エスリード新大阪ザ・マークの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩3分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区宮原1丁目18-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2020年9月
総戸数56戸
管理方式巡回
分譲会社エスリード

エスリード新大阪ザ・マークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと十分な広さのバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2020年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。エスリード新大阪ザ・マークなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、東三国駅周辺の需要を重視しています。エスリード新大阪ザ・マークは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスリード新大阪ザ・マークのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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エスリード新大阪ザ・マークの売却ガイド

エスリード新大阪ザ・マークは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード新大阪ザ・マークの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

エスリード新大阪ザ・マークを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩5分

エスリード新大阪ザ・マークに関するよくある質問

エスリード新大阪ザ・マークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード新大阪ザ・マークには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード新大阪ザ・マークの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエスリード新大阪ザ・マークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード新大阪ザ・マークはどのような物件ですか?

エスリード新大阪ザ・マークは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩3分。築2020年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード新大阪ザ・マークには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】大阪、兵庫、京都に全て新大阪駅からいけるアクセスは完璧大阪駅にも5分つくし、京都、兵庫にも、一本でいけるため、最寄りだとかなり便利。
【新大阪駅に対する口コミ】朝方はかなりの人通りである。かなり便利だが、満員電車も覚悟しなければならない一等地なので、家賃や土地代はすごくかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【新大阪駅に対する口コミ】駅のなかに、ドラッグストアや、雑貨屋さん、本屋、100円ショップなどがあって便利。サラリーマンの街なので、浮浪者などはあまりみられない。
【新大阪駅に対する口コミ】逆に、駅を出ると見渡す限り、特になにもないたまに、サラリーマンが酔っぱらっている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】飲食店は駅の改札を出て、一階にいくと、たくさんある。
【新大阪駅に対する口コミ】すごく高い!というわけでもない。すこしだけ、飲食街が薄暗いような気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】駅の中や付近は段差など特になく、ベビーカーでもスムーズに通られる
【新大阪駅に対する口コミ】駅からエレベーターが遠いような気がする。人通りも多い
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅が近くて、いい。大きい病院もあるので安心出来る。
家賃が無駄に高すぎる。もう少し下げてもいいんではないと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】県外から来る人が最初に降り立つ場所なのでは。規模は大きくそれなりに綺麗な場所。地下のショッピングモールも近く出発ギリギリまで食事やお買い物が楽しめる。大阪ならではのお土産を売るお店も数多くあり色々楽しめる。
【新大阪駅に対する口コミ】広すぎて目的の場所が分かりにくい。いつの時間帯でも人が多い。
2024年03月 メリット
交通利便性
御堂筋線、JR、新幹線など、沢山の線が走っています
特にありませんが、慣れるまでは新大阪は必ず迷子になります
生活利便施設の充実
近くにライフがあるので、買い物はしやすいです
都会というイメージがあるかと思いますが、オフィス街です
飲食店の充実
飲食店は駅の中にたくさんあります。どれもいいお店です
駅の外に出てみると、意外と少ない気もします
暮らし・子育て環境の充実
子供がたくさんいるので、賑やかでいい場所だと思います
駅周辺は、通勤ラッシュなどですごく混みます
治安
治安はとてもいいと思います。ゆったり暮らせます
強いて言えば、西中島や木川の方に近づくと治安が悪いです
コストパフォーマンス
新大阪なので、家賃はそれなりにしますが、言うほどでもないです
子供もたくさんいて、人付き合いも良い環境なので、特にありません
交通利便性
・新幹線(東海道新幹線)も止まる主要駅であること。・在来線も、JR京都線、おおさか東線に加えて御堂筋線も利用でき、すぐ近くに夜行バスの乗り場や空港行きのバスの乗り場もあること。・初めて来た頃から、都会の他の駅と比べて、改札の位置が比較的わかりやすかったこと。
・主要駅なだけあって、平日・土日祝日問わず、多くの時間帯で非常に混雑していること(流石に深夜や早朝は人も少なめだが)・御堂筋線の側から、東口へ向かおうとすると、JRの在来線の改札から出る人の波とぶつかってしまい、かなり歩きづらいこと(帰宅ラッシュの時間帯に平日は毎日歩いていても未だに慣れない)
生活利便施設の充実
・本屋(ブックスタジオ)、百均(ダイソー)、ドラッグストア(マツモトキヨシ、コクミン)、ユニクロ、文房具店、コンビニ(セブンイレブン)、スーパー(パントリー)などがあり、仕事中にあれが必要だと思ったときやあの本の発売日だと気づいたときなどの帰りに手軽に買いやすい。・駅の近くに大型の百均(ダイソー)やホームセンター(コーナン)、他のコンビニ(ローソン、ファミリーマート)などもある。
・全体的に各店舗の規模が小さく、扱われている商品の種類も限られている。 特に百均は、かなり小さめの店舗のため、あればいいな程度の気持ちで行くことが多い。・全体的に商品の価格が高めで、御堂筋線の改札近くのマツモトキヨシは比較的よく行くが、淡路駅近くの店舗と比べて明らかに価格が高いこともある。・スーパー(パントリー)も規模が小さく価格も高めで、たまに自分へのご褒美を探す分にはいいが、普段の食料品の買い出しには向かないと感じる。
飲食店の充実
・マクドナルド、ミスタードーナツ、ドトール、スターバックス、フレッシュネスバーガーなど、定番のチェーン店が揃っていること。・551蓬莱の豚まんがとてもおいしく、持ち帰りも含めれば利用できる店舗も複数あること。・卵と私のオムライスがとてもおいしくて、お店の雰囲気もよいこと。・在来線の改札と新幹線の南口の間に、いろいろなお店が不定期に出店しているスペースがあり、知らなかったおいしいスイーツに出会えることもあること。
・駅自体の利用者の多さゆえに、どうしても混雑しがちなこと。・上記の混雑も相まって、静かにゆっくりご飯を食べたいような場面にはあまり向かないように思う。・かなり個人的な好みや都合が理由だが、麺類以外の一人でも入りやすい手ごろな価格のイートインのお店を探すと案外選択肢が少ない。ファストフードも一人でのイートインは席の確保の問題でハードルが高い。
暮らし・子育て環境の充実
・あくまで子育てや介護等と縁がない人間の感想だが、エレベーターや多目的トイレなど基本的な設備はきちんと揃っているように見える。・東口から出て少し歩いた先の大きな交差点の向かいに公園(日之出南公園)がある。
・利用者の問題だが、トイレが混雑しているからという理由で多目的トイレを利用する人を見かけることが多いように思う。・東口のエレベーターの3階の出口付近が狭く、降りようとする人が乗ろうと待っている人に道をふさがれるような場面を見かけることが多いように思う。
治安
・東口を利用する分には、酔っ払いを見かけるようなこともあまりなく、少なくとも大阪の南側と比べたら落ち着いているように感じる。・ある程度広い道を選べば、街灯も十分あるように思う。
・主に新幹線の改札近くは、海外の方も含めいろいろな方がいて、見た目だけで近づかない方がよさそうだと感じる人も稀にいる。ただ、人がとても多いため、意識して避ける必要があるほどではないと思う。・東口の出口を出てすぐのところにある時計が、自分の記憶が正しければ5年以上は壊れたまま放置されているため、それ以外もきちんと整備されているのか心配になる。
コストパフォーマンス
・徒歩20分ぐらいを許容すれば、意外とコストパフォーマンスの悪くない物件があるように思う(今住んでいる部屋含む)・関東や九州に新幹線で行って、帰ってきたときに、新幹線から在来線に乗り継がずにそのまま歩いて帰れるのは、実際に体験してみるとかなり楽。
・もう少し近い物件を同じ条件で探そうとすると、さすがにだいぶ家賃が高くなってくるように思う。 安いスーパーの位置も考えると、徒歩圏内の中でも少し離れた地域の方が金銭的には暮らしやすいように思う。
交通利便性
新大阪まで歩いて行ける距離でアクセスが良い。
朝の電車は御堂筋線はとても混んでいると思いました?
生活利便施設の充実
居酒屋、コンビニ、スーパーがあり充実していました。
喫茶店や、ファミレスは新大阪か江坂に行かないとない。
飲食店の充実
夜に入れる居酒屋や飲食店が多くて良かった。
飲食店が多いので酔っ払いが、いることがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れれば自然がありとても良いと思いました。
子供と遊べる公園などはなかったので不便かと思います。
治安
サラリーマンや若い人が多いが柄の悪い人はあまりいなかった?
夜の治安は居酒屋が多いためあまり良くないと思います。
コストパフォーマンス
新大阪や梅田に一本で行けるのでとても良いと思います。
駅から近いと予想より家賃は高いと思いました。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。