エスリード心斎橋西の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市西区新町1丁目25-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2004年9月
総戸数48戸
小学校区域大阪市立堀江小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積21.45m² ~ 26.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード心斎橋西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数48戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで21〜26m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市立堀江小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。エスリード心斎橋西は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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エスリード心斎橋西の売却ガイド

エスリード心斎橋西は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数48戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は西大橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード心斎橋西の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

エスリード心斎橋西を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大橋駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀江小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

エスリード心斎橋西に関するよくある質問

エスリード心斎橋西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード心斎橋西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード心斎橋西の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエスリード心斎橋西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード心斎橋西はどのような物件ですか?

エスリード心斎橋西は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大橋駅徒歩2分。築2004年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード心斎橋西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【心斎橋駅に対する口コミ】この駅の近くには大丸もあるので家族でこの周辺に住んでも問題ないですし、またユニクロも近くにあり、安い服を購入したいと思った時もここで購入すれば良いので生活には特に困らないと思います。駅のすぐ近くに松屋もあるため、一人暮らしでも便利な駅です。
【心斎橋駅に対する口コミ】心斎橋駅のデメリットはこの辺りは人は多いのですが、夜は駅周辺も怖いので夜道は気を付けた方が良いというのがあります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【心斎橋駅に対する口コミ】駅から大丸百貨店や心斎橋オーパ、クリスタ長堀などの地下街に直結しているため、雨の日でも濡れずに各方面にアクセス出来るのはとても利便性が高く感じる。また、エスカレーターなどの位置も分かりやすく迷うことがない。
【心斎橋駅に対する口コミ】乗り換えなどで行き交う人が多い割に、ホーム全体が狭く(何本も立つ太い柱が視界を阻む要因になっている)ラッシュ時は人同士がぶつかりそうになることが多々ある。もう少し視界が良くなるように改善して欲しいと思う。
2025年08月 メリット
治安
比較的利用者が少なく、混むことがないです。また、駅構内も広くて綺麗です。
地上に出るまでの通路が長くて歩くのが疲れます。
交通利便性
中央線と御堂筋線、四つ橋線と乗り継ぎ可能で、大阪市内を東西南北移動しやすい。
各路線へ乗り継ぎで、ホーム間の移動距離が若干長め。
生活利便施設の充実
コンビニやドラッグストアが多く、また心斎橋筋商店街の入り口に近いので、日用品の買い物に便利。
大型スーパーやホームセンター、総合病院の利用には少し移動が必要。
飲食店の充実
カフェや食事処、居酒屋、コンビニなど大手チェーン店が多く、外食をリーズナブルに楽しめる。
オフィス街なので、夜や休日は閉まっている店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
ビジネス街なので公共施設での利便性は高い。使いやすく移動しやすく整備されている。
ビジネス街なので子育て世帯の居住には向かないように感じる。
治安
ビジネス街なので表通りは道が広く、街灯も多いので、不審者は少ないように感じる。裏通りも道は広め。
夜の裏通りは暗めで、店舗もほとんど閉まっており、人通りも少ない。
コストパフォーマンス
コンビニや飲食店、ドラッグストアなど大手チェーン店が多いので、出張などビジネスホテル利用の際はコスパ良く滞在できる。
ビジネス街なので家賃が高く、コスパは悪いように感じる。

エスリード心斎橋西の中古販売価格の推移

平均㎡単価203.64万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
140.82 196.83 252.84 2013-06-10 1K 21.84㎡ 177.1万円/㎡2013-06-17 1K 21.45㎡ 180.32万円/㎡2013-11-24 1K 25.98㎡ 162.87万円/㎡2014-02-18 1K 25.98㎡ 150.15万円/㎡2015-01-26 1K 25.98㎡ 190.87万円/㎡2015-07-27 1K 25.98㎡ 190.87万円/㎡2015-09-28 1K 25.98㎡ 202.32万円/㎡2015-11-24 1K 21.84㎡ 227.05万円/㎡2016-03-01 1K 21.84㎡ 207.37万円/㎡2016-09-19 1K 25.98㎡ 190.87万円/㎡2016-12-10 1K 21.84㎡ 181.64万円/㎡2017-03-21 1K 25.98㎡ 190.87万円/㎡2018-09-08 1K 21.45㎡ 212.68万円/㎡2019-03-09 1K 21.45㎡ 212.68万円/㎡2019-03-23 1K 21.45㎡ 209.6万円/㎡2019-04-25 1K 21.45㎡ 200.35万円/㎡2019-09-10 1K 21.45㎡ 212.68万円/㎡2019-10-21 1K 21.45㎡ 209.6万円/㎡2020-04-08 1K 21.45㎡ 192.64万円/㎡2020-08-28 1K 21.45㎡ 212.68万円/㎡2020-12-25 1K 21.45㎡ 214.22万円/㎡2021-01-11 1K 21.45㎡ 200.35万円/㎡2021-01-14 1K 21.45㎡ 184.94万円/㎡2021-03-01 1K 21.45㎡ 212.68万円/㎡2021-03-12 1K 21.45㎡ 204.97万円/㎡2021-04-17 1K 21.45㎡ 208.06万円/㎡2021-04-30 1K 21.45㎡ 212.68万円/㎡2021-08-30 1K 21.45㎡ 212.68万円/㎡2022-03-01 1K 21.45㎡ 212.68万円/㎡2022-08-30 1K 21.45㎡ 212.68万円/㎡2022-09-07 1R 21.45㎡ 203.43万円/㎡2022-11-27 1K 21.45㎡ 208.06万円/㎡2022-12-03 1K 21.45㎡ 208.06万円/㎡2023-03-01 1K 21.45㎡ 212.68万円/㎡2023-05-15 1K 21.45㎡ 215.76万円/㎡2023-06-07 1K 21.45㎡ 208.06万円/㎡2023-06-21 1K 21.45㎡ 231.17万円/㎡2023-07-08 1K 21.45㎡ 215.76万円/㎡2024-01-14 1K 21.45㎡ 208.06万円/㎡2024-01-27 1R 21.45㎡ 243.5万円/㎡ 2013-06 2024-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-01-27 4階 1R 21.45㎡ 243.5万円/㎡
2024-01-14 7階 1K 21.45㎡ 208.06万円/㎡
2023-07-08 3階 1K 21.45㎡ 215.76万円/㎡
2023-06-21 3階 1K 21.45㎡ 231.17万円/㎡
2023-06-07 7階 1K 21.45㎡ 208.06万円/㎡
2023-05-15 5階 1K 21.45㎡ 215.76万円/㎡
2023-03-01 10階 1K 21.45㎡ 212.68万円/㎡
2022-12-03 7階 1K 21.45㎡ 208.06万円/㎡
2022-11-27 7階 1K 21.45㎡ 208.06万円/㎡
2022-09-07 7階 1R 21.45㎡ 203.43万円/㎡
2022-08-30 10階 1K 21.45㎡ 212.68万円/㎡
2022-03-01 10階 1K 21.45㎡ 212.68万円/㎡
2021-08-30 10階 1K 21.45㎡ 212.68万円/㎡
2021-04-30 7階 1K 21.45㎡ 212.68万円/㎡
2021-04-17 3階 1K 21.45㎡ 208.06万円/㎡
2021-03-12 3階 1K 21.45㎡ 204.97万円/㎡
2021-03-01 10階 1K 21.45㎡ 212.68万円/㎡
2021-01-14 3階 1K 21.45㎡ 184.94万円/㎡
2021-01-11 3階 1K 21.45㎡ 200.35万円/㎡
2020-12-25 8階 1K 21.45㎡ 214.22万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。