エスリード新大阪SOUTHの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩7分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区木川東2丁目4-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2011年9月
総戸数102戸
小学校区域大阪市立木川小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積17.87m² ~ 20.85m²
間取り1K ~
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード新大阪SOUTHを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。エスリード新大阪SOUTHはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。エスリード新大阪SOUTHは木川東2丁目4-13らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2011年9月築という条件が希望に合いました。エスリード新大阪SOUTHは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エスリード新大阪SOUTHのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエスリード新大阪SOUTHを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

エスリード新大阪SOUTHの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エスリード新大阪SOUTHの売却ガイド

エスリード新大阪SOUTHは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数102戸、12階建の建物です。

最寄り駅は西中島南方駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスリード新大阪SOUTHの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

エスリード新大阪SOUTHを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西中島南方駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立木川小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

エスリード新大阪SOUTHに関するよくある質問

エスリード新大阪SOUTHの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード新大阪SOUTHには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード新大阪SOUTHの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエスリード新大阪SOUTHの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード新大阪SOUTHはどのような物件ですか?

エスリード新大阪SOUTHは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西中島南方駅徒歩7分。築2011年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード新大阪SOUTHには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から徒歩圏内でスーパーも3店舗くらいはあるので利便性はよい。大通りから一つ入ったところにあり交通量も少なく安全である。 御堂筋線も阪急も使えて便利。
阪急電車の線路が近く、電車の騒音が気になる。大通りから少し離れているので夜になると少し暗い。 最寄り駅は駅のホームまでの階段が急で足が悪い人には不便。御堂筋線は混んでいるが北に向かう方は新大阪までで混雑は緩和される。南方向へ行く人はなんばあたりまで満員状態を我慢する事になると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパー、コインランドリー、役所も近く便利。淀川の河川敷も近いので散歩やジョギングするにはおすすめの立地と言える。
昼間は近くに小学校があるので少し騒がしい時もある。最寄り駅に向かう人達の中で歩きたばこが目立つのであんまり雰囲気はよくない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はきれいでしっかりした雰囲気。 エントランスはとくに清掃もしっかりされている。宅配ボックスもあり便利。エレベーターも2機ありほとんど待つことなく乗れる。ゴミはいつでも出せて便利。
管理人さんは平日の朝から夕方に来ているみたいだがほとんどあったことはない。エレベーター内はややよごれている。監視カメラは少しあるが数が少ないと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりはまあまあ可もなく不可もなく。隣人の生活音は大騒ぎをしない限り聞こえない。浴室乾燥機は洗濯物を乾かすときに便利。室内は段差は少ない。収納もやや多い。
少し天井が低かったりして圧迫感はありキッチンの棚が低くてたまに頭を打つ。部屋自体狭いのでベッドを置いたら他の家具を置くのは難しい。部屋の割にベランダが無駄に広い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは3店舗あり普段の買い物には困らない。コインランドリーも何店舗かあって助かっている。飲食店も多いので外食には困らない。ドラッグストアもあり化粧品もそこそこの品揃え。
近くにはショッピングモールと呼べるような大きな買い物施設はない。徒歩20分くらい歩けばホームセンターや電気屋もあるが、アクセスが良いとは言えないところが残念。
暮らし・防災・子育て ★★
公園や河川敷など子供が遊べるところは豊富。
単身者専用の物件です。 環境的には利便性を求める人向け。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
たまに物音はしますが、騒音はほぼ気になりませんでした。話し声も特に聞こえません。頑丈なつくりとなっています。部屋が狭いので、やや窮屈ではあります。
ドアが暗証番号なので鍵を閉める必要がなく、エントランスの鍵を忘れやすいです。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニがありとても便利。近くにはファミレスや回転寿司、カフェなどもあり良い。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】 飲み屋街なので駅の周辺に飲食店は充実している。低価格帯から高価格帯まで色々なジャンルが揃っているのでお店選びはやりやすいと思う。特にラーメンの激戦区になっているので有名店も多い。乗り換えの大阪メトロの西中島南方駅もそんなに離れていないので乗り換えもそこまで不便ではない。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】乗り換えの大阪メトロ西中島南方駅が南方駅から見えにくいので行き方が少しわかりにくい。
2023年09月 メリット
交通利便性
・複数路線利用できる(大阪メトロ御堂筋線、阪急南方駅)・新大阪に近く、新幹線への乗り継ぎが便利。・新大阪駅までも歩ける距離。・梅田駅までも電車で2駅5分。・大阪の主要駅を通る御堂筋線沿線である。・御堂筋線は北大阪急行にもつながっており、大阪北部へのアクセスも良い。
・朝の御堂筋線(梅田方面)は非常に混雑している(新大阪発の場合を除く)
生活利便施設の充実
・駅前にスーパーやドラッグストアがある。・飲食店が多い。・おしゃれなカフェも多い。・美容院が多い。・有名なラーメン屋さんがある。
・パン屋さんがない・オリジン弁当がない。
飲食店の充実
・有名なラーメン屋さん、カフェが複数ある。・飲食店が非常に豊富
・パン屋さんがない・オリジン弁当がない。
暮らし・子育て環境の充実
・幼稚園や小学校、高校がある。・公園がある。
・小学校の近くに住んでいるが、あまり声が聞こえず、活気があるのか分かりかねる。
治安
駅の西側は転勤者等一人暮らし向けのマンションが多く、静かで治安もいい。
駅の東側はキャッチがいることもあり、女性一人ではできるだけ歩きたくないと感じる。
コストパフォーマンス
新幹線を利用することが多いので、新大阪に近いのが非常に便利です。駅の西側はとても落ち着いていて、日用必需品は全て徒歩圏ですみます。住むには不自由ないかと思います。
アパレル系は一切ないので、服を買うには梅田まで電車に乗る必要があります。
交通利便性
阪急電車と御堂筋線が使えること。さらに、梅田まで5分程度で到着。京都方面や神戸方面にもアクセスしやすく、新大阪駅までも歩いても10分程度で移動できる距離なので、どこに行くにも便利です。電車遅延時の他の手段への変更もすぐできるし、終電も24時を超えても走っています。
各駅停車駅なので、京都方面や神戸方面に行くときには途中で乗り換え、大阪方面へ行くときも通り過ぎる電車が多いことです。また、駅周りは繁華街や大きな道路があり、タクシーやバスなどの使用は少し歩く必要があります。
生活利便施設の充実
駅を降りたらすぐにスーパーがあり、離れた場所にも点在しています。しかも24時間営業や深夜まで開いているいるお店が多いので、急に必要なものがあっても全く困りません。地下鉄の駅すぐ、阪急の駅から徒歩5分程度の場所に、有機栽培の農産物が扱われている直売所もあり、使い分けて買い物をするにも便利です。病院もたくさんあり、生活において不便な点はありません。
毎日の食事や生活等には全く困りませんが、服や本などの購入は大阪まで出る必要があります。車で移動するには不便で、駐車場も高めなので、まとめた買い物にも適していません。
飲食店の充実
美味しくてリーズナブルなお店だらけです。和、洋、中どれでも価格帯も様々あるので、好みのお店が必ず見つかります。テレビや雑誌で有名な焼き肉屋さん、いつ行っても大行列のラーメン屋さんなど、有名なお店も多く、お店に芸能人のサインが貼ってるような隠れ家的名店も点在しています。小さいけれど本格的なベーカリーやケーキ屋さんもあり、どこもこだわりのある美味しいお店なので、飲食店は大阪1と言っていいくらい恵まれています。
たくさんありすぎて、どこに入るか決めにくいことくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、学校の数は多いので通学や通園は便利です。また、淀川がすぐ近くなので、遊んだり健康づくりにも困りません。
駅も結構古く、繁華街の客引きや人通りも非常に多いので、子供を1人で歩かせたり移動させるのは少し心配になります。また、通勤時のラッシュ時は狭い道にこれでもかと人が通るので、体の不自由な方にとっては過ごしにくいと思います。
治安
どんな時間帯であってもタクシーが止まっていたり、人通りが多いので、その点は安心です。地下鉄の北側の出口や、阪急の南側の出口側だと比較的落ち着いています。
駅を降りたらすぐに繁華街なので、治安が良いとは決して言えません。飲み屋さんも多く、夜には酔っ払いがたくさんいます。また、駅周りも開発されていないため、初めての方や女性1人だと不安に思われる方もいらっしゃるかと思います。
コストパフォーマンス
交通や生活の利便性、飲食の充実と価格を考えたら家賃相場は安いほうだと思います。駅から少し離れるだけで、働く世帯の住宅街も広がっていて治安面の不安も無くなるのでかなりコスパの良い駅だと思います。
駐車場が高いため、駅付近で借りると安いマンション一室くらいの賃料が掛かります。都会ですし、車での生活はお勧めしません。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。