エスリード新北野グランリンクの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩7分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区新北野3丁目6-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2018年10月
総戸数72戸
専有面積21.17m² ~ 22.63m²
間取り1K ~ 1K
分譲会社日本エスリード
施工会社岩出建設

エスリード新北野グランリンクを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、21〜23m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。エスリード新北野グランリンクは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2018年10月築という条件が希望に合いました。エスリード新北野グランリンクは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 塚本駅に近い新北野3丁目6-12の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、エスリード新北野グランリンクなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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エスリード新北野グランリンクの売却ガイド

エスリード新北野グランリンクは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数72戸、10階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスリード新北野グランリンクの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

エスリード新北野グランリンクを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩15分

エスリード新北野グランリンクに関するよくある質問

エスリード新北野グランリンクの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード新北野グランリンクには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード新北野グランリンクの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエスリード新北野グランリンクの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード新北野グランリンクはどのような物件ですか?

エスリード新北野グランリンクは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩7分。築2018年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード新北野グランリンクには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲白いフローリング、白い壁、淡い色の木材など全体的に色味が統一されていて綺麗な室内です。 ご近所の音も響きにくく、住みやすいです。
▼少し冷えます。また、道路側に面している部屋は、ベランダの塵に悩まされていると思います。洗濯物が汚れてしまうので外にはあまり干したくないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲真横にコンビニがあり便利です。 スーパーもさほど遠く無く、住みやすいです。
▼あまり治安は良くないです。 たまに変質者が出るニュースがやったりと、安心感は薄めです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲綺麗な外観です。オートロックもあり安心です。
▼管理人さんの出勤頻度が低いように感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲浴室乾燥機がとても便利です。独立洗面台も個人的に嬉しいです。
▼キッチンのが狭く、洗物の置き場所がないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くにスーパーや牛丼屋など複数あり、便利です。
▼薬局が近くにないため15分ほど歩かないといけません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近くに学校もあり、ファミリー層にも住みやすい土地だと思います。
▼マンション内の交流が一切なく、挨拶もほとんどしません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【十三駅に対する口コミ】宝塚線や神戸線、 京都線など 様々な路線が乗り入れている大きな駅です。 駅の周辺に、ショッピングビルはありませんが、商店街や飲食店が沢山あり少しディープな大阪を味わうことができます。 梅田まで 5分ほどなので 都会へのアクセスも抜群です。
▼【十三駅に対する口コミ】各路線への 乗り換えのために 階段を上り下りしなければいけないので 少し不便です。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲大阪市内や新幹線の乗り場がある新大阪に2駅でいくことができる
▼普通しかとまらないので新大阪に行く際大阪駅で乗り換えたほうが到着が早い場合がある
生活利便施設の充実
▲駅周辺に耳鼻科や眼科、小児科、銀行、コンビニがある
▼駅の中にはなにもお店はなく、近くに大きな商業施設などもない
飲食店の充実
▲かなり多くのチェーン店や居酒屋がある。商店街も繋がってるので買い物も便利
▼飲食店が多いので駅周辺はあまり綺麗ではない。
暮らし・子育て環境の充実
▲商店街がアーケードなので子供を連れての買い物なども濡れなくてすむ
▼駅から少し離れないと保育園や公園などはない
治安
▲飲食店が多くあるので暗くなることはない。
▼金晩などはスナックから出てきた酔っ払いがいることもある。
コストパフォーマンス
▲駅近の古くからあるマンションはワンルームで市内にしては安い
▼線路が上を通ってるので近隣のマンションには騒音問題がある。
交通利便性
▲大阪駅まで一駅、新大阪や十三なども近く、阪急電車も利用できるなど、利便性が高い。
▼普通電車しか停止しない。改札口が一つなので、時間帯によっては混雑する。
生活利便施設の充実
▲薬局、スーパー、100均など一通りは揃っている。
▼小売店は規模が小さいものが多く、近隣の商業施設に足を運ぶ機会が多い。
飲食店の充実
▲日常的に利用できる店は、一通り揃っている。
▼個人経営の飲食店が多く、一見客は入りにくい。全体的に使い勝手の悪い飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くのスポーツクラブのコ・ス・パは、充実した設備が揃っている。淀川の河川敷がすぐそばなので、体を動かすなどできる。塚本公園では、ボランティアの方々により、清掃が行われているを
▼淀川花火大会のときは、人手が多く、騒がしくなる。
治安
▲住宅街としての性格が強く、大きな事件やトラブルは起こりにくそう。
▼警察署や消防署などが遠く、対応が遅れる可能性がある。
コストパフォーマンス
▲駅から5分ぐらいでも五万円を切る物件が多いなど、比較的安い。
▼区役所が遠く、出張所などもない。そのため、手続きなどで苦労する。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。