エスリード塚本の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩5分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区新北野3丁目11-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1993年11月
総戸数57戸
小学校区域大阪市立神津小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積15.38m² ~ 33.37m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日本エスリード
施工会社阪和建設
管理会社ライフポート西洋

エスリード塚本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、エスリード塚本は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。エスリード塚本は新北野3丁目11-4での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1993年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、エスリード塚本は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスリード塚本のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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エスリード塚本の売却ガイド

エスリード塚本は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数57戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード塚本の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

エスリード塚本を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩5分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立神津小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

エスリード塚本に関するよくある質問

エスリード塚本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード塚本には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード塚本の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエスリード塚本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード塚本はどのような物件ですか?

エスリード塚本は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩5分。築1993年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード塚本には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
こちらのマンションは阪急十三駅とJRの塚本駅の真ん中ぐらいにあります。どっちも自転車があれば便利な立地にあると思います。近くにラーメン屋さんや中華料理などもあるので、お腹すいたらすぐに外食できます。サラリーマンに向いてると思います。十三の商店街にも近いので、とても便利です。
阪急十三駅とJRの塚本駅の真ん中なので、自転車があれば便利だが、なければ、駅まで少々遠いですね。 帰りが遅い女性なら、一人で歩くのは少し怖いかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
こちらのマンションに2年ほど住んでいましたが、ほとんど騒音で迷惑と感じたことがなく、快適にすごしました。近くに公園があって、朝の運動にちょうどいいです。住んだ当時、上も下も隣も空き部屋みたいで、すご~~く静かでした。
こちらもマンションに住み始めてまもなく、鳩がベランダに来て、糞をたくさんプレゼントされました。その後、網を張って退治しましたけど、隣のベランダに移住したんです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
こちらのマンションはオートロックなので、とても安心です。デザインも特に不満がなく、まぁ~普通のマンションですね。毎週掃除してるスタッフがいるらしくて、清潔の面で不満がありません。
一応管理人の窓口がありますが、当時は管理人が住んでいませんでした。特に用はなかったので、不便を感じませんでしたが、もしもの時があると想像すると、管理人不在がデメリットとなります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋については清潔があって、普通のマンションだと思います。すごくよかったのはケーブルテレビがただで見れることです。大好きなアニメと海外ドラマを一日中見れるからうれしかったです。そしてケーブルテレビのネットを契約しましたが、マンション全体ケーブルに入ってるため、普通より安かったです。
私は料理するのがとても好きなので、こちらのマンションはオール電化になっているので、電気コンロがとても不便でした。自分でガスコンロを買ってつかいました。 後は、少し窓が狭いので、日照を追及する方にはあんまりおすすめしません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
十三まで行けば、飲食、スーパー、ドンキホーテなど様々な店があります。私は十三に行く途中にある王将が大好きでした!昼のランチも安いし、24時間営業だから、遅く帰っても大丈夫!
このマンションのすぐ近くに大きいなスーパーがないので、十三まで行かないといけません。自転車がないととても不便でしょう!
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに北野高校があります。その高校の向かいに公園もあり、環境には不満がありません。近所に個人病院もたくさんあります。 マンションにすぐ近くにコインランドがあるので、単身のサラリーマンにも便利です。
マンション自体がファミリ向きじゃないので、近くの北野高校以外、保育園や幼稚園などは見たことがないです(気づかなかったかもしれません)。マンション内の交流は一切ありません。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
お部屋が綺麗でオートロックでセキュリティがバッチリ
特に無いが少し古くお部屋が狭い。、、。。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【塚本駅に対する口コミ】出口が二つあるがどちらから出ても商店街があるため、夜や雨の時に便利である。 また大阪から約3分ほどの隣の駅なこともあり、大阪から約3分ほど様々な飲食店や薬局スーパーなどがあり利便性が高い。 駅自体の大きさもちょうどよく、改札も多少混むことはあるが比較的スムーズに出入りすることが出来る 落とし物をした際の駅員さん、みどりの窓口の対応もよかった
【塚本駅に対する口コミ】大阪から近いこともあり利用人数が多く、その割にはベンチなどの座る場所が少ない 駅の改札を通るときに切符を利用する場合だと通れる改札がかなり少ないため、ラッシュ時だと他の人の邪魔になってしまうことも多々ある。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
駅が近くて便利なところがいいと思います。
台所が古いタイプのもので自炊しない人はいいかも。
2024年07月 メリット
交通利便性
梅田駅まで5分で行ける。阪急電車は神戸線、京都線と色々な線がありますが、どの線に乗っても止まりますし、普通〜特急まで全て止まるので便利です。
遅くまで電車があるので、電車の音がうるさく感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーやドラッグストアやコンビニ、病院なども揃っているので便利です。
居酒屋やスナックやバーなどがあり。海外から旅行に来られている観光客の方もいるので、絡まれそうでたまに怖い。
飲食店の充実
駅前にはスーパーやドラッグストアやコンビニ、病院あって便利。
居酒屋やスナックやバーなどあるため、ファミリーレストラン系をもう少し増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、北野中学校、北野高校、大きい公園、淀川の河川敷などもあり子育てにも良い環境かと思います
外国人観光客、お酒を飲んだ酔っ払いな方がいるので、気をつけてほしい
治安
人通りが多いので、何かあった時には誰かしら助けを求められる
昔に比べたらマシに感じますが、今でも昼からお酒を楽しんでフラフラしているような方を見かけるので、治安的には少し心配な面があります。
コストパフォーマンス
梅田から1.2駅離れた場所の割には家賃はリーズナブルで便利な事が多いです
街頭は明るめ。交通もおおい。静かなところが好きな人には不向きかもです。
交通利便性
十三駅は、大阪市内の様々な地区へのアクセスが容易な立地にあります。大阪駅や梅田駅、新大阪駅へのアクセスも便利で、JR環状線や大阪市営地下鉄の中央線と東西線が交差する重要な駅です。
人が多すぎて、移動がしづらい。駅の設備が古い。
生活利便施設の充実
十三駅周辺には住宅地も多く、住みやすいエリアとして評価できる。
強いてあげるとするならば、スーパーが狭い。
飲食店の充実
すぐ近くにマクドナルドがあり、リーズナブルで美味しい。
バーガーキングというハンバーガーチェーン店が美味しいので来て欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに北野高校や中学校がありとても良い。
特に不満はないが学校設備が汚いところがある。
治安
駅の近くに交番があって評価できるポイント。
河川敷の治安が悪いので改善してほしいと思う。
コストパフォーマンス
コスパはとても良いと思う。住みやすい街。
もう少し街全体の治安を良くして欲しいと思う。
交通利便性
阪急十三駅は神戸線、宝塚線、京都線の特急から普通まですべての阪急本線の電車が止まる便利な駅です。
東改札口と西改札口がありますが、主要駅にしては改札口が狭いです。
生活利便施設の充実
大きな商店街をはじめ、様々な商業施設が立ち並んでいて、買い物施設や飲食店が充実しています。
有料駐輪場は数か所ありますが、駅の近くは止めれる台数が少ないため、駅前にもっと大きな駐輪場があればいいと思います。
飲食店の充実
安くて美味しい飲食店がたくさんあります。特に有名なのはネギ焼きのやまもと本店です。
飲食店が多く立ち並ぶなかで、通路が狭いところがあるのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
十三駅近くには区役所、保健所、保育園、学校、病院もあります。また十三公園は広場としていて、森林の中、お散歩やジョギングしている方も多いです。暮らし、子育て環境抜群の立地です。
こんなに便利なところはないと思いますが、強いてあげれば交通量が多いところです。
治安
ひとが多く、なにかあっても助けてくれる人情味の厚い街です。駅周辺の方は先祖代々暮らしている方が多いです。
一筋入った商店街には歓楽街があるため、夜には酔っ払いが多く、そちらのイメージはあまり良く思われてない方もいます。
コストパフォーマンス
家賃は大阪の相場より高めです。利便性は抜群ですので納得のいくところです。商店街の物価がとても安いので、少し遠くても買い物に来る人は多いです。
駐車場が少ないことと、有料の駐車場料金は高めです。

エスリード塚本の中古販売価格の推移

平均㎡単価92.11万円/㎡
データ件数84
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.66 97.85 146.05 2013-06-10 1DK 33.37㎡ 87.18万円/㎡2013-06-10 1DK 33.37㎡ 67.36万円/㎡2013-09-11 1K 24.11㎡ 61.7万円/㎡2013-09-11 1R 17.4㎡ 85.49万円/㎡2013-11-12 1K 22.23㎡ 71.38万円/㎡2013-12-27 1K 24.11㎡ 71.98万円/㎡2014-03-24 1K 17.4㎡ 85.49万円/㎡2014-09-23 1DK 33.37㎡ 82.22万円/㎡2014-12-16 1K 33.37㎡ 72.32万円/㎡2015-05-14 1K 33.37㎡ 72.32万円/㎡2015-06-15 1K 20.45㎡ 84.06万円/㎡2015-08-24 1DK 33.37㎡ 82.22万円/㎡2016-03-10 1DK 33.37㎡ 79.25万円/㎡2016-04-04 1K 27.34㎡ 99.15万円/㎡2016-09-12 1DK 33.37㎡ 79.25万円/㎡2016-09-15 1K 20.07㎡ 93.89万円/㎡2016-09-26 1R 18.37㎡ 134.97万円/㎡2016-09-26 1R 21.63㎡ 114.63万円/㎡2016-09-29 1K 20.07㎡ 80.71万円/㎡2016-12-22 1K 27.34㎡ 90.69万円/㎡2017-01-22 1K 24.11㎡ 93.24万円/㎡2017-02-26 1R 21.63㎡ 122.27万円/㎡2017-04-18 1K 21.63㎡ 122.27万円/㎡2017-06-23 1K 27.34㎡ 90.69万円/㎡2017-07-23 1K 24.11㎡ 93.24万円/㎡2017-08-05 1DK 33.37㎡ 69.35万円/㎡2017-09-10 1R 21.63㎡ 119.21万円/㎡2017-10-07 1K 24.11㎡ 79.53万円/㎡2017-10-24 1K 20㎡ 138.02万円/㎡2017-11-13 1DK 32.09㎡ 74.17万円/㎡2017-12-22 1R 21.63㎡ 110.04万円/㎡2018-01-07 1DK 32.09㎡ 57.69万円/㎡2018-04-02 1R 21.63㎡ 106.98万円/㎡2018-04-08 1K 24.11㎡ 79.53万円/㎡2018-04-25 1K 20㎡ 138.02万円/㎡2018-06-08 1R 20.07㎡ 82.36万円/㎡2018-06-19 1K 20.45㎡ 101.84万円/㎡2018-09-30 1K 20.45㎡ 108.31万円/㎡2018-10-03 1R 21.63㎡ 106.98万円/㎡2018-10-10 1K 24.11㎡ 79.53万円/㎡2018-10-20 1K 20.45㎡ 105.07万円/㎡2018-10-26 1K 20㎡ 138.02万円/㎡2019-03-13 1K 21.13㎡ 107.95万円/㎡2019-03-31 1K 20.45㎡ 108.31万円/㎡2019-04-04 1K 21.63㎡ 106.98万円/㎡2019-04-11 1K 24.11㎡ 79.53万円/㎡2019-04-21 1K 20.45㎡ 105.07万円/㎡2020-06-26 1K 21.63㎡ 106.98万円/㎡2020-10-14 1K 20.45㎡ 61.43万円/㎡2020-12-06 1DK 25.98㎡ 86.53万円/㎡2020-12-26 1K 22.23㎡ 86.25万円/㎡2020-12-27 1K 21.63㎡ 106.98万円/㎡2021-06-07 1DK 25.98㎡ 86.53万円/㎡2021-06-28 1K 21.63㎡ 106.98万円/㎡2021-08-19 1K 21.81㎡ 89.43万円/㎡2021-10-15 1R 21.63㎡ 78.71万円/㎡2021-10-16 1DK 32.09㎡ 90.65万円/㎡2021-10-24 1R 15.38㎡ 124.67万円/㎡2022-02-20 1K 21.81㎡ 89.43万円/㎡2022-04-20 1R 17.04㎡ 93.12万円/㎡2022-05-15 1K 21.81㎡ 81.85万円/㎡2022-08-21 1K 21.81㎡ 89.43万円/㎡2022-09-07 1R 15.38㎡ 124.67万円/㎡2022-09-24 1K 32.09㎡ 90.65万円/㎡2022-11-27 1R 17.04㎡ 93.12万円/㎡2022-12-14 1DK 25.98㎡ 86.53万円/㎡2023-01-24 1K 33.37㎡ 89.16万円/㎡2023-02-21 1DK 32.09㎡ 90.65万円/㎡2023-03-25 1K 32.09㎡ 90.65万円/㎡2023-04-14 1R 21.63㎡ 91.7万円/㎡2023-07-25 1K 33.37㎡ 89.16万円/㎡2023-09-26 1K 32.09㎡ 90.65万円/㎡2023-10-15 1R 21.63㎡ 91.7万円/㎡2023-10-19 1DK 32.09㎡ 80.35万円/㎡2023-10-27 1R 31.5㎡ 82.91万円/㎡2023-12-18 1DK 33.37㎡ 76.28万円/㎡2024-01-05 1K 20.04㎡ 82.48万円/㎡2024-01-26 1DK 33.37㎡ 89.16万円/㎡2024-05-02 1DK 33.37㎡ 64.39万円/㎡2025-03-12 1K 22.23㎡ 86.25万円/㎡2025-06-16 1R 21.63㎡ 81万円/㎡2025-08-30 1K 20.45㎡ 101.84万円/㎡2025-09-26 1K 22.23㎡ 62.46万円/㎡2025-12-06 1K 20.45㎡ 101.84万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 8階 1K 20.45㎡ 101.84万円/㎡
2025-09-26 3階 1K 22.23㎡ 62.46万円/㎡
2025-08-30 8階 1K 20.45㎡ 101.84万円/㎡
2025-06-16 2階 1R 21.63㎡ 81万円/㎡
2025-03-12 2階 1K 22.23㎡ 86.25万円/㎡
2024-05-02 7階 1DK 33.37㎡ 64.39万円/㎡
2024-01-26 7階 1DK 33.37㎡ 89.16万円/㎡
2024-01-05 4階 1K 20.04㎡ 82.48万円/㎡
2023-12-18 7階 1DK 33.37㎡ 76.28万円/㎡
2023-10-27 4階 1R 31.5㎡ 82.91万円/㎡
2023-10-19 2階 1DK 32.09㎡ 80.35万円/㎡
2023-10-15 2階 1R 21.63㎡ 91.7万円/㎡
2023-09-26 6階 1K 32.09㎡ 90.65万円/㎡
2023-07-25 7階 1K 33.37㎡ 89.16万円/㎡
2023-04-14 2階 1R 21.63㎡ 91.7万円/㎡
2023-03-25 6階 1K 32.09㎡ 90.65万円/㎡
2023-02-21 5階 1DK 32.09㎡ 90.65万円/㎡
2023-01-24 7階 1K 33.37㎡ 89.16万円/㎡
2022-12-14 9階 1DK 25.98㎡ 86.53万円/㎡
2022-11-27 2階 1R 17.04㎡ 93.12万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。