エスリード新大阪NORTHの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩6分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区東三国4丁目19-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2013年1月
総戸数99戸
小学校区域大阪市立北中島小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積20.66m² ~ 21.02m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社日本エスリード
施工会社イチケン
管理会社エスリード建物管理

エスリード新大阪NORTHを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、21〜21m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。エスリード新大阪NORTHは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、東三国駅周辺の需要を重視しています。エスリード新大阪NORTHは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた東三国4丁目19-3周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。エスリード新大阪NORTHは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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エスリード新大阪NORTHの売却ガイド

エスリード新大阪NORTHは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数99戸、12階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスリード新大阪NORTHの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

エスリード新大阪NORTHを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/東淀川駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

エスリード新大阪NORTHに関するよくある質問

エスリード新大阪NORTHの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード新大阪NORTHには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード新大阪NORTHの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエスリード新大阪NORTHの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード新大阪NORTHはどのような物件ですか?

エスリード新大阪NORTHは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩6分。築2013年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード新大阪NORTHには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・最寄駅から歩いて5分。 ・スーパー、コンビニ、薬局、ジム等の施設が豊富。 ・居酒屋や飲食店が多い。
・主要駅・都心部まで、朝夕がかなり混雑している。 ・最寄駅がキレイではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
・商業施設、交通の便がそろっている。 ・飲食店も多くご飯に困らない。 ・公園もあり子供に住みやすい環境。
・空港が近く、飛行機の音がうるさい。 ・浮浪者みたいな方がたまにうろついている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・外観から高級感が感じられる。 ・管理人もおり掃除、管理が行き届いている ・宅配ボックス、オートロックもあり安心。
・エレベーターが一つしかない。 ・管理人が平日9時から12時と連絡がしにくい。
お部屋の仕様・設備
・築年数も浅く部屋が全体的にきれい。 ・コンロも二つある。 ・浴室乾燥機がある。 ・洗濯機置き場がある。 ・独立洗面台がある。
・洗面台とトイレが一緒。 ・クローゼットが狭い。 ・部屋が若干狭く感じる。
買い物・飲食店充実度
・目の前がコンビニ。 ・歩いて10分の所にスーパー、家電量販店。 、ホームセンター等の商業施設がそろっている。
・半年前は、歩いて3分の場所にスーパーがあったが閉店した。
暮らし・防災・子育て ★★★
・学校でのイベントがある時に、周りのお店が協力している。
・子供が遊べる場所が少ない。 ・行政サービスが近くで受けれない。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニやスーパー、飲食店に困りません。
夜中でも騒がしいときもありますが、そこまで気になりません
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東淀川駅に対する口コミ】数年前に踏切がなくなり、高架の渡り廊下に変わりました。なので、ホームに行く際も西側は階段しかありませんでしたが、今はエレベーターでホームまで行くことができます。新大阪の隣の駅なので、JRが停まった時などは新大阪まで歩いて行けます。
【東淀川駅に対する口コミ】新大阪の隣の駅だからか、お金をかけていない感がある。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
すぐ近くにイズミヤとファミリーマートが一緒になったコンビニがあります。
キッチンが狭いので料理がストレスでした。
2024年04月 メリット
交通利便性
大阪方面に近く日常的に移動が便利な駅になっている
人通りが多いので朝と夜のラッシュ時は人混みが多い
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ等基本的な施設は揃っている
ショッピングモール等がないので中心部までいかないない
飲食店の充実
チェーン店が多くあるので飲食店には困らない
強いて言えば、横浜にある中華街などがあれば楽しそう
暮らし・子育て環境の充実
駅の構内は大きいので安全な設計になっている
駅周辺は人混みが多いので騒音などが目立ってしまう
治安
大阪市内の中では比較的安全な地域になっている
敷いてあげれば人混みが多いのでスリや痴漢に注意がいるかも
コストパフォーマンス
大阪市内なのとアクセスが良い駅があるため家賃が高い
大阪市内の中では安いので都市部に住むにはここが良いかも

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。