎡
2026-01-28 2階 1K 18.2㎡ 145.31万円/㎡
2026-01-04 8階 1K 18.2㎡ 214.33万円/㎡
2025-04-11 2階 1K 18.2㎡ 178万円/㎡
2025-01-25 6階 1K 18.2㎡ 163.47万円/㎡
2025-01-14 4階 2LDK 54.7㎡ 180.1万円/㎡
2023-10-04 6階 1K 18.2㎡ 159.84万円/㎡
2021-08-27 4階 1K 24.18㎡ 177.73万円/㎡
2021-08-09 6階 1K 18.2㎡ 159.84万円/㎡
2021-03-09 3階 3LDK 57.73㎡ 153.46万円/㎡
2020-12-25 3階 3LDK 57.53㎡ 154万円/㎡
2020-11-18 3階 3LDK 57.73㎡ 159.19万円/㎡
2020-03-22 5階 2LDK 61.2㎡ 133.96万円/㎡
2020-02-09 5階 2LDK 61.2㎡ 128.56万円/㎡
2019-10-10 6階 3LDK 61.64㎡ 154.46万円/㎡
2016-01-21 7階 3LDK 57.73㎡ 101.93万円/㎡
2015-09-10 5階 1K 24.18㎡ 157.22万円/㎡
2015-09-07 10階 2LDK 61.2㎡ 123.16万円/㎡
2015-03-30 3階 2LDK 61.2㎡ 112.35万円/㎡
2013-06-10 3階 2LDK 61.2㎡ 75.62万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。