エスリード大阪シティノースの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/十三駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区十三東3丁目4-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2016年10月
総戸数196戸
小学校区域大阪市立十三小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積18.43m² ~ 21.15m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社日本エスリード
管理会社エスリード建物管理

エスリード大阪シティノースを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 十三駅に近い十三東3丁目4-10の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、エスリード大阪シティノースなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。エスリード大阪シティノースは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 十三駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。エスリード大阪シティノースなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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エスリード大阪シティノースの売却ガイド

エスリード大阪シティノースは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数196戸、12階建の建物です。

最寄り駅は十三駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスリード大阪シティノースの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

エスリード大阪シティノースを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数196戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十三駅まで徒歩8分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立十三小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

エスリード大阪シティノースに関するよくある質問

エスリード大阪シティノースの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード大阪シティノースには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード大阪シティノースの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエスリード大阪シティノースの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード大阪シティノースはどのような物件ですか?

エスリード大阪シティノースは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。十三駅徒歩8分。築2016年、総戸数196戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード大阪シティノースには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
교토도 한번에 갈 수 있고 우메다,난바도 한번에 갈 수 있는 노선이 있다.
역과 역 사이에 위치하고 있어 어느 역을 가도 거리가 있다.
立地・治安・周辺環境 ★★★
주택이 많이 있어 한적하고 조용하고 여유로운 마을이다.
주소역에서 나와 집까지 오는 길에 선술집이 많아 취객이 있을 수 있다.
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
시큐리티가 잘 되어있어 안심할 수 있다고 생각한다.
한밤에는 관리가 없어 조금 불안할 수 있다고 생각한다.
お部屋の仕様・設備 ★★★
햇빛도 잘 들어오고 이웃의 소리가 잘 들리지 않는다.
혼자 살기에는 적합할 수 있으나 짐이 많은 사람이라면 좁게 느껴질 수도 있다.
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
바로 근처에 큰 슈퍼가 위치하고 있고 주소역으로 가면 음식점도 많다.
집 주변에 편의점이 따로없어서 5분정도 걸어가야한다.
暮らし・防災・子育て ★★★★★
근처에 초등학교가 있고 조금 걸어가면 중학교도 있기 때문에 좋다고 생각한다.
중학교는 조금 걸어가야해서 길이 위험하다고 생각할 수 있다.
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
十三というところなので、治安が悪いイメージですが、東側なので治安よし。
一軒家が多いので、馬鹿騒ぎなどは向いてない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで、鍵もロック番号さえ覚えていたら不要。 一人暮らしでシンプルに暮らすなら最高の物件。
駐車場が雨ざらしなのですぐ汚れます。あと管理人が土日はいないので、なかなか契約等が進まない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
シンプルな仕様で、シングルベッドとテレビと机が綺麗に収まる感じの部屋。
キッチンが廊下にあること。 トイレが個室ではないこと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーあり。 居酒屋も駅前に多数あり。 コンビニもあり。
スーパーが一個しかないので、合わないと嫌かもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
防災はしっかりしている。 毎度毎度点検をしているイメージ
あまり部屋が大きくないので、子育てには向かない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【十三駅に対する口コミ】それぞれ各方面の分岐となっており、駅にはホームドアが付いていて安全面も確保されている。また、駅の中(ホーム)にお店がある(パン屋やコンビニ等)ため利便性がよく、電車がくるまでの間に時間を効率的に使える。
【十三駅に対する口コミ】階段が多く、印象が暗いイメージの連絡通路。老朽化を感じる。またエレベーターの位置なども分かりにくく、トイレなどの整備も綺麗とは言い難い。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーがすぐ近くにある。コンビニも2件ほどあり買い物には困らない。
たまにマンション前の道路に車が止まってることがある。近くに塾があるのでその迎えの車かもしれないが、たまに不快に思う。
2025年07月 メリット
治安
スーパが24時間営業、100均、サーティワン、マックなど生活にあったら嬉しい施設が多い。
夜中は光が多いところや大通りを通って帰らないと物騒です。警察の音がよく聞こえます(1日2件ほど)
交通利便性
御堂筋、阪急京都線、JR新大阪のスリーアクセス。どこかが止まっても代替手段あり。
交通面では思い当たること無いと思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。