エスリード森ノ宮第3の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区中道1丁目12-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2001年9月
総戸数23戸
小学校区域大阪市立北中道小学校
中学校区域大阪市立玉津中学校
専有面積54.70m² ~ 82.73m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社モリタ建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード森ノ宮第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市東成区の中でもこの立地は使いやすそうでした。エスリード森ノ宮第3は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、森ノ宮駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。JR大阪環状線が使えるエスリード森ノ宮第3なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、55〜83m2という条件が希望に合いました。エスリード森ノ宮第3は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エスリード森ノ宮第3のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市東成区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市東成区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市東成区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

9組の購入希望者が検討中

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エスリード森ノ宮第3の売却ガイド

エスリード森ノ宮第3は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数23戸、9階建の建物です。

最寄り駅は森ノ宮駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード森ノ宮第3の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

エスリード森ノ宮第3を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 森ノ宮駅まで徒歩2分
  • JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中道小学校
  • 中学校区: 大阪市立玉津中学校

エスリード森ノ宮第3に関するよくある質問

エスリード森ノ宮第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード森ノ宮第3には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード森ノ宮第3の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエスリード森ノ宮第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード森ノ宮第3はどのような物件ですか?

エスリード森ノ宮第3は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。森ノ宮駅徒歩2分。築2001年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード森ノ宮第3には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】JR環状線のほかにも、大阪市営地下鉄の中央線、長堀鶴見緑地線と3Wayで便利少し歩けば、スーパーがあちこちにあるので、買い物には困らないと思います。 また東側は家賃も安めで、住みやすいです。
【森ノ宮駅に対する口コミ】交通の利便性に関して言えば、デメリットはあまりないと思います。西側の家賃は大阪市内でも指折りの高さです。 20万円~の家賃を払える経済力がないと住むことはできないんじゃないでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】駅前にスーパーKOHYOがあったり、マツキヨ、少し離れたところにキューズモールがあるので 大体のものはほぼそろいます。 そのうえ、駅の上のビルに病院も色々入っていて便利です。治安はとにかくいいです。 夜歩いていても、危ないと思ったことがありません。 西側の町の中には、交番も2か所ほどあり、街灯も多いです。
【森ノ宮駅に対する口コミ】エキナカの施設が他の環状線駅に比べると少し少ない車が余りはしっていないせいか、少し危ない運転の高齢者の方などが多いです。 また自転車を運転している高齢者の方も少し危ない感じがします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】東側に行くと、ホルモンで有名なきょろちゃんがあったり、鳥貴族があったり。 食べるものには困らないと思います。
【森ノ宮駅に対する口コミ】安くて美味しい!みたいな店が少し少ない感じです。 チェーン店系列のお店はほとんどない印象です。 また西側の町中には、コンビニが少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】北に行けば、大阪城公園。 西側に行けば、あまり車が走っていない閑静な住宅街。 住むには最高の立地だと思います。
【森ノ宮駅に対する口コミ】東側は少しごみごみしています。 駅を挟んで西と東で大きく違う点がデメリットといえばデメリットです。 あと、西側も家賃が高いです。
2025年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
以前住んでいたマンションと比べてエレベーターも混まないと感じます。管理員さんも親切でいつも丁寧にお掃除をしてくださっています。
強いて挙げればエレベーターに鏡があったらいいなと思います。
2025年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
しっかりとした作りなのか左右上下階からの生活音は聞こえたことがありません。
若干列車通過の音が聞こえるので線路側のお部屋は二重サッシになっているとなおよいと思います。
2025年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大阪環状線、中央線、長堀鶴見緑地線の3沿線利用可能なので、どこへ行くのも便利。どの沿線を使うにも、横断歩道を渡らなくていいので、朝の通勤通学で急いでいる時間は助かります。
強いて言えば空き店舗があるのがもったいない。おいしい飲食店が駅東側にたくさんありますが中央線延線の影響で更に賑わうことに期待です。
2024年06月 メリット
交通利便性
乗り換えにも使いやすい駅です。JRも地下鉄もあり良い。
地上に上がる時エレベーターの場所がわかりにくい。
生活利便施設の充実
近くに公園があり、自然もあり都会でもあり便利。
公園が大きすぎる。小さな公園がもっとあると良い。
飲食店の充実
商業施設の中にたくさん飲食店がある。困らない。
子供向けのご飯屋さんがもっとあればいいな。
暮らし・子育て環境の充実
都会と自然があるので、適度に住みやすい。便利。
交通量が多く子供が住むには少し危ないと思う。
治安
人柄があんまり悪い感じがしない。事件も少なそう。
少し清潔感に欠けるかなと思う。強いて言うならですが。
コストパフォーマンス
物価がそんなに高くない。家賃もそれほど高くない。
駅近はもちろんけっこう家賃があがります。
交通利便性
JRも地下鉄も近くで乗り合わせ出来るので便利。
JRと地下鉄の開札がちょっと離れていること。
生活利便施設の充実
出口を出たらすぐに大阪城公園がある!近くにスーパーやモールもあって生活しやすそう。
地下鉄とJRが乗りよせ、道路も大きいので揺れや騒音が苦手な方には住みにくいかも。
飲食店の充実
美味しいパン屋さんやカフェが近くにある。
小麦系のごはん屋さんが多い。健康的なものは最寄り駅に少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園やスーパー、モールがあるのはとても便利。駅直結のスーパーもある。
交通量の多さと電車の夜遅くまでの運行でれるし、騒音はある。
治安
大阪城公園が近いため、昼間は観光客や地元の人でにぎやか。
夜も解放されているため、変な人もたむろしやすいのはデメリット。
コストパフォーマンス
市内でアクセスいい割に家賃も手を出しやすい金額だと思う。災害にも強いと思う。
再開発が続いて不動産系はどんどん値上がりしている。

エスリード森ノ宮第3の中古販売価格の推移

平均㎡単価158.92万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
82.03 201.45 320.87 2014-02-18 3LDK 57.73㎡ 102.5万円/㎡2014-03-10 3LDK 57.73㎡ 105.94万円/㎡2016-01-21 3LDK 57.73㎡ 101.93万円/㎡2016-04-28 3LDK 62.86㎡ 104.13万円/㎡2018-04-16 3LDK 62.86㎡ 120.96万円/㎡2019-02-09 3LDK 62.86㎡ 135.68万円/㎡2020-09-06 3LDK 57.73㎡ 123.12万円/㎡2020-09-21 3LDK 57.73㎡ 163.2万円/㎡2020-11-03 3LDK 57.73㎡ 153.46万円/㎡2021-02-01 3LDK 72.35㎡ 163.58万円/㎡2021-03-10 3LDK 57.73㎡ 180.38万円/㎡2023-06-06 2LDK 54.7㎡ 168.01万円/㎡2024-02-11 2LDK 54.7㎡ 149.88万円/㎡2025-01-14 2LDK 54.7㎡ 180.1万円/㎡2025-04-22 2SLDK 54.7㎡ 300.97万円/㎡2025-07-08 2LDK 54.7㎡ 288.88万円/㎡ 2014-02 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-08 8階 2LDK 54.7㎡ 288.88万円/㎡
2025-04-22 8階 2SLDK 54.7㎡ 300.97万円/㎡
2025-01-14 4階 2LDK 54.7㎡ 180.1万円/㎡
2024-02-11 8階 2LDK 54.7㎡ 149.88万円/㎡
2023-06-06 3階 2LDK 54.7㎡ 168.01万円/㎡
2021-03-10 4階 3LDK 57.73㎡ 180.38万円/㎡
2021-02-01 9階 3LDK 72.35㎡ 163.58万円/㎡
2020-11-03 3階 3LDK 57.73㎡ 153.46万円/㎡
2020-09-21 8階 3LDK 57.73㎡ 163.2万円/㎡
2020-09-06 3階 3LDK 57.73㎡ 123.12万円/㎡
2019-02-09 2階 3LDK 62.86㎡ 135.68万円/㎡
2018-04-16 7階 3LDK 62.86㎡ 120.96万円/㎡
2016-04-28 2階 3LDK 62.86㎡ 104.13万円/㎡
2016-01-21 7階 3LDK 57.73㎡ 101.93万円/㎡
2014-03-10 4階 3LDK 57.73㎡ 105.94万円/㎡
2014-02-18 4階 3LDK 57.73㎡ 102.5万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。