エスリード大阪京橋フロレゾンの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区中野町2丁目9-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2021年12月
総戸数64戸
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日本エスリード
施工会社旭工建

エスリード大阪京橋フロレゾンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京橋駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩9分という距離感に魅力を感じました。エスリード大阪京橋フロレゾンなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 中野町2丁目9-17に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。エスリード大阪京橋フロレゾンは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。エスリード大阪京橋フロレゾンは中野町2丁目9-17での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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エスリード大阪京橋フロレゾンの売却ガイド

エスリード大阪京橋フロレゾンは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数64戸、9階建の建物です。

最寄り駅は京橋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスリード大阪京橋フロレゾンの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

エスリード大阪京橋フロレゾンを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京橋駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩9分
  • JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩13分

エスリード大阪京橋フロレゾンに関するよくある質問

エスリード大阪京橋フロレゾンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード大阪京橋フロレゾンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード大阪京橋フロレゾンの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエスリード大阪京橋フロレゾンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード大阪京橋フロレゾンはどのような物件ですか?

エスリード大阪京橋フロレゾンは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京橋駅徒歩9分。築2021年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード大阪京橋フロレゾンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】色んな線が通っているため、乗り換えに使える駅である。また、京阪モールにも地上に出ることなく入れるため、雨の日でも濡れない。京阪モールには、雑貨屋や服屋、スーパーなども入っているため一通りの買い物ができる。
【京橋駅に対する口コミ】JRや京阪線など、地下鉄以外の線に乗り換えたい場合、距離があるため結構歩かなければならない。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅は遠いですが、最近ハブチャリポートやLOOPのポートが目の前にできて便利になりました。たまに近所のお菓子工場から美味しそうな焼き菓子の匂いがしてきます。
周りのアパートからケンカの声や借金取り?のような声が聞こえたりして、半年に一回くらい警察に連絡しました。自分に影響はありませんでしたが色々なかたが住まれている場所のようではあります。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
京阪、地下鉄との乗り換え、東西線経由で兵庫までも1本、大阪駅までも3駅
複数の路線が通っているので、遅延が発生することが多い
生活利便施設の充実
京阪モールを初めとした商業施設が駅周辺にかたまっている
身近なスーパーはあまり多くない印象。物価は比較的高い
飲食店の充実
チェーン店から個人店、安い店から高い店まで様々な飲食店がある
人が多いのと、居酒屋が多いため夜はあまり治安が良くない
暮らし・子育て環境の充実
交通の便がいいので、遠い学校にも通いやすい。
家族世帯で住みやすい家はなさそう。保育園や幼稚園が駅近にあるイメージはない
治安
京阪の駅前には交番があり、事件があってもすぐに対応してくれる
繁華街かつ飲み屋街のため、治安はあまり良くない
コストパフォーマンス
他の大阪の中心地と比べると比較的安く住むことができる
駅に近い物件はそれなりに高い。物価も安い店は少なめ
交通利便性
地下鉄を上ると、JRや京阪線を利用できるので、乗り換えにも便利な駅だと思います。
線が沢山通っているので、混雑する駅ではあり、通勤ラッシュ時などはすごく人が多いです。
生活利便施設の充実
京阪モールがあったり、コムズガーデンという、飲食店がたくさん入っている施設があるので買い物などしやすいです。
どこにいっても人が多く、お昼時などの飲食店は平日でも並ぶほど待つこともあります。
飲食店の充実
京阪モールには言うまでもなくお惣菜屋さんやたくさんの飲食店が入っています。また、551の蓬莱もあり、いつも人が並んでいます。
カフェなどは土日祝はすごく多く、特にスターバックスは2ヶ所ありますが、どちらともいつもいっぱいで席数がもう少しあれば良いなといつも思っています。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園は少し北へ行けば見かけます。また、駅から10分ほど歩けば桜宮公園という川沿いにある広い敷地の公園などもあり、緑も多くとても良いと思います。
幼稚園や、保育園が多いわけではないと感じます。また、駅から上に上がるエレベーターのある場所が、少し不便なところにあり、ベビーカーなどで仕方なく使う場合、地上で必ず雨に当たってしまうので、場所を改めてほしいと個人的に感じます。(エスカレーターや階段は濡れないようになっているため)
治安
どちらかというと、大人の人向けの町という感じで、夜は飲み屋さんも多いため、結構な夜中でも人がいていつも明るい繁華街というイメージがあります。
飲み屋が多かったり、ラブホテルもチラホラあるので夜に出歩いたりは少し子供がいると不安もあるかもしれません。公園などもこの駅周辺には見かけません。
コストパフォーマンス
家賃は高いですが、利便性や住みやすさを鑑みると妥当だと感じます。
強いていうなら、家賃土地などが高いので、もう少し綺麗な街になってほしいと思います。一部に飲み屋やホテル街があるので、少し道が汚かったりします。
交通利便性
JR環状線京橋駅は京阪電車と地下鉄鶴見緑地線にアクセスできて大変便利です。
強いてあげればトイレがいつも混んでることぐらいです。
生活利便施設の充実
京阪モールに直結していて毎日買い物して帰ってます。大変便利です。
強いてあげれば駅のコンビニが混んでることぐらいです。
飲食店の充実
焼肉屋から弁当屋、ケーキ屋まで何でも揃ってます。
強いてあげれば松屋も駅中に作って欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
大阪城公園が隣の駅なので緑豊かな環境です。
強いてあげれば下町なのでゴミゴミしている点です。
治安
歓楽街ですが治安は割りかしいいと思います。
下町特有の路地裏の空気はあります。少し薄暗い裏通りもあります。
コストパフォーマンス
ターミナル駅にしては地価は安いと思います。
強いてあげれば団地街でマンションが多いことです。
交通利便性
大阪駅まで二駅ということから、電車本数も多いので特に時間を調整することなく利用ができます。また始発時間が早く、終電時間も遅いので利便性はとても良いです。
特にないですが、強いてあげるならば複数路線がある駅ではないので人身事故などが発生した場合は目的地までの移動が困難になります。また難波への電車でのアクセスは乗り換えの所要時間が長いため微妙です。電車移動より自転車移動の方がはやい気もします。
生活利便施設の充実
近くにコンビニが複数あります。駅直近はローソンだけですが3軒あり、また徒歩5分以内にファミリーマートもセブンイレブンもあります。
使いやすいスーパーマーケットが近くにありません。一番近いところは北に徒歩10分ぐらい歩いたところにあるパントリーですが価格感は高めです。他のスーパーマーケットは徒歩で行くには少し遠いです。
飲食店の充実
ネタが大きい人気のお寿司屋さんが近くにあります。パン屋さんも徒歩圏内にあります。
徒歩圏内にカフェはないです。また飲食店も隣駅の京橋駅や天満駅も比較すると多くないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園が周辺に多く、また駅前に病院や歯医者もあります。
駅の高架下の通路は見通しが悪いので自転車やバイクに乗るときは曲がり角で人や対向車がいないか十分注意する必要があります。
治安
閑静です。特に警察沙汰になるようなことが起こることもあまりないです。
近くの川はお花見スポットなので桜時期は駅周辺にゴミが増えます。
コストパフォーマンス
便利ですがそこまで家賃も高くないと思います。
特にないです。築20年ほどの物件が多い印象です

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。