2019年01月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
最寄駅はJR神戸線の塚本駅です。徒歩10分で近いので便利です。駅周りは商店街やスーパー、マクドナルドやケンタッキーがあるので賑やかです。また、反対向きに徒歩12分の距離に阪急十三駅があるので、2駅利用できます。こちらの方が駅周辺は賑やかで、食べ物屋さんには困りません。
梅田駅に直結しているので、電車は混雑します。しかし、1駅または2駅の間だけで本数も多いので、それほど辛くはないと思います。
立地・治安・周辺環境
★★★★
マンション周辺は閑静な住宅街です。淀川通り沿いに立地しているので、交通量は多いですがその分夜でも安心です。セブンイレブン、焼肉屋さん、ラーメン屋さんがすぐ前にあり、スーパーも歩いて行ける距離にあります。
夏には淀川の花火大会が開催され、非常に多くの人で溢れ返るので、車で通行するのが困難になることがあります。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
築年数が浅いので、大変綺麗な外観です。エントランスはオートロックなので安心です。管理人さんは午前中だけですが、いらっしゃいます。部屋のドアはパスワードロック式になっており、鍵は必要ありません。宅配ボックスや専用ゴミ置き場、エレベーターがあり便利です。
共用部や集合ポスト前が、ゴミやチラシが散乱していることがあります。翌日には管理人さんが綺麗に掃除をしてくれますが、それまでは放置されています。駐輪場はありますが有料です。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
陽当たりはよく、春はポカポカで心地よいです。キッチンコンロはガス式で2口あります。上の階や隣の部屋からの騒音は気になったことはあまりありません。
お湯の温度をパネルで調整できるのですが、「お湯張り」ボタンはありますが、実際にお湯張り機能はありません。
買い物・飲食店充実度
★★★★
スーパーは塚本駅側に万代、阪急ファミリーストア、ライフがあり、十三駅側にはピュア十三があるので充実しています。飲食店は、いずれの駅周りにもかなりたくさんあります。
ショッピングモールはありませんので、洋服等を買う場合は梅田まで出ないといけません。
暮らし・防災・子育て
★★★★
小・中学校が集まっている地域なので、通学には便利だと思います。進学校で有名な北野高校もあります。歯医者や内科等の診療所も点在しています。十三駅の向こう側に区役所があるので、歩いて行けて非常に便利です。部屋によっては、室内から淀川の花火大会が見られます。実はこれが一番のメリットかもしれません。
学校が近いだけに、休日の昼間には吹奏楽部の練習が聞こえたり、淀川の河川敷での少年野球の掛け声が聞こえてくるので少しうるさいと感じるかもしれません。