エスリード新福島の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/福島駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区福島4丁目2-57
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2018年4月
総戸数168戸
小学校区域大阪市立福島小学校
中学校区域大阪市立下福島中学校
専有面積21.43m² ~ 22.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社エスリード
施工会社奥村組土木興業
管理会社エスリード建物管理

エスリード新福島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 福島駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。エスリード新福島なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市福島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、エスリード新福島は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 福島駅に近い福島4丁目2-57の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、エスリード新福島なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市福島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市福島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市福島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エスリード新福島の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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エスリード新福島の売却ガイド

エスリード新福島は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数168戸、11階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード新福島の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

エスリード新福島を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数168戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/福島駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立福島小学校
  • 中学校区: 大阪市立下福島中学校

エスリード新福島に関するよくある質問

エスリード新福島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード新福島には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード新福島の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエスリード新福島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード新福島はどのような物件ですか?

エスリード新福島は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩5分。築2018年、総戸数168戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード新福島には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅の東西線新福島駅には出口すぐにローソンとセブンイレブンがあり便利。 ほぼ梅田である北新地駅も新福島駅から1駅2分の距離でアクセスも良し。 マンションから駅までの道も飲食店やマンションが並んでおり女性一人でも安心できる街並み。
最寄り駅の新福島駅は地上から地下に下りる階段が非常に長く、降りた場所から改札までのアプローチも距離がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りには多様な飲食店が多くあり、スーパーも徒歩3.4分の場所にライフがある。 工場など騒音や環境を気にするような施設はないので住みやすい。 すぐ近くに広い公園もあってリフレッシュもしやすい。 10分ほど歩いて野田方面に行けば、比較的大規模なイオンもあって買い物場所には困らない。
最近福島区でマンションが多く作られていることもあり、人口が増えてスーパーなども人が増えて結構並ぶことが多々ある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンションの外観は、2018年に竣工ということもあり綺麗でデザインもおしゃれです。 オートロック、宅配ボックスなどもついていて共用部分もしっかりしている。 管理人さんがよく清掃してくれているせいかマンション内も清潔に保たれている。 駐輪場は結構空きが多い印象があるが、駐車場は結構埋まっている。
駐輪場に監視カメラが付いていないと思われるので、そこでトラブルがあれば厄介。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の内装は一般的な1Rであるが浴室乾燥機がついていたり、洗面台がボウル型でおしゃれな感じで仕上げられていて好印象。
キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機が設置されていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩3.4分の場所にライフ、セブンイレブン、ローソンがあり10分ほど歩けばイオンがあるので買い物や食事には困らない。
定食屋やファーストフード店は福島駅周辺までいかないとないのでマンション周辺では食べられない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐ隣に小学校がある。大阪病院という大きな病院も隣にあり緊急時には便利。 大きな公園もありその敷地内に市民プールやジムもある。
単身者が多く入れ替わりも多いからかマンション内のコミュニケーションはほとんどない。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
梅田から徒歩圏内の好立地マンション。大きな道路から少し外れており、病院が近くながら、音が気になることは無かった。
ガスコンロが縦で並んでいるので、フライパン、鍋が大きいと並べられない。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近でご飯屋さんが多い、バーも近くにあった羨ましいくらい
酔っ払いが多いかも、しかし駅近なので全然ok
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
生活していて近隣の生活音が聞こえることはあまりないとの事。
少しだけ駅から遠いと感じる時があるそうです。
2025年11月 ユーザー種別不明
治安
駅周辺におしゃれかつリーズナブルなお店が多いため、飲みに行くのに便利。中也問わず人は多めですが、ファミリー層も多いため治安はいいと思います。
駅周辺には洋服や家具を買えるようなお店はありません。ただ、大阪駅まで近いので特に問題はないかと思います。
飲食店の充実
飲食店が多く、大阪駅にもアクセスしやすい
飲み屋が多いため、夜遅くまで賑やかです。
交通利便性
梅田に歩いていけるので利便性はかなりいい
難波など南に行くには少し不便。歩いて千日前に行けなくもないが
交通利便性
あらゆる繁華街を利用しやすい。雨が降っても傘の必要がなく利用できる
ゴミ箱の数が極端に少なく場所によってめっちゃくちゃ汚い
生活利便施設の充実
徒歩圏内で利用がかなりしやすい遅い時間までやってるので時間を気にして遊ばなくていい
朝早くから夜遅くまでずっとうるさい音が気になる
飲食店の充実
近場に密集してあるので、何が食べたいと思っても食べれる
ゴキブリが大量にいて、なおかつ街全体が臭い
暮らし・子育て環境の充実
高級住宅が結構あるので人によっては良いかと
裁判所が近いので、報道陣の路駐や運転の荒さが目立つ
治安
めっちゃめっちゃめっちゃめっちゃ悪いね全然だめ
すぐ警察がくるからその点は安心。けどそれだけ治安がわかるとぉう
コストパフォーマンス
治安などを含めて安いとは思う。けど自分は住みたくない
しいてあげれば、もう少し匂いが臭くなければ

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。