エスリード大阪城南グランデュクスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区東小橋2丁目4-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2018年8月
総戸数106戸
専有面積21.22m² ~ 22.94m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エスリード
施工会社イチケン
管理会社エスリード建物管理

エスリード大阪城南グランデュクスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数106戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エスリード大阪城南グランデュクスは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、東小橋2丁目4-15の利便性を評価しています。エスリード大阪城南グランデュクスなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、玉造駅周辺の需要を重視しています。エスリード大阪城南グランデュクスは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市東成区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市東成区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスリード大阪城南グランデュクスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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エスリード大阪城南グランデュクスの売却ガイド

エスリード大阪城南グランデュクスは大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数106戸、10階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスリード大阪城南グランデュクスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

エスリード大阪城南グランデュクスを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩8分
  • JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩10分

エスリード大阪城南グランデュクスに関するよくある質問

エスリード大阪城南グランデュクスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード大阪城南グランデュクスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード大阪城南グランデュクスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエスリード大阪城南グランデュクスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード大阪城南グランデュクスはどのような物件ですか?

エスリード大阪城南グランデュクスは大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩8分。築2018年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード大阪城南グランデュクスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【玉造駅に対する口コミ】環状線の駅のため、天王寺・大阪駅などへは乗り換えなしで行けます。近くに地下鉄も通っているので、運転見合わせ時にも安心です。混雑度としては、常に座席が埋まっている状態が多いです。駅の近くには、商店街があり、スーパーで買い物などができます。基本的に駅周辺は、平坦な道です。大通りを除けば車も少なく、夜間も安心です。
【玉造駅に対する口コミ】飲食店が少ないことです。個人店やラーメン屋がありますが、チェーン店などがほとんどありません。ご飯を食べたいときは、京橋や鶴橋に行っています。
2023年07月 メリット
交通利便性
駅周辺も何をするにも便利で使いやすい駅となってます。
とくに見当たるデメリットはないが、行く場所によっては乗り換えるのが手間くらい。
生活利便施設の充実
スーパーもコンビニでも生活をするには便利な場所。住みやすさも。
住みやすさで言えばデメリットなし。もう少し繁華街がよければ少し下町の雰囲気。
飲食店の充実
お店も多数あるので、どのジャンルのお店もある。
飲食店に関しては夜遅くまで開いてるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
子育てに関しては申し分ないくらい充実している。
大型と言われるような所がないので遠くまで足を伸ばさないといけない。
治安
下町の雰囲気があるので治安自体も申し分ない。
やはりどこの場所でもそうだが溜まって喋る人は多い。
コストパフォーマンス
マンションも増えてきて単身の方にはオススメの場所。
家賃の相場が上がってきているので少し高いかも。
交通利便性
長堀鶴見緑地線への乗り換えやバス停などがあり、交通の便が良い
周辺の汚さなどがある。バス停までは少し遠い。
生活利便施設の充実
病院や飲食店、コンビニ、ファストフードなどが充実している
買い物も駅チカではあるけど、種類が豊富な訳では無い
飲食店の充実
ファストフード店が2店舗、コンビニもある
一見さんには入りづらい街の人馴染みのお店が並んでる
暮らし・子育て環境の充実
公園の広さ、トイレもついているので快適。
公園には喫煙者や高齢者のたまり場になりつつある
治安
可もなく不可もなく。夜道が怖いぐらい暗い程度。
男性用トイレの入り口に仕切りがないため、用を足している後ろ姿が見えることがある
コストパフォーマンス
場所にもよるが、悪くないと思う。今里駅と玉造駅の中間だと尚良し。
住宅街の密集で買い物は少し遠くなるイメージ

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。