エスリード森ノ宮駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区中道1丁目11-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2006年3月
総戸数70戸
小学校区域大阪市立北中道小学校
中学校区域大阪市立玉津中学校
専有面積18.20m² ~ 25.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社鉄建建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード森ノ宮駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市東成区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、エスリード森ノ宮駅前は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた中道1丁目11-20周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。エスリード森ノ宮駅前は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで18〜25m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエスリード森ノ宮駅前を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東成区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 オートロックなし

5組の購入希望者が検討中

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エスリード森ノ宮駅前の売却ガイド

エスリード森ノ宮駅前は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数70戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は森ノ宮駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード森ノ宮駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

エスリード森ノ宮駅前を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 森ノ宮駅まで徒歩3分
  • JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中道小学校
  • 中学校区: 大阪市立玉津中学校

エスリード森ノ宮駅前に関するよくある質問

エスリード森ノ宮駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード森ノ宮駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード森ノ宮駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエスリード森ノ宮駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード森ノ宮駅前はどのような物件ですか?

エスリード森ノ宮駅前は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。森ノ宮駅徒歩3分。築2006年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード森ノ宮駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
乗車時刻の5分前に出て丁度乗り込める近さだった。
目の前が流行ってる焼肉屋さん(おいしい)なので、夜玄関ロビーがいい匂いになっているときがあるけど、自分の部屋まで匂う、ということはなかったのでまあご愛敬かと
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大阪城公園の目の前なので城ホールのライブも開演ぎりぎりまで家で待機できた
強いてあげれば夜は飲み屋街なので、気になる人は気になるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックス、オートロック、セコムもついてたし申し分なし
エントランスのデザインは高級っぽすぎてあんまり好きでなかった
お部屋の仕様・設備 ★★★
遮るものがなく日当たり良かった。クローゼットも広かった
強いてあげれば、客人がトイレに入っているときはお風呂に入れない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
野菜や乾物を買うのは玉出に行ってた。近い安い。
ザ・居酒屋的なお店はたくさんあったけど、おしゃれな居酒屋があればなお良かった
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大阪城公園の花見、梅がいつもたのしみだった。
観光客が多い。ごちゃごちゃした感じがちょっと気になる人は気になるかも
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパーやコンビニが近くてとても便利だった。
駅が近すぎて、電車の音は多少気になった。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅、コンビニやスーパーが近いのでとても便利。森ノ宮キューズモールや大阪城公園も近い。
居酒屋が近いので酔っ払いがたまにいる程度。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】大阪城公園前駅で降りると大阪城ホールが近いですが、この駅で降りると大阪城公園周辺の緑が多いところにすぐ行けます。散歩にぴったり。大阪の中心部ではこのような緑が多いところは珍しいと思うので何かのついでに休憩できます。
【森ノ宮駅に対する口コミ】大阪城音楽堂が近くにあるのでライブを行ってる日は少しうるさいです。そのライブ目的で行くのなら良いですが、近くを散歩したいだけなのにライブが行われていると少し迷惑
2023年03月 メリット
交通利便性
JRも地下鉄も近くで乗り合わせ出来るので便利。
JRと地下鉄の開札がちょっと離れていること。
生活利便施設の充実
出口を出たらすぐに大阪城公園がある!近くにスーパーやモールもあって生活しやすそう。
地下鉄とJRが乗りよせ、道路も大きいので揺れや騒音が苦手な方には住みにくいかも。
飲食店の充実
美味しいパン屋さんやカフェが近くにある。
小麦系のごはん屋さんが多い。健康的なものは最寄り駅に少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園やスーパー、モールがあるのはとても便利。駅直結のスーパーもある。
交通量の多さと電車の夜遅くまでの運行でれるし、騒音はある。
治安
大阪城公園が近いため、昼間は観光客や地元の人でにぎやか。
夜も解放されているため、変な人もたむろしやすいのはデメリット。
コストパフォーマンス
市内でアクセスいい割に家賃も手を出しやすい金額だと思う。災害にも強いと思う。
再開発が続いて不動産系はどんどん値上がりしている。
交通利便性
JRも地下鉄の乗り換えもできる便利な駅。大阪メトロ中央線からJR環状線の乗り換えもスムーズ。
ビジネス街なので午前中の通勤ラッシュ時間だと、降りる人と乗車する人で混雑しやすくなる。
生活利便施設の充実
駅から降りてスグにキューズモールという名の、ショッピングや飲食店のモール、屋上に、無料でランニングできる運動場などがある複合施設が有ったり。大阪城公園も近くにあるので遊びやショッピングに便利。
キューズモールは平日はお客が少なくて賑わいがなく閑散としているのが寂しく感じます。また、もっと、ショッピングや外食チェーン店が増えれば良いなと思います。
飲食店の充実
モスバーガーやイートインできるパン屋さんも駅近くて便利ですね。キューズモールには、スーパーマーケットライフが併設されているので、食材なども豊富に揃って、ついで買いが出来るのがよいですね。セリアなどの100円ショップやエディオンなども、キューズモール内に有ります。
キューズモール内にペットショップ併設のドッグランがあるのですが、あまり知られていないため、利用者が少ない感じです。もっと利用者が増えれば、愛犬家の客が増えるのにと思う。
暮らし・子育て環境の充実
大阪城公園があるので、自然と触れられたり、お城の雄大さを感じられるのが良いですね。親子連れで、犬を散歩させるなどをしている人も良く見かけます。
託児所など、子供を預けられる場所が少ないような気がします。また、常に工事をしていて、中央大通り沿いに面しているため騒音が絶え間なく聞こえてくるのがうるさく感じます。
治安
常に人がいるような混雑した通り側なので、何かがあれば人の目もあるので、治安に関して午前中は悪くないと思います。歩いている人もこの駅周辺で仕事をしている方か、学校に行く学生なども多いので、それほど、マナーは悪くない方々が通ることがほとんどなので治安は心配ありません。
夜は、繁華街的な賑わいな感じで通りを歩く人々が変わるのがデメリットですね。犬の散歩をさせている方も多くその点では治安は良いのですが、通りすがりに、お酒を飲んだ帰りの方たちが騒がしくしていることも多々ある感じですね。
コストパフォーマンス
交通機関が、充実しているので、通勤には便利だと思います。バスも、地下鉄も、徒歩でも自転車でも車でもかなり利便性は高いと思う。
自転車と歩道の幅をもう少し、ルールを決めてラインを引いてくれれば、分かり易いですね。中央大通りの歩道側を歩いていても、真ん中から自転車が割り込むことが多々あります。歩道の幅が、狭かったり広かったりするのも気になります。

エスリード森ノ宮駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価183.47万円/㎡
データ件数61
価格トレンド↑ 上昇傾向
132.74 186.37 239.99 2013-10-22 1K 24.18㎡ 191.4万円/㎡2013-10-22 1K 24.18㎡ 196.87万円/㎡2013-11-09 1K 25.41㎡ 214.66万円/㎡2014-04-23 1K 24.18㎡ 196.87万円/㎡2014-04-23 1K 24.18㎡ 191.4万円/㎡2014-09-05 1K 24.18㎡ 170.89万円/㎡2014-09-05 1K 24.18㎡ 164.06万円/㎡2014-12-16 1K 24.18㎡ 170.89万円/㎡2014-12-16 1K 24.18㎡ 164.06万円/㎡2014-12-29 1K 24.18㎡ 202.34万円/㎡2015-06-18 1K 24.18㎡ 170.89万円/㎡2015-06-18 1K 24.18㎡ 164.06万円/㎡2015-08-24 1K 24.18㎡ 157.22万円/㎡2016-05-20 1K 25.41㎡ 182.14万円/㎡2016-11-21 1K 25.41㎡ 169.13万円/㎡2016-12-10 1K 24.18㎡ 147.65万円/㎡2017-01-21 1K 24.18㎡ 169.53万円/㎡2017-02-10 1K 25.41㎡ 169.13万円/㎡2017-07-31 1K 24.71㎡ 184.62万円/㎡2017-08-17 1K 25.41㎡ 169.13万円/㎡2017-10-05 1K 24.18㎡ 169.53万円/㎡2017-11-27 1K 25.41㎡ 175.63万円/㎡2018-02-14 1K 24.71㎡ 184.62万円/㎡2018-06-19 1K 24.18㎡ 157.22万円/㎡2018-10-09 1K 25.41㎡ 175.63万円/㎡2019-01-24 1K 24.71㎡ 177.93万円/㎡2019-02-25 1K 25.41㎡ 173.03万円/㎡2019-03-22 1K 25.41㎡ 173.03万円/㎡2019-03-22 1K 24.71㎡ 181.95万円/㎡2019-04-05 1K 25.41㎡ 169.13万円/㎡2019-04-10 1K 25.41㎡ 175.63万円/㎡2019-04-29 1K 24.18㎡ 177.73万円/㎡2019-05-13 1K 24.71㎡ 179.27万円/㎡2019-05-25 1K 25.41㎡ 156.12万円/㎡2019-06-21 1K 24.71㎡ 180.61万円/㎡2019-07-16 1K 24.18㎡ 188.67万円/㎡2019-10-01 1K 24.71㎡ 181.95万円/㎡2019-10-09 1K 24.18㎡ 187.3万円/㎡2019-10-24 1K 24.18㎡ 185.93万円/㎡2019-11-29 1K 24.18㎡ 176.36万円/㎡2019-12-08 1K 24.71㎡ 181.95万円/㎡2019-12-22 1K 24.71㎡ 180.61万円/㎡2020-02-17 1K 24.71㎡ 183.28万円/㎡2020-05-10 1K 24.71㎡ 181.95万円/㎡2020-12-27 1K 24.71㎡ 198万円/㎡2021-02-25 1K 24.18㎡ 183.2万円/㎡2021-07-28 1K 24.18㎡ 177.73万円/㎡2021-12-19 1K 24.71㎡ 200.67万円/㎡2022-02-01 1K 24.18㎡ 170.89万円/㎡2022-12-17 1K 24.71㎡ 187.3万円/㎡2023-03-31 1K 18.2㎡ 141.68万円/㎡2024-06-16 1K 25.41㎡ 194.89万円/㎡2024-08-08 1K 24.18㎡ 231.05万円/㎡2024-09-01 1K 24.18㎡ 231.05万円/㎡2024-11-06 1K 24.18㎡ 217.38万円/㎡2025-03-23 1K 24.18㎡ 191.4万円/㎡2025-06-19 1K 24.18㎡ 217.38万円/㎡2025-12-06 1K 24.18㎡ 217.38万円/㎡2026-01-07 1K 24.18㎡ 217.38万円/㎡2026-01-11 1K 25.41㎡ 195.15万円/㎡2026-02-22 1K 24.18㎡ 217.38万円/㎡ 2013-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 3階 1K 24.18㎡ 217.38万円/㎡
2026-01-11 2階 1K 25.41㎡ 195.15万円/㎡
2026-01-07 3階 1K 24.18㎡ 217.38万円/㎡
2025-12-06 3階 1K 24.18㎡ 217.38万円/㎡
2025-06-19 3階 1K 24.18㎡ 217.38万円/㎡
2025-03-23 3階 1K 24.18㎡ 191.4万円/㎡
2024-11-06 3階 1K 24.18㎡ 217.38万円/㎡
2024-09-01 11階 1K 24.18㎡ 231.05万円/㎡
2024-08-08 3階 1K 24.18㎡ 231.05万円/㎡
2024-06-16 3階 1K 25.41㎡ 194.89万円/㎡
2023-03-31 2階 1K 18.2㎡ 141.68万円/㎡
2022-12-17 2階 1K 24.71㎡ 187.3万円/㎡
2022-02-01 4階 1K 24.18㎡ 170.89万円/㎡
2021-12-19 8階 1K 24.71㎡ 200.67万円/㎡
2021-07-28 4階 1K 24.18㎡ 177.73万円/㎡
2021-02-25 4階 1K 24.18㎡ 183.2万円/㎡
2020-12-27 11階 1K 24.71㎡ 198万円/㎡
2020-05-10 1階 1K 24.71㎡ 181.95万円/㎡
2020-02-17 1階 1K 24.71㎡ 183.28万円/㎡
2019-12-22 1階 1K 24.71㎡ 180.61万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。