エスリード梅田西の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/福島駅 徒歩3分 JR東西線/新福島駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区福島8丁目16-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1997年7月
総戸数88戸
小学校区域大阪市立上福島小学校
中学校区域大阪市立下福島中学校
専有面積16.31m² ~ 23.61m²
間取り1K ~
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード梅田西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1K~の間取りが今後の暮らし方に合っており、16〜24m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。エスリード梅田西は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。エスリード梅田西は大阪市福島区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、福島駅周辺の需要を重視しています。エスリード梅田西は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエスリード梅田西を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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エスリード梅田西の売却ガイド

エスリード梅田西は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数88戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード梅田西の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

エスリード梅田西を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩3分
  • JR大阪環状線/福島駅 徒歩3分
  • JR東西線/新福島駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立上福島小学校
  • 中学校区: 大阪市立下福島中学校

エスリード梅田西に関するよくある質問

エスリード梅田西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード梅田西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード梅田西の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエスリード梅田西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード梅田西はどのような物件ですか?

エスリード梅田西は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩3分。築1997年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード梅田西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】梅田まで一駅なので、とにかく交通アクセスが抜群によい。終電ギリギリまでいられるのは良い。利便性はめちゃくちゃいいです! とにかく近くになんでも揃ってるので困ることがない。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】強いて言えば、駅があまりキレイではないところ。とにかく便利なだけあり、家賃や駐車場代がビックリするほど高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】街もほどよく都会で大きな病院も多く、万が一の時困らないところ。安心感が得られます。駅近は明るいので、怖さはさほど感じません。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】雑貨屋さんなどあるが、多少値段は高めなので大量に買えない。都会なだけあって、狭い路地などに入ると1人で歩くには怖いなと感じることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】美味しいご飯やさんもたくさんあるのでご飯には困らない。オシャレな居酒屋も多く、リピートしたくなること間違いなしです。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】値段が結構する店もあるので、飲食店のハシゴはなかなかしづらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】バリアフリーなどはきちんと整備されてるので利用しやすいと思います。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】強いてあげれば、もう少し子供が遊べる公園や広場があるといいなと思います。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
福島駅が近く飲み屋が多いので利便性が高く飲食店には困らない
特になし。立地に関しては最高。文句のつけどころがない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
街並みは良い 治安も良い 女性も夜安心して歩ける地域
大通りに面しており車の通行音がうるさい。また排気ガスでベランダの洗濯物が汚れる。 日当たりも悪めなので5階以上じゃないとなかなか使い勝手は悪そう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんは感じが良く、働きぶりもいい。困ったことがあると相談に乗ってくれる。
トイレのドアが開きすぎるため、ストッパーにぶつかってドアを壊すのは不可避。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
やや狭いが特に不便は感じない。 家賃が安いので部屋の狭さ、キッチンの狭さなどはデメリットには感じにくい。
トイレのドアが開きすぎるため、ストッパーにぶつかってドアを壊すのは不可避。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
東急オアシスやライフなどスーパーが多い。 鷺洲の方に24時間営業のところもあるので、買い物には困らない。
特になし。大阪でも人気の飲食エリアなので充実度はこの上ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校は近い。子育てにも困らなそうな環境。
特になし。 あえていうなら子育て世代はこの物件を使わないと思うので、 ここのデメリット欄に何かを書くほど気づくことはないと思う。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
立地が最高。どこにでもすぐ行ける。便利。
自転車が多すぎて置き場がない。ゴミ置き場がきたない
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】隣接している駅が大阪府の中心的役割を果たしている大阪駅という事もあり、交通・生活面においても便利な駅になります。駅周辺には商業ビルが密集して建ち並び、働くビジネスマンが多いのが印象的です。そのこともあって、マックスバリューぐらいしか大きな商業施設がなく、飲食店が多いのが特徴です。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅周辺はビジネスビルが多く買い物が出来るような店がほとんど見られないです。あえて言えばコンビニくらいでしょうか。
2022年08月 メリット
交通利便性
大阪駅からのアクセスも良く、便利でとても良いです。
居酒屋などが多いため、週末は賑わいがあるので少しうるさいです。
生活利便施設の充実
駅近にスーパーやドラッグストアがあって便利
人口が多いため、どこに行っても混んでいる
飲食店の充実
本当に沢山の飲食店があり、食べ物には困りません。
お酒を提供しているお店も多いので少しうるさい
暮らし・子育て環境の充実
公園や小学校なども近くに沢山あり、教育施設は恵まれている
人口が多いため、待機児童などは多いと聞く
治安
人口が多いので、いつでも人通りがあって目につく
居酒屋が多い分、夜に一人で歩くのは少し怖い
コストパフォーマンス
大阪駅から一駅なのに家賃もお手頃でとても助かる
部屋の面積は狭めなので、コスパでいくのいいのかはわからない

エスリード梅田西の中古販売価格の推移

平均㎡単価177.38万円/㎡
データ件数54
価格トレンド↑ 上昇傾向
113.83 182.2 250.57 2013-08-25 1K 18.48㎡ 143.11万円/㎡2013-10-28 1K 18.48㎡ 132.2万円/㎡2014-10-04 1K 18.48㎡ 211.08万円/㎡2014-12-16 1K 18.48㎡ 211.08万円/㎡2015-06-18 1K 18.48㎡ 211.08万円/㎡2015-08-03 1K 18.2㎡ 225.23万円/㎡2016-01-28 1K 18.48㎡ 125.22万円/㎡2016-06-23 1K 20.53㎡ 177.12万円/㎡2016-09-05 1K 18.2㎡ 161.66万円/㎡2016-10-20 1K 18.2㎡ 160.75万円/㎡2017-01-16 1K 18.2㎡ 159.84万円/㎡2017-03-06 1K 18.2㎡ 161.66万円/㎡2017-04-21 1K 18.2㎡ 160.75万円/㎡2017-08-05 1K 18.2㎡ 159.84万円/㎡2017-09-23 1K 18.2㎡ 152.57万円/㎡2017-10-03 1K 18.2㎡ 156.21万円/㎡2017-12-02 1K 18.48㎡ 154.74万円/㎡2017-12-13 1K 18.48㎡ 154.74万円/㎡2018-01-24 18.48㎡ 153.84万円/㎡2018-05-03 1K 20.53㎡ 146.53万円/㎡2018-06-23 1K 18.48㎡ 152.05万円/㎡2018-11-04 1K 20.53㎡ 146.53万円/㎡2018-12-24 1K 18.48㎡ 152.05万円/㎡2019-03-26 1K 20.23㎡ 171.58万円/㎡2019-04-30 1K 18.48㎡ 150.26万円/㎡2019-07-06 1K 18.2㎡ 159.84万円/㎡2019-09-28 1K 18.2㎡ 154.39万円/㎡2019-11-05 1K 18.48㎡ 171.73万円/㎡2019-12-12 1K 18.2㎡ 176.19万円/㎡2019-12-18 1K 18.2㎡ 197.98万円/㎡2020-01-08 1K 18.2㎡ 167.11万円/㎡2020-02-28 1K 18.48㎡ 152.05万円/㎡2020-03-14 1K 18.2㎡ 190.72万円/㎡2020-03-17 1K 18.2㎡ 167.11万円/㎡2020-07-06 1K 18.2㎡ 163.47万円/㎡2021-10-22 1K 20.53㎡ 132.04万円/㎡2022-04-22 1K 18.48㎡ 161万円/㎡2022-08-22 1K 18.2㎡ 187.09万円/㎡2022-10-11 1K 18.48㎡ 161万円/㎡2023-03-12 1R 21.17㎡ 217.05万円/㎡2023-05-25 1K 21.17㎡ 215.49万円/㎡2023-12-23 1K 18.2㎡ 178万円/㎡2024-01-05 1K 21.17㎡ 215.49万円/㎡2024-01-05 1K 21.17㎡ 210.81万円/㎡2025-01-29 1K 21.17㎡ 215.49万円/㎡2025-05-23 1K 16.31㎡ 229.03万円/㎡2025-09-17 1R 18.2㎡ 197.98万円/㎡2025-12-01 1K 20.23㎡ 192.82万円/㎡2025-12-07 1R 18.2㎡ 194.35万円/㎡2025-12-16 1K 18.48㎡ 202.14万円/㎡2025-12-26 1K 20.23㎡ 179.75万円/㎡2026-01-10 1K 21.17㎡ 218.62万円/㎡2026-01-30 1K 16.31㎡ 239.17万円/㎡2026-03-13 1K 21.17㎡ 238.92万円/㎡ 2013-08 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 6階 1K 21.17㎡ 238.92万円/㎡
2026-01-30 10階 1K 16.31㎡ 239.17万円/㎡
2026-01-10 7階 1K 21.17㎡ 218.62万円/㎡
2025-12-26 10階 1K 20.23㎡ 179.75万円/㎡
2025-12-16 8階 1K 18.48㎡ 202.14万円/㎡
2025-12-07 2階 1R 18.2㎡ 194.35万円/㎡
2025-12-01 10階 1K 20.23㎡ 192.82万円/㎡
2025-09-17 2階 1R 18.2㎡ 197.98万円/㎡
2025-05-23 10階 1K 16.31㎡ 229.03万円/㎡
2025-01-29 6階 1K 21.17㎡ 215.49万円/㎡
2024-01-05 6階 1K 21.17㎡ 215.49万円/㎡
2024-01-05 4階 1K 21.17㎡ 210.81万円/㎡
2023-12-23 6階 1K 18.2㎡ 178万円/㎡
2023-05-25 6階 1K 21.17㎡ 215.49万円/㎡
2023-03-12 4階 1R 21.17㎡ 217.05万円/㎡
2022-10-11 11階 1K 18.48㎡ 161万円/㎡
2022-08-22 8階 1K 18.2㎡ 187.09万円/㎡
2022-04-22 6階 1K 18.48㎡ 161万円/㎡
2021-10-22 3階 1K 20.53㎡ 132.04万円/㎡
2020-07-06 8階 1K 18.2㎡ 163.47万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。