エスリード本町レジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市西区立売堀3丁目5-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2018年9月
総戸数156戸
小学校区域明治小学校
中学校区域花乃井中学校
専有面積21.42m² ~ 24.64m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社エスリード
施工会社鉄建建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード本町レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。エスリード本町レジデンスは立売堀3丁目5-25らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 阿波座駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。エスリード本町レジデンスなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 阿波座駅に近い立売堀3丁目5-25の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、エスリード本町レジデンスなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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エスリード本町レジデンスの売却ガイド

エスリード本町レジデンスは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数156戸、14階建の建物です。

最寄り駅は阿波座駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード本町レジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

エスリード本町レジデンスを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数156戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿波座駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 明治小学校
  • 中学校区: 花乃井中学校

エスリード本町レジデンスに関するよくある質問

エスリード本町レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード本町レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード本町レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエスリード本町レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード本町レジデンスはどのような物件ですか?

エスリード本町レジデンスは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阿波座駅徒歩4分。築2018年、総戸数156戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード本町レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が近く、2路線あるので便利。 空いている路線のため座れる。
ほとんどないが、強いて言うならスーパーが駅からは自宅への道と反対方向にあるので帰りに寄るのは少し不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
靱公園も近くにあり、治安も非常によい。どちらかといえば、オフィス街寄りなので静か。
工場か廃棄ガスかはわからないが、ベランダに黒いススのようなものが溜まる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターも2機あり、待つことのストレスが全くない。
エレベーターの正面の部屋は、他人と一緒に乗っているとき降りてすぐ部屋に入りづらいと思う。部屋がばれるのと、物理的に中も見える。
お部屋の仕様・設備 ★★★
狭い部屋でも天井が高いので、広く感じる。Wi-Fiがすぐ使えるのは非常によい。
追い焚き機能がない、コンロが2口だが並列なので使いづらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニが近いのでよい。遅くまで空いている大きなスーパー、ワンランク上のスーパーがありとてもよい。
飲みにいくところはあまりない。駅前が少しさびしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院も郵便局も近いのでとても便利だと思う。
マンション内のコミュニケーションはほとんどない。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
車通りが少なく、かなり静か。酔っ払いもおらず、治安が良い。公園も多く、犬を飼っている人にもおすすめ。
スーパーが歩いて10分と少し遠い。自転車があると良い。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅から徒歩4分ほどでかなり便利だと思う。
洗面台付近に収納が少し少ないと思う。あると便利。
2026年01月 メリット
交通利便性
千日前線もあるので、比較的どこでも出ることができる。
夏は駅の中が暑すぎる。また、地上に出る階段が長い。
交通利便性
千日前線と中央線の両方がとまるので、難波方面などにアクセスしやすいです。
梅田方面に出るには、乗り換えが必要で、ホームを結構な距離歩く必要があるところです。
生活利便施設の充実
徒歩5分圏内に日本生命病院やライフ、万代やセリア・西松屋などが入っているフレスポ阿波座、郵便局もあり、とても便利です。
本屋さんが小さい書店一軒しかなく、またユニクロなどファストファッションのお店は全くないので、不便に感じています。
飲食店の充実
飲食点は居酒屋や、ランチ時には列ができる坦々麺のお店があります。
バーガーキング以外のファストフードのお店がほぼ無く、不便に感じています。
暮らし・子育て環境の充実
子供が多い地域のため、スーパーに授乳室などあるお店が多いかと思います。
駅の出口が階段が多く、エレベーターの箇所が少ないのが不便です。
治安
オフィス街も近くにあり、タワマンなどもあるため、比較的落ち着いている印象です。交通量が多いので、人目も常にあります。
交番がありますが、常に不在の為、ある意味がないように感じています。
コストパフォーマンス
スーパーなどが近くにあり、住みやすさをとても感じているため、コスト面ではバランスが良いかと思います。
やはり地域の物価は高く、少し離れた地域のスーパーと値段の差が大きいところが気になります。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。